讲座｜首次置业者如何一击即中？Westpac等一众大咖共同加持帮您回答所有疑问！

大选后银行多次降息，

房市逐渐有回暖的迹象，

现时首次置业政策优惠且稳定，

正是首次置业者购房的好时机！

我是符合条件的“首次置业者”吗？

首次置业者要求：第一次购买房屋且用做自己居住用途的澳大利亚居民（有澳洲绿卡或有澳洲国籍）

在维州首次置业，你可享受哪些补助？

• 首次置业补助：1万-2万澳元

• 补助条件：价值不超过75万澳元的新建房屋

• 印花税优惠：从2017年7月1日起，维州将不再对首次购房者购买60万澳元以下的新房或现房征收印花税；购买价值在60万到75万澳元的房屋也可获得印花税优惠。

• 同时，首次置业者购买60万以下的新房以及二手的物业最多可以省3万多澳元；如果在偏远地区购买价格低于75万澳元的房子，就可以申请补贴2万澳元，但是该政策仅针对购买新房，二手房不能获得两万澳元的补贴。

  更多信息请参见维州官网：http://www.sro.vic.gov.au/first-home-owner

现在正是首次置业的好时机？

除了优惠政策，很多迹象表明房市即将回暖，现在正是房价触底的时候，是置业好时机。

2019年多次降息，这一举措毋庸置疑是为房产市场提供了急需的推动力，房市可能趋向回暖。

信贷受降息的影响，或比降息更有利房市。新房贷客户，因为降息大大降低了他们的借贷成本。

同时，大选前，联邦总理莫里森宣布的“首次置业者首付款贷款计划（First Home Loan Deposit Scheme）”，将于明年1月实施，届时楼市将会受到新一轮的回暖。

首次置业我什么都不会，怎么办？

首次置业者在购房过程中必然会遇到各种疑难，如政策解读、申请流程、贷款政策、换汇方式、税务问题、购房选址等等。

首次置业者的福音来了！

聚澳传媒倾情推出线下学习型社区平台，每周将力邀大咖为大家解读生活、生意、理财、个人成长、亲子等方面话题，敬请大家关注聚澳公众号，欢迎参与活动。

8月10日（周六），将举行由Westpac银行、聚澳传媒及人人地产联合主办，汇通金融、Nevett ford利华福律师事务所、McMillan Woods Jenny Foo会计师事务所共同协办的《维州首次置业一站式详解讲座》，届时“首次置业”相关各个领域的专家将到场，为您一站式剖析首次置业，手把手带你实现“购房梦”！

活动信息

• 时间：8月10日 13:30-16:00

• 地点：Level 2, 14-16 Prospect St, Boxhill 3128 聚澳活动中心

• 报名方式：扫下方二维码免费报名

讲

座

议

程

Westpac（西太平洋银行）团队

Ella Li

Westpac Box Hill 分行贷款经理

分享题目：看房、购房到贷款的流程详解

Ben Wang

Westpac The Glen Shopping Centre 分行贷款经理

分享题目：如何增加贷款能力 和父母担保

Chun Yin

Westpac住房贷款区域经理、9年借贷管理经验、市场营销硕士 

分享题目：Westpac银行介绍

人人地产

Michael Wu

职位：人人地产总经理

从事地产行业10 余年，正直耐心的品行，收到无数客户的赞扬

分享题目：首付购房的流程， 调整心态，选择心仪好房

汇通金融

Zhanny

汇通金融墨尔本营业部负责人

分享题目：澳洲金融体制如何保障汇款时的资金安全

Nevett ford利华福律师事务所

Nathan Xu（许远）

职位：高级律师

法律领域:  地产及商业法领域

教育背景：塔斯马尼亚大学，法律及信息系统双学位

分享题目：首次置业者福利详解

McMillan Woods Jenny Foo会计师事务所

Kenny Hsu (许维浚)

职位：墨尔本区域总经理

专业背景：注册会计师、特许税务顾问、税务和管理会计师协会会员、商业学士（会计与金融专业）

分享题目：首次购房者的九个秘诀、租赁投资及首次购房省钱方案

讲座最后，还将有精彩刺激的抽奖环节！奖品丰富包括人人地产提供的精美红酒、Westpac提供的$50 gift card等等，绝不能错过！

8月10日，聚澳活动中心约定你！

活动联合主办方

Westpac（西太平洋银行）

Westpac西太平洋银行(Westpac)是澳大利亚第一家银行，也是澳大利亚历史最悠久的银行。同时是澳大利亚四大银行之一。

Westpac成立于1817年，前身是新南威尔士银行，在1982年公司改名为Westpac西太平洋银行。200多年来，我们在澳大利亚的经济和社会结构中发挥了巨大的作用。

Westpac在市场中提供广泛的银行和金融服务，包括零售银行、商业银行、机构银行服务，及财富管理。Westpac集团的金融服务品牌和银行业务专注于我们的愿景，即“成为世界上最优秀的服务公司之一，帮助我们的客户，社区和员工繁荣发展。”

聚澳传媒

聚澳传媒线下学习型社区将于每周三上午10:00于聚澳活动中心定期举行，为大家提供生活、生意、理财、女性个人成长、亲子等方面的主题活动，欢迎大家关注聚澳传媒公众号，参与您感兴趣的活动。

聚澳传媒成立于2014年，旗下拥有微信公众号，聚澳电视，网站，app和邮箱电子报等媒体平台 ,以及澳亚营销咨询公司和聚澳活动中心，聚澳传媒致力于为在澳的华人移民提供最有价值的权威资讯和实用性的特色服务，目前已经成为澳洲第一活动平台。

聚澳活动中心地址：Level 2, 14-16 Prospect St, Boxhill 3128 聚澳活动中心

人人地产

活动协办方

Nevett ford利华福律师事务所

利华福律师事务所的历史可追溯至1853年维多利亚州中部淘金热期间，自成立至今，已发展为墨尔本中央商务区（CBD）一家提供全方位法律服务的律师事务所。

我们公司的理念是以合理的价格提供个性化、友好和及时的高质量专业服务。

我们了解客户的需求和目标，然后将其作为提供合理的法律建议的基础，最大限度地降低风险，并根据客户各自不同的情况提供可行的解决方案。

利华福律师事务所提供全方位的法律专业服务。我们的专长是公司和商业法、调解、争议解决、家庭法、移民、商业移民、财产和物业转让、遗嘱、遗产规划和遗嘱认证以及劳动法和工作关系法。

商业和房地产法律服务

利华福律师事务所商业和房地产法律商业和房地产法律团队为广大国内和国际客户、家族企业和高净值人士提供战略性法律咨询，涉及各种形式的财产和商业事务，包括房地产买卖、房地产开发、外国投资审查委员会事务协助与合规以及公司和商业法律事务。

我们拥有若干精通中文普通话的律师，从而扩大了我们的服务范围。我们在代表个人和企业的中国客户在澳大利亚开展商业及房产投资的法律服务领域拥有丰富的经验。

McMillan Woods Jenny Foo会计师事务所

McMillan Woods Jenny Foo是澳大利亚CPA注册会计师事务所，具有专业知识，可以满足您的个人财富和业务的各种会计，税务和财务相关需求。我们位于Springvale，Blackburn，Glen Waverley和CBD墨尔本McMillan Wood Sydney, Perth和超过35个国家有办事处。

汇通金融

汇通金融公司（Webtrade International Pty Ltd）交易名称为 Super Forex (ABN 98 602 029 881) 是一家以货币兑换和国际汇款为主营业务的专业金融公司，以其一贯的”坚如磐石，一诺千金”的企业形象兰享有广泛和良好的声誉，为广大留学生、移民、进出口企业、商旅人士提供所有关于货币兑换、国际汇款及结算的专业金融服务。

公司凭借最发达的银行交易伙伴关系，先进的实时管理交易平台和业界率先推出的电脑交易系统为阁下提供品质最优秀，资金最安全和价格最优惠的20种可兑换货币的兑换与汇款服务。目前已经在Sydney 、Hurstville、Eastwood、Campsie、Chatswood、Brisbane(QLD)、Box Hill – Melbourne(VIC)七个地区开设营业部，并计划在澳洲其他城市增开网点。汇通金融公司是为数不多的横跨塔斯曼海峡营业机构的专业华资外汇服务公司。

展望未来，汇通金融将继续加大科技投入，使自己的交易平台不断升级和优化，最终实现“线上和线下相结合，零售和批发相结合、兑换和汇款相结合、个人客户和商业客户相结合、外汇和投资相结合”的立体化发展格局，将汇通金融打造成一个坚实响亮的华资非银行金融机构的品牌。

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