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千万豪宅全款买!刚刚长江华府首开,超千人陪跑
Original
南京开盘团队
南京开盘
2023-02-09
今天,河西豪宅长江华府正式迎来首开。
项目这次推出
1、3、7、9、10号楼,共468套房源,建筑面积约142、177、210㎡,
销许均价58551元/㎡,升级装修包5000元/㎡,首付8成,验资528万
,现房毛坯交付。
本次开盘共吸引了2212组买房人报名,综合中签率约21.16%。可以说是近期热度最高,难卖程度五颗星的楼盘。
下午12点30分,笔者已经抵达现场。只见陆陆续续的买房人开始排队进场,热烈讨论着。
12:45,150号以内排队进场。现场审核严格,一家只允许进一个且必须有核酸检测证明才能入内。
【摇号3年!终于中了长江华府】
现场有位40多号女士带着家人,在现场默默等待着叫号。“
我摇号3年,之前苏宁檀悦人才号都没中,这次终于中了
!”这位买房人激动的心情溢于言表,她情不自禁地感慨:“真是太不容易了!”
原来,她早就瞄准了长江华府,在年头等到年尾,这次终于开盘了。这次她准备买210㎡,装修包也打算买,她直言:“
我就怕装修到时候烦神,装修包其实挺好的
。”
【到底该不该买装修包?一批买房人现场激烈讨论】
“装修包一定要买!”
现场有三四组买房人围成一圈,积极讨论着装修包的问题。
“
具体还要看买包的人多不多,要是都不买,就你一个买也不行
。”
“重新报名时涌了1000多组投资客,那些估计都是不买包的。”
“
我自住,我还是觉得买包好
。”
“它这个盘不买包就是毛坯,可能就有人不买包,这点不好。不然做个基础装修,怎么样也是买包划算。”一位买房人在现场这样说道。
功课齐全!现场买房人大多人手一叠买房资料,时不时打开研究着。
12:58,210号以内的买房人开始排队进场。
【有人放弃海玥来买长江华府!】
现场有位小姐姐说:“
之前想买海玥花园,结果没摇中,这次长江华府给我摇中了,还好上次号靠后没买,这次长江华府应该能买到
。”
【买房是个体力活!阿姨:就该年轻人进去选】
“我儿子进去选房了,他们年轻人跑得快,我不行,我跑不过他们,所以肯定他们进去选,体力他们比我强。”一位阿姨笑着说。原来,他们首选177户型,号码靠前应该能买上。
1:47,177户型20层以上的东边户西边户基本没了。
【500多号准备捡漏】
笔者发现,很多摇号在
500多号的买房人运气不佳,但始终决定来现场看看
,有位先生苦笑:“来看看能不能捡漏吧。”
【死磕河西!有人陪跑多盘终于摇上】
有位270多号的买房人
打算买来自住
,据他透露,
前前后后在河西摇了不下5个盘,号码都挺靠前的,但最后又犹豫放弃了。这次摇中长江华府,打算买177户型,楼层就想选高楼层,绝不将就
。
“现在投资房子又能挣多少钱,现在买房的应该都是自住。”一位买房人这样说道。
【家里2套房,有人全款买】
一位300多号的买房人说:“
家里河西2套房了,这次拿着老人的无房号来买,想选177的,全款付清
,现在贷款利率这么高,能付就付了。”
有买房人悄悄地说:“
有700多号的买房人就准备盯着210平的
。”引得周围买房人面面相觑。
14:44,一位买房人选完房透露:“177平的户型大概还剩一半,但高楼层没什么了。”
“样板间要加钱,楼层还不好,实在不行就算了吧。”一位买房人正打电话跟选房区的家人交流着。
【142㎡、177㎡最抢手!】
今天,笔者在现场发现,前面不少买房人都是选的142㎡户型,同时177㎡户型因只有一栋,竞争也很激烈。
开盘选房还在继续,最终结果将在评论区更新。
如你想在南京买房,欢迎扫描以下二维码,添加总编微信,拉你进群。
长江华府这次首开1、3、7、9、10号楼,共468套房源,建筑面积约142、177、210㎡,
销许均价58551元/㎡,升级装修包5000元/㎡,首付8成,验资528万
,现房毛坯交付。
【楼盘简介】
项目由
五矿、葛洲坝、保利、鼎信
四家房企共同操刀,打造葛洲坝最高端“国府”系。
项目整体打造
9栋29-30层的住宅
楼,其中1栋为保障房,总户数817户,保障房149户,共打造966户,建筑面积约142㎡、177㎡、210㎡,均为一梯一户,每一栋只有一种户型,
现房销售
。
周边小区不多,佳和园、苏宁睿城
二手房均价在7.5-7.9万/㎡
左右。
2017年7月,
河西北G30商住混合地块,经过289轮竞价,最终被葛洲坝、五矿以总价65亿拿下,楼面价34043元/㎡,现房销售,需配建保障房面积1.56万㎡。
【地段分析】
葛洲坝五矿金陵府与已收官的苏宁檀悦仅一街之隔。
长江华府临近江东商圈,毗邻河西万达,
区属
鼓楼区
,生活配套非常齐全。
在交通方面:
距离2号线(集庆门大街站)约1公里,临近地铁9号线(规划中)。
教育资源方面:
可能会处于
科睿小学、汇文初中双学区
范围内(具体学区划分以政府公示为准)。
在商业生活方面:
1公里以内有河西万达、天翼广场、鼓楼创新广场、吾悦广场(在建)等,商业氛围浓厚。
总之,长江华府自带流量和关键词:
“双学区预期+现房+河西”。
【户型图】
【交付标准】
【建面约177㎡样板间实景】
【一房一价表】
5#
2#
1#
4#
3#
-END-
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