放风价3.7万/㎡，带会所！金基、中冶2大新盘亮相

【城南|金基·雅玥】已于本周末正式公开售楼处及概念样板间，项目配备会所，并且由金基御用大师团队联合打造。项目预计5月首开，主力97、118、138㎡户型，带包放风价3.7万/㎡。

【板桥|中冶锦绣和鸣】已公开，预计本月底下月初首开，项目打造11栋31-33F高层，户型面积约89-128㎡，含包放风价2.8万/㎡。

周末，城南纯新盘金基·雅玥盛大公开。

项目亮点满满：

• 是3万+楼盘里，罕见的配备会所的品质社区，适合初次改善。

• 沿用了金基御用的3大明星设计班底：GOA大象设计GOA大象、北京顺景、名谷设计。

• 围合式的住宅建筑，为住区空出了约10000㎡空地，也是更大的中央景观。
  

【楼盘简介】

金基雅玥将打造9栋21-32F高层住宅，共计1052套房，建筑面积约97、118、138㎡户型。

从效果图上看，项目秉持了金基一贯的现代极简风格，折边精巧轻盈，显得十分高级。

2021年5月22日，经摇号，中央科创生活区G34地块最终被新沂阳光夺得，成交总价261000万元，楼面地价21198元/㎡，未来毛坯限价31000元/㎡。

小区中间区域有一个约3.8万方的中心花园，与外部的市政公园相呼应，内外双景，情趣盎然。

其中花园中央景观区规模约为10000㎡，包含六园六院，精神水院、全龄花园及云岛乐园等多重景观细节。

【户型图】

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【建面约97㎡样板间】

【建面约137㎡样板间】

【地段分析】

随着河西向南发展，处于中央科创生活区的金基雅玥，亦难藏锋芒。

中央科创生活区近6公里的半径内，囊括了以金融城，新城科技园为代表的河西中心。

公开资料显示，中央科创生活区所面对的河西金融城、软件谷，从业人员超过110万人。

而软件谷与河西目前供应的住宅土地已日益稀少，众多社会精英将陆陆续续涌入中央科创生活区。区域腾飞，已经板上钉钉。

在金基雅玥旁，便是地铁7号线（预计2023年通车）的西善桥站，一站直抵河西。

作为换乘王，7号线贯穿着南京的金融中心、政治中心、科教中心和文化中心，一座城市的所有亮点和增长极，像耀眼的钻石一样，镶嵌在这条地铁线路上，变成这座城市的重要交通脊柱。

7号线轨道示意图

商业配套上，附近有东来荟邻生活广场、世茂自建约5万方商业，吃喝玩乐快速便捷。与此同时，因为地段优势，去往河西、软件谷交通便利，也能够享受繁华配套。

在居住环境上，整个中央科创生活区面朝秦淮河，背靠将军山、牛首山，自然资源丰厚，紧邻六朝古都公园、江苏省森林公园、奥林匹克公园等众多知名旅游景区，恰恰是南京范围内罕见的宜居之地。

牛首山实景图

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本周末，一同公开的还有位于板桥的中冶锦绣和鸣。

项目售楼处一波美图流出，充满科技感，彰显年轻与活力。

【楼盘简介】

按照规划，项目将建11栋31-33F高层、1栋21F租赁住房、2栋低层商业及配套用房。同时，在项目的西北角还规划有一所12班幼儿园，北侧规划了一所36班小学。

项目效果图如下，在层层叠叠的绿叶掩映中，硬朗的建筑风格显得尤为醒目。目测是两梯四户的配置。

2021年5月，中冶锦绣和鸣所在地块被中冶以总价25.1亿元拿下，成交楼面价16233元/㎡，毛坯限价23815元/㎡，未来房价预计2.8万/㎡左右（含装修包）。

【户型图】

【地段分析】

中冶锦绣和鸣位于板桥，目前宁马城际S2号线南京段（预计2025年通车）已开工，并有小道消息传出，板桥站即将动工，对于板桥以及项目来说都是一大利好。

在交通上，项目距离S2号线板桥北站直线约900多米。

在商业配套上，项目3公里范围内，雨花吾悦广场、花生唐商业街等商场聚集。

在雨花吾悦广场旁，约600亩莲花湖生态公园承担着板桥人居的关键角色，早期的商品房也均是围湖而居。生态环境优美，并且湖中还有几只黑天鹅成为板桥一景。

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