放风价5万/㎡！河西南新盘公开，最快下月首开

河西又一纯新盘来了！

最近，河西南【颐和云台源筑】正式公开样板间，项目预计5月底首开，共计6栋424套住宅，主力户型只有建面约143㎡的四室户型，带包放风价5万/㎡。

颐和云台源筑售楼处位于原颐和源璟售楼处，项目所在紧靠龙湾上府，周围还有待上市的金基中北G115、金鼎湾·和禧。

不同于传统的星八客，如今在河西南的龙湾上府、颐和铂湾周围，已经聚集起新一批的居住区，堪称河西南的2.0时代。无论是产品还是户型起步上都略高一筹，也让整体的改善氛围浓厚一些。

后期随着正荣中心和嘉华G72商业的拔地而起，河西南的版图也会变得更加成熟。

整个颐和云台源筑打造6栋21-32F的高层住宅，项目共424套住宅，楼栋之间最大楼间距超40米。其中1、3、4、8号楼均为21F，5、9号楼为32F。

颇具亮点的是，项目采用公建化立面，用材上使用大面积玻璃幕墙+铝板+局部涂料，整体风格硬朗、商务，富有格调。

整体围合式设计空出大面积景观花园，并聘用应天府同款景观设计团队——DDON迪东打造社区景观，包括约1500㎡中央会客厅、邻里社区连廊等。

据置业顾问透露，项目预计5月底首开，具体首开楼栋未定，今年清盘。主力户型为建面约143㎡四室两厅两卫户型，二楼为建面约130平的变异户型，还有少量大面积底跃。

价格方面，项目预计不加包4.6-4.8万/㎡，加包放风价5万/㎡。

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比较少见的是，整个项目只打造了建面约143㎡一种户型，整体居住氛围纯粹。

和售楼处一并公开的还有建面约143㎡的升级装修样板间和基础装修样板间。

【装修公示】

升级装修包标准包含三大件：兰舍的新风系统、日立的中央空调、菲斯曼的地暖；厨房油烟机、灶具、洗碗机、烤箱全系品牌皆为博世。客餐厅及卧室墙布交付，升级装修包价格约不超3500元/㎡。

【升级装修样板间】

进门处打造玄关柜，并设有一扇隐形门通向次卧，可作老人房。

横厅设计加上大面积落地窗，通透感很棒。

餐厅旁也配备大面积窗户通风，实现真正意义的南北通透，同时赠送飘窗功能性更强。

厨房为L型设计，并在左侧预留冰箱位。

客卫三段式分离。

北向的书房还有一个大飘窗。

主卧套间设计，拥有独立卫生间。

主卫三段式干湿分离，同时还有一个飘窗。

朝南次卧。

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今年河西南多个新盘都将上市，整体供应楼盘较多，但很多项目体量较小，整体房源量依然有限。

目前江宸府已开盘上市，另外河西南还有一批储备新盘：香港嘉华G72（嘉璟峰）、深业G111、栖霞建设G112、建邺城建G113（金鼎湾·和禧）、保利G114地块（颐和云台源筑）、金基中北G115地块。

其中，毛坯限价最高的是栖霞建设G112，未来毛坯限价高达46350元/㎡。

金鼎湾·和禧

河西新中式豪宅【金鼎湾·和禧】最快本月底公开，项目售楼处就在原建发·珺和府营销中心，项目打造新中式豪宅，由厦门建发操盘，共计6栋17F住宅，户型建面142、168㎡，一梯一户，含包放风价5.2万/㎡。

项目前身为河西南G113，于2021年11月经过摇号被建邺城建拿下，成交楼面价33505元/㎡，毛坯限价44880元/㎡。

根据规划，项目拟建设6栋17层小高层住宅，户型面积140㎡起步。

目前，项目户型还在调整中，还未完全敲定，以下户型仅供参考。

我们耳熟能详的金鼎湾状元府、金鼎湾花园都是城中的著名新中式豪宅，这次项目由建发操盘，品质令人期待。

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嘉璟峰

项目拟建一栋250米主塔，两栋150米、110米办公副塔，一栋160米酒店副塔，E、F地块共建有11栋住宅。

据了解，住宅将打造户型100、120、160、200㎡，毛坯限价为4.4万/㎡，加上全装修、升级装修，预计总价500万起，预计今年入市。

金基中北河西南G115地块

G115地块于2021年11月经过摇号被中北盛业拿下，成交楼面价33668元/㎡，毛坯限价44880元/㎡。

根据规划，项目拟建4栋住宅楼，项目由金基操盘，并且对标大校场金基望樾府项目，未来上市价格预计在5.2万/㎡，预计今年下半年入市。

深业河西南G111项目

整个项目体量较小，共计5栋22-32F高层住宅，其中1号楼25F、4、5号楼32F、7号楼22F、8号楼29F。

深业河西南G111地块于2021年11月25日，经过15轮竞拍，被深业以19.8亿竞得，楼面地价31360元/㎡，未来毛坯限价44440元/㎡，基础装修限价46440元/㎡。

栖霞建设河西南G112地块

河西南G112于2021年11月经过摇号被栖霞建设拿下，成交楼面价为34971元/㎡，未来毛坯限价46350元/㎡，刷新了河西的毛坯限价。

根据规划，项目拟建6栋12-13F小高层产品，另外还规划有一个下沉式庭院，物业、配电、快递用房等，最大楼间距约43米。

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