房主犯罪被抓!南京超级豪宅降价760万拍卖,现场破败不堪
每套被拍卖的豪宅背后,故事总是那么令人感慨。
房主锒铛入狱,
南京超级豪宅降价760万拍卖
今天,笔者发现,南京超级豪宅绿城玫瑰园挂出了一套法拍房。
这套房子评估价约2532万,起拍总价1772.65万(折合单价约2.6万/㎡),相比之下,降价约760万。
尽管是常规性地打7折,但由于房子总价基数较大,760万的降幅十分惹眼。
这套房总层数3层,一共是-1、1、2层;建筑面积682.19㎡,套内建筑面积646㎡;建筑年代2007年。
这套房是首次拍卖,原房主已被判有期徒刑十四年,并处罚金人民币5000万元。
换言之,哪怕这套房被成功接手,也不足以支付罚金。更何况法拍房因其自身的特殊性,比如需全款支付、背后还有很多纠葛与潜在风险,即便是“谷底价”也鲜少有人问津。
尤其是近年来,南京顶豪产品层出不穷,独栋别墅具有稀缺性和排他性,但在大平层豪宅的冲击下,独栋别墅的霸主时代已经被逐渐翻篇,真正欣赏且能够承受别墅高昂总价的人已经不多了。
现场破败不堪,
南京这套豪宅已今非昔比
我们仔细来看这套绿城玫瑰园,发现这套房子似乎被荒废许久。
小区大门有种说不出的复古年代感,不过卡通的“出入平安”、“欢迎回家”透着一丝温馨。
这套房整体外立面为黄色调,门口也栽种着一些植物,但现在冬季已至,枯槁嶙峋的树木更显苍凉破败。
内院的道路铺满了枯黄的落叶,甚至部分已经被晒得发黑,踩在上面都会嘎吱作响。
入户门前还挂着一个福字的中国结,只是门上白色的贴条却与之形成了鲜明对比。
一楼大厅还摆着一个壁炉,棕色的层层叠叠的帷幔被撇在一侧,整体装修风格趋近于中世纪的欧洲风格。
一楼的内院也是尽显苍凉,原本豪华的泳池也显得脏兮兮的,落叶青苔随处可见。
一层的房间空空荡荡的,只有张黑色的桌子,上面还堆着很多废纸团。
一楼的厨房看上去生活气息满满,一些调料和餐具被放在台面上,看样子之前这套房也曾有人居住过。
负一楼的空间看上去似乎还没布局好,只有零星几个健身器材摆放着。
2楼的卧室同样空置着,黄色花纹的墙纸,深褐色的地板代表着前几年的装修流行元素。
洗漱间的置物柜还雕刻着繁复的花纹,但堆得乱糟糟的杂物,敞开着的柜门,如今已无人打理。
浴缸周围也堆放着垃圾,看上去还没来得及打扫。
整体看下来,这套别墅尽管价格不菲,但后续缺乏维护,尽显破败,加上居住的人可能并不多,偌大的房屋也变得空空荡荡。
2015年3月,楼王售价1.8亿元,至2017年9月仍维持这个价格。
2017年10月,突然降价5200万元,价格调整为1.28亿元。
今年3月底,楼王售价直接变成9000万,又降了3800万。