千万豪宅全款买！刚刚长江华府首开，超千人陪跑

今天，河西豪宅长江华府正式迎来首开。

项目这次推出1、3、7、9、10号楼，共468套房源，建筑面积约142、177、210㎡，销许均价58551元/㎡，升级装修包5000元/㎡，首付8成，验资528万，现房毛坯交付。

本次开盘共吸引了2212组买房人报名，综合中签率约21.16%。可以说是近期热度最高，难卖程度五颗星的楼盘。

下午12点30分，笔者已经抵达现场。只见陆陆续续的买房人开始排队进场，热烈讨论着。

12：45，150号以内排队进场。现场审核严格，一家只允许进一个且必须有核酸检测证明才能入内。

【摇号3年！终于中了长江华府】

现场有位40多号女士带着家人，在现场默默等待着叫号。“我摇号3年，之前苏宁檀悦人才号都没中，这次终于中了！”这位买房人激动的心情溢于言表，她情不自禁地感慨：“真是太不容易了！”

原来，她早就瞄准了长江华府，在年头等到年尾，这次终于开盘了。这次她准备买210㎡，装修包也打算买，她直言：“我就怕装修到时候烦神，装修包其实挺好的。”

【到底该不该买装修包？一批买房人现场激烈讨论】

“装修包一定要买！”

现场有三四组买房人围成一圈，积极讨论着装修包的问题。

“具体还要看买包的人多不多，要是都不买，就你一个买也不行。”

“重新报名时涌了1000多组投资客，那些估计都是不买包的。”

“我自住，我还是觉得买包好。”

“它这个盘不买包就是毛坯，可能就有人不买包，这点不好。不然做个基础装修，怎么样也是买包划算。”一位买房人在现场这样说道。

功课齐全！现场买房人大多人手一叠买房资料，时不时打开研究着。

12：58，210号以内的买房人开始排队进场。

【有人放弃海玥来买长江华府！】

现场有位小姐姐说：“之前想买海玥花园，结果没摇中，这次长江华府给我摇中了，还好上次号靠后没买，这次长江华府应该能买到。”

【买房是个体力活！阿姨：就该年轻人进去选】

“我儿子进去选房了，他们年轻人跑得快，我不行，我跑不过他们，所以肯定他们进去选，体力他们比我强。”一位阿姨笑着说。原来，他们首选177户型，号码靠前应该能买上。

1：47，177户型20层以上的东边户西边户基本没了。

【500多号准备捡漏】

笔者发现，很多摇号在500多号的买房人运气不佳，但始终决定来现场看看，有位先生苦笑：“来看看能不能捡漏吧。”

【死磕河西！有人陪跑多盘终于摇上】

有位270多号的买房人打算买来自住，据他透露，前前后后在河西摇了不下5个盘，号码都挺靠前的，但最后又犹豫放弃了。这次摇中长江华府，打算买177户型，楼层就想选高楼层，绝不将就。

“现在投资房子又能挣多少钱，现在买房的应该都是自住。”一位买房人这样说道。

【家里2套房，有人全款买】

一位300多号的买房人说：“家里河西2套房了，这次拿着老人的无房号来买，想选177的，全款付清，现在贷款利率这么高，能付就付了。”

有买房人悄悄地说：“有700多号的买房人就准备盯着210平的。”引得周围买房人面面相觑。

14：44，一位买房人选完房透露：“177平的户型大概还剩一半，但高楼层没什么了。”

“样板间要加钱，楼层还不好，实在不行就算了吧。”一位买房人正打电话跟选房区的家人交流着。

【142㎡、177㎡最抢手！】

今天，笔者在现场发现，前面不少买房人都是选的142㎡户型，同时177㎡户型因只有一栋，竞争也很激烈。

开盘选房还在继续，最终结果将在评论区更新。

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长江华府这次首开1、3、7、9、10号楼，共468套房源，建筑面积约142、177、210㎡，销许均价58551元/㎡，升级装修包5000元/㎡，首付8成，验资528万，现房毛坯交付。

【楼盘简介】

项目由五矿、葛洲坝、保利、鼎信四家房企共同操刀，打造葛洲坝最高端“国府”系。

项目整体打造9栋29-30层的住宅楼，其中1栋为保障房，总户数817户，保障房149户，共打造966户，建筑面积约142㎡、177㎡、210㎡，均为一梯一户，每一栋只有一种户型，现房销售。

周边小区不多，佳和园、苏宁睿城二手房均价在7.5-7.9万/㎡左右。

2017年7月，河西北G30商住混合地块，经过289轮竞价，最终被葛洲坝、五矿以总价65亿拿下，楼面价34043元/㎡，现房销售，需配建保障房面积1.56万㎡。

【地段分析】

葛洲坝五矿金陵府与已收官的苏宁檀悦仅一街之隔。

长江华府临近江东商圈，毗邻河西万达，区属鼓楼区，生活配套非常齐全。

在交通方面：距离2号线（集庆门大街站）约1公里，临近地铁9号线（规划中）。

教育资源方面：可能会处于科睿小学、汇文初中双学区范围内（具体学区划分以政府公示为准）。

在商业生活方面：1公里以内有河西万达、天翼广场、鼓楼创新广场、吾悦广场（在建）等，商业氛围浓厚。

总之，长江华府自带流量和关键词：“双学区预期+现房+河西”。

【户型图】

【交付标准】

【建面约177㎡样板间实景】

【一房一价表】

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