按照指导意见，全国能成为超大城市、特大城市的这次都要改造：超大城市：上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津、武汉；特大城市：杭州、东莞、西安、郑州、南京、济南、合肥、沈阳、青岛、长沙、哈尔滨
以上这些城市从今年开始，又将迎来一轮城市“城中村改造”工作。并且这波参与城市，都是高端玩家，一二线城市认真起来，其实就没三四线什么事了，本质上，也只有高能级且有人口流入的大城市才有改造机会。能拆迁的自然拆迁，遇到钉子户拆不动的就改造，又一批“拆迁户”即将诞生。只不过，相比以前简单粗暴地直接给钱，这次的城中村改造大概率将以“房票”形式进入市场，对于整个楼市来说，又一波购买力即将杀入市场！对于南京在内的二线城市来说，城中村还是以拆改为主。目前，南京已经实施房票安置的有：高淳、溧水、浦口、六合、江宁、江北新区；准备实施的有：雨花台区。虽然雨花台区只是征求意见稿，但事情基本定了，并且雨花台区开了口子的话，后面几个区也会陆续跟上。先前官方对于「房票安置」进行过明确解释：家里拆迁后，政府不再按面积赔付安置房，而是折算成等价的钱，再以房票形势出具给你，你就可以拿着房票到指定的区域自己买安置房或商品房。以前直接赔拆迁款，这个钱还可能会流到其他地方去，现在如果选房票安置，这个钱，哪都去不了，只能去房地产！最近走访几个项目，能感受到大家心态已经从焦虑→麻木→躺平了。一些前期能摇号的楼盘接下来恐怕只能续销了，很多销售感慨“接完客户感觉没接”，也有一批楼盘做好一个月卖一套的准备了……当然，也有一些“努力派”直接把截客大巴堵到竞品售楼处门口。据国泰君安研报测算，一二线城市地产更新投资规模至少2万亿，上限接近13万亿，并间接带动最多7000亿的家电消费。而若分10年实施，每年有望带动1万亿以上的投资和消费需求。
大家比较讨厌的“调休”，本质上也是为了旅游业拉动消费，但旅游带来的消费额跟房地产一比，根本是小巫见大巫。像五一哪里都挤到爆的2.74万人次旅游人数，也就1480亿的消费额。这么一比，城中村的改造，已经迫在眉睫。
可以说，在棚改退出历史舞台的今天，城中村改造，已经完完整整接过了重新激活房地产的重任，并且这个举措，会直接给楼市注入全新的市场需求，盘活市场，带动热度。
正如住建部之前说的“房地产是压舱石”，楼市不会一直冷下去，我们也不要过度悲观，市场恢复终归是迟早的事。