价格腰斩！江北知名烂尾楼拍卖，现场一片狼藉
江北知名烂尾楼——福润广场搁置10年后，如今面临第7次拍卖。这栋楼评估价约4.41亿，此次拍卖的起拍价约1.88亿，相当于打了4.3折，直接腰斩！
值得一提的是，去年9月，福润广场第一次拍卖时起拍价还有约3.5亿，现在时隔不到1年，起拍价格直接再降约1.65亿，令人唏嘘。
福润广场于2012年开工，本来预计2013年3月预售，2014年交付，结果2013年就停工了，距今已烂尾10年。
福润广场位于六合区葛塘地铁站附近，坐落十字路口拐角处，隔壁就是美利广场，周围车水马龙，地理位置比较优越。
此前，广场已经历了六次流拍，第一次拍卖围观次数甚至达到一万九千多次。网上信息显示，前六次拍卖主要集中在去年下半年，而即将进行的第七次拍卖距上次间隔了8个月之久。
第一次：2022.09.27 起拍价 3.530275亿元 第二次：2022.10.13 起拍价 3.177248亿元 第三次：2022.10.29 起拍价 2.859524亿元 第四次：2022.11.19 起拍价 2.573572亿元 第五次：2022.12.14 起拍价 2.316215亿元 第六次：2022.12.30 起拍价 2.084594亿元 第七次：2023.08.06 起拍价 1.876135亿元 即将开始
经历了这么多次流拍，福润广场为何迟迟找不到下家呢？今天笔者去现场实探了一下，发现整个项目依旧破败不堪，斑驳的墙面、紧闭的大门……一切似乎都在宣告着福润广场的寂寥。
建筑周围设置了围墙阻挡，内部树枝已经伸出墙头，没有打理，略显凌乱。
从墙头往里看，内部也是杂草丛生，地上还堆放着一些建筑材料。
墙体外部已经有脱落现象，旁边盛开的花和它形成强烈反差，一个欣欣向荣，一个破旧不堪。
沿着围墙走一圈，整个项目工地大门紧闭，但仍有工作人员看守。
工地内部地面不太平整，但还算干净。一侧有两间简易屋子，看样子还有人一直住在这里。
据悉，福润广场项目用地为商务金融用地，使用权终止日期为2050年3月14日。建筑共计24层，纳入拍卖范围的房地产开发项目总面积约79219.76平方米，包括地下2层：地下机动车位、人防建筑、其他辅助设施；地上1-22层：其中1-4层是商业物业及其他辅助设施，5-22层办公物业及其他辅助设施，屋面为设备层。
法拍网给出的资料显示，福润广场项目的土建工程主体部分基本完工，地面水泥抹面，内墙水泥抹面（局部涂料粉刷），无门，局部有窗框，外墙部分轻钢骨架、局部保温有脱落，电梯等设备尚未安装。
另外，此次拍卖物情况较为复杂且年久失修，共设置了12条特别提醒，分别标注了一些房屋现状和注意事项。
第七次拍卖将于8月6号开始，但按照前面几次拍卖结果，情况似乎不太乐观，这座广场最终谁来接手？现在仍然是个问号。
据悉，福润广场由南京福地房地产开发有限公司开发，拍卖的原因是开发商破产清算。
南京福地房地产开发有限公司成立于2003年，经营期限到2023年11月20日。目前，天眼查显示该企业已经是吊销状态，共有4条破产重整消息。
福润广场项目前身是六合区葛塘新城NO.2009G50地块,规划面积约2.37万方，2009年10月南京福地房地产开发有限公司以8800万元拿下，2012年年初开始施工建设。
2013年，江苏舜天船舶股份有限公司发公告称，要求南京福地房地产开发有限公司支付贷款的相关利息，不排除采取相应法律措施。2014年12月，江苏舜天船舶股份有限公司向法院提起诉讼，要求福地房产归还拖欠款项及利息。
深陷债务诉讼的南京福地房地产开发有限公司资金链断裂，该项目也自此搁置停摆。
近些年，大厂街道一直在关注着福润广场的进展，并着力推动该项目的重整。
福润广场地段优越，一旦盘活，与对面的美利广场也可形成呼应，为城市发展再助一份力。
-END-
「特别提醒」
微信公众号已改版
请将公众号设为“星标”
第一时间收到南京开盘最新资讯