今天，金陵华夏中心在售楼处迎来开盘，加推E-02栋1-22层房源，户型建面约106、135㎡，销许均价约47298元/㎡，另有3500-3800元/㎡的升级装修包可选。
本次房源共88套，共吸引了259组买房人报名，中签率约34%，这也是三月末开盘潮中最难抢的一个盘。
一大早，不少买房人已经到达现场等候，红色的地毯、立牌昭示着金陵华夏中心的盛大开盘。
这也是中签率较低的一个盘，可见买房人对它的认可。
此次开盘9点签到，10点开始选房。
一位颇有研究的阿姨正指着在建的楼栋说：“过年那会传出好多楼盘停工，我没事就骑着车来逛逛看看，就怕停工，不能交付。”
阿姨就住在大明路这边，准备买套房给儿子，但也不能不管儿子，所以准备买个135㎡，方便父母有个人来和儿子一起住。
虽然阿姨摇到了3号，看起来并不是非常高兴。阿姨语气不太好：“我们从昨晚到今早上还在争论，我是想等等其他盘，但是他喜欢这个，也摇上了，号还在前面，就买这个吧，这个盘的位置确实不错。”
现场选房速度很快，10:19，现场已经叫到41-45号进入售楼处内部。
运气在买房时真的很重要。一位阿姨住在常府街，之前没看过其他盘，正好金陵华夏中心要开了，置业顾问她要不要来看看，她就来看了，接着就是报名摇号，一路非常顺利，号码也很靠前， 60多号。
另一位大叔看过江核的房子，以前江核房子根本摇不上，现在都没人摇号了，他反复思考，加上本身是改善，所以经过权衡之后来买金陵华夏中心，他认为未来南部新城的发展还是非常不错的，但是不巧的是号码靠后，大叔担心买不到好楼层。现场的工作人员在阴凉处准备了椅子供等待的买房人休息。
现场防疫严格，买房人都是根据特定的时间来到现场，以防人员聚集，且需要出示苏康码、行程码、核酸证明、接种疫苗记录。
“掏这么多钱买房，我真心疼啊。”两位阿姨坐在一起叹息：“现在房子真是越来越贵了。”
阿姨正对着户型图说：“106㎡有点小了，一家不够住的。我父母有房不愿意住，非得跟我一起住，只能买135㎡的。”
“我摇了一年了，之前还摇过金地大成雅境，但是号码靠后，没能选到合适的。这次好不容易摇上这个盘，号码还行，100多号，希望能买上。”
“为啥不等等其他的，接下来还有开盘呢？”旁边有人问道。
“我怕啊，我老摇不上，万一接下来一直摇不上，而且房子一年比一年贵，再等真的买不起了。”阿姨表示早上车要安心。
11:33，110-120号进入售楼处。
【150多号买房人准备捡漏，小户型更受欢迎】
一位65号的阿姨选到了18楼的106㎡，此时，一位置业顾问正对着外场等候的买房人说：“没什么好挑楼层的，大家都是想早买早上车，接下来房价还要涨的。”
紧接着，一位150多号的买房人匆匆赶来，很着急地问：“106㎡的还有吗？”这位阿姨好不容易向亲戚凑够钱，准备给女儿买一套小户型的，女儿工作后就更方便点，有自己的房子终归是不一样的。
现场有不少买房人都想要106㎡，他们说：“现在南部新城的户型越做越大了，确实是改善板块，但是大户型总价高，我们真的买不起啊。趁着这个盘还有小户型的，位置也很好，就不想别的了。”
【200多号买房人准备弃号，等其他楼盘】
笔者在现场偶遇了一位200多号的买房人，慢慢悠悠，丝毫不着急。与别人早买早上车的想法不同，这位叔叔认为：“虽然金陵华夏中心位置确实好，但是在大校场范围内，其他几个盘也没差到哪里去，接下来还有一些盘要开，与其来这买个楼层一般的，不如去摇其他盘。”
“那万一一直摇不中呢？”
“今年的市场行情不是很好，我觉得几轮开盘，总能摇到的。”叔叔表示信心十足。
现场买了房的人都拿了一束花篮出来，非常有春天的气息。
11:45，选房进行到100号左右，106㎡房源仅剩底楼，135㎡的还有约20套房源。
截止12:00多，项目开盘结束，据买房人透露，项目还有10套左右房源可选，去化近9成。
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今天，金陵华夏中心在售楼处迎来开盘，加推E-02栋1-22层房源，户型建面约106、135㎡，销许均价约47298元/㎡，另有3500-3800元/㎡的升级装修包可选。
金陵华夏中心每次开盘几乎都是全部售罄，即使知道自己有可能陪跑，还愿意来捡漏。此次有些不同之处，虽然有200多组买房人报名，但是笔者在现场观察到150号往后基本就没人来了，置业顾问还在给买房人打电话，劝说他们。
当然，市场行情如何大家心知肚明，大校场的核心地段价值我们不能否认，在市场还未回温的情况下，位置和品质支撑着项目的销售。
此前，第一个线上开盘的项目锦云台，去化约8成，完全透明，可以说给线上开盘开了个好头，也证明了即使YQ会市场回暖按下了暂缓建，但高品质的项目依然不愁卖。反观另一面，南部新城有几盘已经被买房人淡忘，无奈只能开了全民。
这就足以说明，当下的市场整体偏冷，回暖需要时间，但在微观上，楼盘会因为地段和品质而拉开差距，持续分化。
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金陵华夏中心位于南部新城核心位置，地处大校场2.6公里的主跑道两侧，地理位置非常优越！主跑道全长2.6公里，将打造成为全球规模最大、保护最完整、最具活力的机场跑道公园！跑道公园将以“九号云层”方案建设，在跑道上升起一片片绚丽的云朵，打造国际性文化旅游目的地。项目周边文化氛围浓厚，包含了南京博物院故宫馆、中国第二历史档案馆新馆、神机营文化公园、中芬合作交流中心等众多文化地标。项目直线距离全民健身中心约300米，直线距离南部新城医疗中心约1.5公里，周边配套齐全。金陵华夏中心作为约96万方的城央超体，涵盖23万方品质住宅+18万方持有办公，以及27万方持有商业。其中，约27万方持有商业，是区域内体量最大、难度最高却最先推出住宅产品的商业项目，并与地铁5/10号线机场路站无缝连接。