顶流中轴线上，南京下一个科技豪宅来了

高品质的科技住宅，藏着超常的溢价能力。

比如河西南的朗诗熙华府，硬是在一众5万+、6万小区里，撑起6.3万/㎡的房价旗帜，名列前茅。

百家湖的朗诗玲珑屿则更为典型，均价5万/㎡成为百家湖里公认的人居天花板。

在平静如水的市场里，这些房子却上演着最新版“速度与激情”。

他们的共同点，便是朗诗。而朗诗一贯的高品质科技系统，又赋予房子穿越周期的力量。

如今，朗诗再入河西，成就璟华府。

项目效果图

新的买房目标，已经出现！

提起南京，很多人的印象便是六朝古都。

的确，于南京这个颇富文化底蕴的城市而言，古朴连绵的明城墙，低调内敛的古建筑，是这座城市历史的独白。

而在历史的反面，那鳞次栉比的大厦楼宇，川流不息的往来车辆，流光溢彩的秦淮河，呈现出了南京时尚与前卫的另一面。

这一面，在河西体现得淋漓尽致。

河西CBD夜景图

作为金融、生态、商业、交通、教育等中心，河西是不可替代的城市核心。

我们所向往的理想生活、所期待的未来繁华，都在河西。

这里有着南京最为稠密的地标建筑，城市界面如此“国际范儿”。

| 区位示意图

在应天大街上空，俯瞰整个河西，大型商业体金鹰世界、新生代地标世茂国际中心、远处的万达、吾悦尽收眼底。

不时地，身着讲究的商务金融人士，会穿着精致的皮鞋、高跟鞋，在河西的地面上敲打出城市的节奏感。

偶尔，也有全副武装的运动达人沿街骑行，一路飞驰，有如御风而行。

宇宙中心之所以是宇宙中心，绝不仅仅是地标、商业、地铁的堆砌，而是在更多人的脚步中，传达出城市真正的生命力。

关键是，齐聚这条中轴线周围的华润悦府、滨江铂悦府、保利天悦、海玥名都，已经以动辄7万/㎡、8万/㎡的房价，直截了当地体现出地段的寸土寸金。

二手房价格不停歇，地价更是如此。

2016年1月，河西中部G68成交楼面地价42561元/㎡，刷新当时全城最高地价单价记录。
同年5月，河西中部G11综合体地块88亿成交，溢价率约114.6%，刷新当时南京总价地王记录。

此后数年，南京其他区域总有新地挂出，但这真正的河西中心，一度陷入土储空白。

直到2020年4月，河西中G02宅地被疯抢，没多久便迅速触顶，总成交价7.9亿，地价42398元/㎡。

而这幅G02宅地，便是如今的朗诗·高力·璟华府——撷取河西精华的正中位置，立于应天大街、江东中路黄金十字轴心之上，紧邻金鹰、河西IFC、保利大剧院、绿博园、奥体中心等城市地标集群。

朗诗·高力璟华府 区位图

这左右逢源的世界级资源，诗意繁华的随意切换，皆是朗诗·高力·璟华府的平凡日常。

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河西这样的尖端板块，并非很多房企都能在此布局。

一是起初的河西一地滩涂，有勇气“吃螃蟹”的房企极少。二是蓬勃发展后的河西，难以高攀，拿地之际实力与运气缺一不可。

如此一来，能够在河西布局多子的房企，为数寥寥。

但朗诗却是个特别的存在，算上如今的璟华府，朗诗已在河西布局3个项目，且各具特色。

2004年，朗诗首入河西，打造了区域前所未有的“恒温恒湿恒氧”三恒住宅——南京朗诗国际街区，至此，也打开了南京三恒科技住宅的流行浪潮，业内争相模仿复制，但很多人心中明白，朗诗始终是那个先行者。

2015年，朗诗熙华府横空出世，创新性地将室内空气健康指标值做到了可视化，“朗诗屏”作为显著特征深入人心。

时至今日，这二者在时代浪潮里已变得炙手可热。

中国房地产百强企业、绿色科技住宅……属于朗诗地产的标签许许多多。

| 奖项图

发展至今，朗诗地产的足迹遍布全国，开发超过150个项目，开发总面积逾2500万平方米，服务用户约50万。

| 朗诗全球布局图

尽管已基本实现全国化业务布局，但作为一家从南京起家的本土品牌房企，朗诗每一款优质的科技住宅，首批落地项目都覆盖南京。

从第一代到第三代集中式三恒科技住宅，朗诗国际街区、朗诗钟山绿郡、朗诗熙华府，到户式化探索的朗诗玲珑屿，再到新一代健康住宅自由方舟。

朗诗所造，总在不断挑拨改善客的神经，搅动着固执的南京市场。

| 朗诗绿色科技住宅产品迭代

同时，南京近几年迅速蹿红的顶流豪宅，包括海玥花园、海玥名都、花语江南、华著兰庭等项目，均由朗诗提供技术服务。

按理说，作为绿色科技住宅的开创者，朗诗光凭这一个金字招牌便可以躺赢。

但偏偏「比你优秀的人比你更努力」。

朗诗地产对于健康、舒适、低碳的绿色住宅的研发与追求，从未止步。

这样的研发成本无疑是高昂的。据说，自2004年开始，每年公司都会斥巨资用于产品创新。

比如在浙江长兴落成的朗诗太湖绿建研发基地，为每一代的朗诗绿建产品提供了研发、测试、展示、交流的平台。

|朗诗太湖绿建研发基地鸟瞰图

值得一提的是，就连浙江长兴这个研发基地，都先后入选中国绿色建筑推广示范基地、长江中下游地区唯一的国家级绿建研发示范基地。

朗诗的优秀，可见一斑。

除了领先的绿建产品，朗诗还拥有超过16年的科技系统运维管理经验，370+名专业工程师，提供每周7天24小时不间断的售后维保服务。截至目前，朗诗绿色科技系统已安全运行13.3万小时。

|绿色运维服务示意图

时代总是不负有心人，以至于朗诗在南京的多个作品，已成为区域标杆，二手房价也非常“诚实”：高出周围房价约10-20%（据2月23日贝壳二手房报价）。

久而久之，朗诗品牌在众多改善买房人中口口相传，“有钱也不一定能买到朗诗房”、“住过朗诗就不会再想住其他房子了”是很多朗诗业主的感慨。

不少朗诗粉甚至将朗诗视为“终极改善型住宅”，要么，从一个朗诗房，换到另一个朗诗房里去。

都说最难超越的，其实是自己。

在前2个河西项目所造高峰下，朗诗对于璟华府的产品力打造，再次被聚焦。

与传统科技住宅不同，璟华府采用的是朗诗第六款科技产品-健康堡垒，是将户式化热泵主机、辐射系统、置换式新风及智控系统相结合的户式化科技住宅产品。

• 「私人定制」般的温度，屋内总是春天

不同于市面上其他科技系统住宅，璟华府使用的辐射板系统更节能高效，温度可由业主定制。

| 辐射板示意图

• 独立新风更健康、节能

朗诗·高力·璟华府采用置换式新风系统， 由新风机、送排风管道组成，采集室外的新鲜空气，经过多级净化，PM2.5过滤效率达95%以上。

创造性下侧送风，更易形成“新风湖”。

| 下侧送风示意图

处于新风湖中，新风通过人体加热，包裹着人体缓缓上升，新鲜干净的空气由此吸入，呼出的空气则被新风挟裹着，从厨房和卫生间上方的排风口排出室外。

更细致的是，整个系统加入了湿度处理模块，有效调节室内湿度。此外，房门上方设置了隔音通风槽，即使关门空气仍可排出，且具有隔音效果。

生活于此，就连每次呼吸都是精心设计过的。

• 智控随心更便捷，实时可视化掌控
  

颇为人性化的是，尽管内部层层过滤，展现在业主眼前的，却是更为简单直观的控制系统。

室内温湿度、PM2.5、CO₂数据监测全都可视化，并且可以分室调节、分室显示。

|分室控制示意图

手机上的APP还可以轻松遥控室内温度、新风、湿度，住起来更安心。

朗诗科技住宅系统加身，让璟华府平添了一层光环。

如果但从产品来说，项目主力户型为建面约155/170㎡的4房大宅，定位纯粹改善，同样具备辨识度与稀缺性。

|项目户型图

在装修标准上，严选劳芬、杜拉维特、高仪、博世等国际一线品牌，客厅背景墙采用高规大块岩板。厨房、卫生间地面为天然石材，墙面为岩板。

这丝丝入扣的用材细节背后，是无可替代的高级质感。加上双阳台设计，开间约8.6m，采光面超大。

|样板间实景图 非交付标准

厨房配置了博世灶具、油烟机、洗碗机三件套，还有铂浪高的水槽和龙头、史密斯的净水器、杜邦的石英石台面、垃圾处理器等。

|样板间实景图 非交付标准

次卧墙面皆是墙布交付，已是市面上的高配。而主卧墙板采用皮革材料，更是尊崇感满满。

|样板间实景图 非交付标准

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与时俱进的迭代科技住宅，以及穿越周期的沉淀力，是很多人坚定不移选择朗诗的重要原因。

我们也就不难理解，为什么很多人说“住过朗诗就不会再想住其他房子了”。

同时，在楼市季节更替里，河西依旧是诸多挑剔的买房人心中的NO.1。

而将河西与朗诗再次重叠的白月光，便是璟华府。

只是，这河西中部的朗诗科技住宅，只有116套，错过不再！

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