9万/㎡、8.5万/㎡……刚刚南京真实房价曝光

现在送钱补贴你买房！

最近，南京8区亮出买房补贴细则，最高补贴60万，市场沸腾了！

雨花台区：本科生补贴2%，6类人才还有额外补贴，买的多贴的多；江宁区：购房款1%补贴，禄口、湖熟、谷里等11个特定片区额外再补贴2%，卖旧换新再贴1%；栖霞区：购房款1%补贴，如是卖旧换新（90㎡以上）贴1.5%；江北新区：购房款1%补贴，卖旧换新再贴0.5%；
浦口区：购房款1%补贴，卖旧换新再贴0.5%，如果是人才最高40万补贴；六合区：人才购房专项补助300元/㎡；溧水：买了就补，最高60万；高淳：购房款1%补贴，卖旧换新再贴0.5%；

看下来，基本都能补贴1.5%左右，相当于直接把房子打98.5折卖给你，真的是送钱给你去买房！大批的楼盘都在连夜加班接待客户，这波热度和势头已经非常明显。

据我爱我家统计，新政出台后的当周，新房认购800套（不含高淳、溧水），环比上涨4.7%；成交量540套，环比也上涨了6.1%。

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套

除了新房，二手房的表现也值得关注。

据我爱我家统计，上周南京新政出台，二手房带看量环比上涨超30%，成交量涨幅达50%，市场活跃度显著提升。其中，两江板块依然是成交大户，栖霞鼓楼紧随其后。随着新政出台，一波人预期上涨，成交也就水到渠成。同时挂牌量也出现小幅上涨。不过，在成交价方面，依然相对平缓。可见即便市场再次回归热度，也不可能达到过去那种疯狂程度了。目前能够做好的，就是稳定预期，增强房子的流通性，价格也一样稳住。

2023年南京二手住宅逐周成交量及环比情况

今天，笔者统计了南京10个区二手房最近一个月的成交数据。（因链家高淳成交案例暂未显示，本文暂未统计）。

鼓楼-迎江园：9万/㎡

秦淮-西祠堂巷：14.6万/㎡

建邺-海玥名都：8.5万/㎡

玄武-百子亭后：7.6万/㎡

雨花台-德盈国际（复式）：4.9万/㎡

江宁-鲁能泰山7号院：4.3万/㎡

栖霞-栖园：5.6万/㎡

浦口-正荣润江城：3.8万/㎡

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