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在墨尔本

大家对租房的态度可以说是很任性随意了

留学生转个学—换房子

室友处不来—换房子

上班族换了工作—换房子

孩子升学离的远—还是要换房子

这么大的租房流动性

苦的可不仅仅是提着大包小包搬家的租客们

房东们也不得不随着租客一起折腾

“

大清扫 →查看房屋是否有损害（有的各种理论+赔偿）→再一次发送房屋信息到各大租房平台→每天对话数不清的租客询问以及广告骚扰（？）→面对不知道在讲什么的外国小哥/讨价还价的朋友←好的，返回上一层……

一遍又一遍

”

房东的苦和委屈和谁说？

由于租房价格、租房市场优质租客难以判断、房屋租赁限制因素等问题的影响，部分房东想租房却是有心无力。

有数据显示

新州的悉尼平均一周的房租价格排在澳洲榜首——$480，名列全球第二。

而维州，墨尔本的平均房租为$420每周。

昆州只有10%的出租房允许养宠物，并且由于押金方面的问题导致争议比例高达28%，为全国第二高。

西澳州则是退租时因房屋清洁问题产生的争端比例最高，为34%。

总结

房东与租客间的相爱相杀就是：淡季找不到租客，找到租客不让养宠物不租，刚要租发现不包bill拒绝，好不容易租了发现拖欠租金，不拖欠的猛然间发现房子已经面目全非……

因此，想作一个负责的房东，就要有与租客打长久战的准备，“猫鼠游戏”每天都在澳洲各地上演。

最令人崩溃的是，常常费时费力还可能落得个人财两空：

租客屋内制毒赔个三万，一家子将屋子弄成“废墟”清洁费五千，时不时再来个墙面大面积受损赔个万八千。

人生已经如此艰难了，为什么还要给自己找麻烦呢？

所以

这类问题不如放手交给专业机构

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这样可以帮助房东免去很多糟心事，避免了与租客不必要的敌对和争执 。

租客拖欠房租？

每月会将房租收益直接转入房东账户，严格把关拖租行为的发生，同时，还会提供租房相关收付款记录。

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在澳洲，只有你想不到，没有遇不到突发问题。如水管炸裂，玻璃毁坏，屋顶塌陷，动物入侵等。

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此外，如果租客对房屋环境或利益造成了威胁，人人地产将会即使处理此类问题，找到应对措施，保障房东权益。

如遇纠纷，人人地产可代表房东出席VCAT听证，维护房东权益。

房屋损坏？

房东可能无法像专业机构一样及时检查房屋状况，长此以往房屋遭到破坏也不自知，假如租客掩盖不报，对房东来说将是大笔的损失。

人人地产将为租户提供每半年一次的房屋全面状况检查，保障物业的良好状况。

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