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桥北小伙全款买婚房,却遭女友嫌弃

南京开盘团队​ 南京开盘 2023-02-09


自古以来,结婚绕不开房车问题。

之前笔者去玄武湖相亲角实探,略过数不清的征婚信息,“家有两套房”尤为醒目,几乎是必备条件。

从房子到金钱,每个人看法不同,容易引发一系列矛盾。


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今天,笔者在网上看到一则故事,引发了不少网友的讨论。

据这位男主人公自述,双方交往了快一年,都是南京土著。男方婚房买在桥北,女方家住秦淮,双方都是工薪阶层。一开始,男方表达了家里的经济状况,因买房家中已所剩无几,但婚礼会尽力操办,房子、装修、婚礼花销都是男方出钱,女方要求婚礼女方红包归女方父母,这些双方皆达成一致

但是到谈婚论嫁这一步出现了问题,主要有几点:

1、女方希望男方把婚房卖了,双方父母再支援一点,可以在主城买房,由男方还房贷。男方表示拒绝,因为男方父母买的这套房是全款付清,男方并不需要还房贷,其次父母已经在装修房子,家具花费不少。

2、当男方拒绝换房之后,女方同意,且要求以后约会花销由男方来出。于是开始算账,结果在约会花销里,男方占7,女方占3,女方认为男方在自己身上花的不够多,然而却标榜自己是新时代女性。

3、男方目前在婚庆花销上已经达到12万左右,还不算增项,但存款远远不够,需要继续工作3个月才能勉强保证结婚的钱够用。

4、女方陪嫁20万加一辆开了几年的smart,男方用身边朋友的情况来反驳,男方朋友一个是女方陪嫁100万加一套房,另一位是女方陪嫁一套房加车位,房子在男方名下,男方还贷款。

图源:@月老在南京


针对以上几点,网友有几点看法:


1、主城的房子显然更好,升值空间更大,女方在秦淮生活习惯了,可能也不习惯去桥北吧,如果女方在江南工作,去桥北生活的几率就更小了。 


3、有人认为女方既然标榜自己是新时代女性,不用男人养,不花男人钱,就没必要在意男方在自己身上到底花了多少钱。


4、不少人都觉得男方出钱筹备婚礼是应该的,别的女生有的自己的女朋友也要有,也有人认为女方除陪嫁外,一分不出太过分了


5、有些网友则站的比较中立,认为双方都是工薪阶层,既然男方几乎承担了所有费用,那女方也要体贴一点,共同扶持。


可能由于舆论发酵,这条微博现已删除。


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首先回归到房子,男方婚房买在桥北弘阳,弘阳在桥北开发的房子大概有:


弘阳旭日上城,均价2.2-2.5万/㎡;

旭日华庭,均价2.2万/㎡;

旭日爱上城,均价2.3-2.8万/㎡;

旭日家园,均价1.8万/㎡;

印象华庭,均价2.8万/㎡。


纵览桥北的房子,基本徘徊在2-3万/㎡之间,当属南京的房价洼地,也正因为价格低,这里成为许多新南京人打拼的第一站。


男方在桥北买的婚房,若以100㎡,均价2.5万/㎡来算,总价大概250万左右,现在正在装修,基于买的家具都是很好的,那总价可能在280万左右


需要注意的是,桥北的这套婚房只是男方父母为了结婚而买,所以父母应该有另外的住房。


女方住在秦淮,秦淮是南京的老城区,由于没有过多描述,就按秦淮区的二手房均价4万/㎡、100㎡来算,总价大概400万左右


这么看,男女双方的条件差不多,在物质方面算是门当户对。



如果男方把房子卖了去城区买一套的话,势必要背负贷款。


除了河西、南部新城这种尖端板块,城区的房子均价大概在4.5万/㎡,如果买个100㎡左右,总价需要450万。就算双方父母再帮衬一点,各出20万,那男方也需要还130多万的贷款。


目前南京主流银行的首套房贷利率为5.6%,以贷款30年、商业贷款、等额本息为前提,男方每月月供7463元,其实对于一个人来说,压力并不小。



众所周知,桥北几个小区横盘多年,房价不涨反跌。


旭日爱上城算是小区里房价里较高的,但是3年来小区房价不涨反跌。



更别提天润城、威尼斯水城这样知名的超级大盘了,房价已经开启了阴跌模式。



反观主城区,秦淮区的雅居乐花园,无重磅学区加持,但3年来的房价也稳中有涨。



次新房保利堂悦,3年来房价涨幅约1.3万/㎡,远超桥北的房价涨幅。



所以,关于升值空间这一点,主城区>桥北是肯定的。


正如前文提到的,买在主城就要背负贷款,若是两个人能一起还贷款,日子也能过得轻松一些,只有一个人负担房贷的话,难免需要权衡。


生活终归是两个人的,只有一方付出,另一方承受的感情注定不能长久,互相扶持、互相支撑才能好好经营起一个家庭。





一个月还7000多的贷款意味着什么?


据统计,南京市2021年平均税前月薪约7054元,折合年薪不到9万。


7000元的月供就相当于一个人的月薪了已知男方是私企打工者,工薪家庭,这么看男方不愿意去主城买房,独自还房贷也是情有可原。



没有人是不现实的,特别是在相亲平台上,因为金钱闹掰的情侣数不胜数。


笔者曾经算过,南京一场婚礼前后大概要花销25-30万(不算房车),男方提到酒店、婚庆、戒指等开销已经达到12万,加上存款还够不到结婚费用,需要工作3个月才能勉强凑够。那每月7000元的月供对他来说,显然是一笔不小的费用。


结婚,是两个人的事情,生活,需要两个人共同努力。


在南京婚庆市场上,无论是彩礼还是陪嫁,基本都是父母留给两个孩子的,为的就是小两口的生活能更富裕一点。


婚礼费用的开销,有的是双方共同承担,有的是男方独自承担,这都是看个人情况,但没有谁的钱是大风刮来的,每一笔对于普通家庭来说,都需要精打细算。


至于男方提到的两位朋友,一位女方陪嫁100万加一套房,一位女方陪嫁一套房加车位。这让笔者想起了前阵子看到的一个视频,男女双方恋爱8年即将结婚,女方提出彩礼88万,堪称天价,但是女方的陪嫁同样不少,两套繁华地段的商铺、一辆30万的车和一个加油站。男方觉得很为难后,女方也松口了,彩礼可以少点甚至不要,同时陪嫁一分没有。


单看陪嫁或者彩礼都觉得很不可思议,但两者对比起来,其实都是对等且合理的。


再说,每家情况不太一样,背后做出的努力也无法用只言片语描述,强行拿来对比有失偏颇。


门当户对是婚恋观中最常提到的了,无论是物质条件还是精神层面。


两个人在一起,为的是携手共度余生,感情是家庭的灵魂,这才不负来这世上走一遭。


而且每个人在不同时期的观念也是不一样的,可能现在觉得桥北能够满足自己的需求,但随着眼界的提升,财富的增加,慢慢置换到热门板块也是很有可能的。这样的道理用在女方身上也是一样的。


针对男方提出的疑问,你们怎么看?



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