下一个价值高地！今天，南京爆款盘正在报名
2022年第一场土拍，道破市场天机：尚有实力拿地的房企，依然只愿意守在泡沫少、有实际价值的板块。
根据南京的经验，那些“熟透”的板块，往往后劲不足。“白手起家”的板块，又充满不确定性。
预期最稳定、爆发力最强的，都是既有城市底蕴，又有高规格规划加持的新城。
方山正是如此，属于它的未来，看不到顶！
现在，方山纯新盘【中海·观山樾】销许已领，报名正式开启，已有一批城市精英跃跃欲试了！
众所周知，江宁的GDP全南京第一，且拥有南京最多的世界500强企业，是国家重要的科教中心、创新基地。
拨开江宁的发展脉络，不难发现，百家湖、九龙湖等区域的发展逐渐进入瓶颈期。
江宁，急需新的发展极以孕育多个中心，形成众星捧月之势，助力江宁下一个十年变迁。
这个区域，必须是耳熟能详的高精尖产业聚集地，也需要拥有足量精英人口作压舱石，还得有发展势头强劲的广阔蓝图。
细细筛选，江宁方山新城，当之无愧！
南京江宁高新技术产业开发区实景图
8.6平方公里的方山绿化率约45%，负氧离子含量达8000个/cm³，是新街口的40倍。
同时，江宁大学城是南京三个大学城中规模最大的一个，聚集东南大学、南航、中国药科大学等17所高校，超30万高知。
江宁大学城实景图
这是方山与生俱来的城市底蕴，也是方山的「高起点」。
对于未来蓝图，方山新城更是张张「王牌」。
1、开市客今年开工！风靡全球的网红商超终于来了
今年，全球知名仓储店——开市客（Costco）曝出最新消息：计划今年9月份动工，预计今年底主体竣工，最快2024年建成，这也将是江苏第二家会员超市项目。
Costco示意图
2、方山南G99商业中标吴正梅团队，值得期待
今年，江宁方山G99项目最新规划、效果图出炉，3D裸眼大屏、大面积玻璃幕墙十分惹眼。
ONE99商业效果图
这个6.5万方的商业体，已敲定由曾操刀景枫、华采天地的吴正梅团队“正和承邦”负责整体商业开发，期待值瞬间拉满。
3、预计年底竣工！国家高端综合医院已正式封顶
国家高端综合医院阿尔文医院（拟命名），目前已经封顶，预计2022年底竣工交付。
更别提，这里还有南外方山分校、齐武路中小学（东山外国语学直属分校）、晓庄国际幼儿园等10余所全龄学校，让方山的教育资源一下子被拔高。
南外方山分校实景图
方山，还是曾经的方山，又因这一个个肉眼可见的利好，不同于往日，是更为蓬勃充满张力的方山新城！
高价值的领地，逃不过房企敏锐的嗅觉。
刚落幕的2022年南京首场土拍，央企中海三入方山，再摘得一幅新地块。
理科生中海，向来眼光独到。
河西中部的塞纳丽舍，诞生于河西成熟的前奏，风格鲜明而与众不同。超前的法式入户花园、空中花园、步入式落地飘窗，使得塞纳丽舍在时代推移中，房价“愈演愈烈”。
新玄武的玄武公馆，出现于新玄武的起步期，待收官后，新玄武的房价迅速驶入“快车道”，玄武公馆的房价则逐年攀升，直到如今已步入5万+。
城南的城南公馆，更是在2019年初突破城南房价天花板，开盘当天即卖光。而项目所在，如今已是炙手可热的雨核，新房均价轻松步入4.5万/㎡殿堂。
央企中海的眼光，你可以永远相信。
这次中海再入方山，潜台词便是：方山新城，值得。
而中海所带来的优势还不止于此。同一品牌房企的开发，能让板块的住区、布局、品质得到保障。譬如南站「万科城」那般，方山的「中海城」版图已逐渐明朗。未来，一个个高品质的中海社区会在方山拔地而起，整齐排列，璀璨亮眼。
方山与中海，相互成就又彼此闪耀。
今天，中海·观山樾正在报名，首开在即。项目沿袭中海一贯的高品质，势必又要再掀起一轮方山置业热潮！
更何况，中海·观山樾所在，正是方山新城的中央活力住区，坐享一站式高能级配套。
项目直面2幅教育用地，正是预计今年签约的中小学及幼儿园教育用地。（具体施教区划分以教育局官方文件为准）
同时不远处的阿尔文医院（拟命名）已经封顶，全球知名仓储店Costco、苍翠巍峨的方山都可轻松远眺。
未来项目西侧还规划文化酒店、野奢酒店、商务酒店、吉印魔力广场等多元商业配套。
交通上，项目周围正方东路、吉印大道、弘景大道等主干道纵横交错，宁杭高速、机场高速穿境而过，通达南京禄口国际机场、南京南站。
已经通车的地铁1号线接驳全城，可直达百家湖、南京南站、新街口等区域。
在中海·观山樾，一面湖山在望，一面红尘万丈。
对项目感兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，预约看房。
作为中海在方山落下的第二子，中海·观山樾的产品力更是不容小觑。
高颜值！方山新城唯一光幕型公建化立面
在外立面上，中海·观山樾具备超高窗墙比，平直的屋脊，利落的线条，绘出一排排「玻璃盒子」。
中海·观山樾效果
选材上，铝板+一体板+大面积保温玻璃材料，又让这样的美感历久弥新，得以延续。
四重归家礼仪，打造酒店式归家尊荣感
中海·观山樾最风情的轮廓与细节，从社区到入户，三大人行出入口，丝丝入扣。
东西两侧出入口通过管理实现人车分流，充分保障儿童、老人、宠物在社区活动的安全性；
同时人、车、快递、搬家、救护、垃圾清运分流动线互不打扰，更有红外测温、人脸识别入户等无接触归家模式；
无界感地上入户客厅、精装地库客厅双大堂设计以及片区首创的专享；
区域首创出租车泊车位，更让接驾、归家自然显露仪礼风范。
归家的每一刻，都是舒心与愉悦。
约3750㎡ IMAX景观花园，这里就是自然博物馆！