10462元/㎡！越秀6.8亿摘得增城中新宅地 周边新房均价近2万！
中新镇正在朝着增城重要供地板块进军！
2018年8月，中新镇三迳村两地块被华发、华润分食；
2018年10月，天健首入增城，拿下中新镇中新村地块；
2018年12月，增城中新镇九和村三宗地块被时代摘得。
今天，增城中新镇又迎来一宗优质地块出让。
刚刚，该地块被广州广宏房地产开发有限公司（越秀）以68060万元拿下，折合楼面价10462元/㎡。
房企进驻 中新板块配套逐步成熟
中新镇三迳村A19021地块位于增城中新镇中心以北6公里处，与21号线中新站距离约6.5公里。地块总占地面积3.11万㎡，起拍总价6.5亿，起拍楼面价10001元/㎡。
该地块设有最高限价9.4亿，到达最高限价时，楼面价为14502元/㎡。
而随着房企的不断进驻，中新板块的发展面临更日新月异的变化。
中新板块处于黄埔中新知识城、广州东部山水新城、广州教育城、广州经济开发区和增城经济技术开发区等“三城两区”之间。
随着广州教育城崛起、广州科学城雄起、中新知识城辐射增强以及东部山水新城规划逐步落实，其辐射力日益增强。
A19021地块，位于增城区中新镇三迳村，地理位置较为优越，北接黄埔镇龙，与中新知识城相距15公里。
南侧靠近增城永和，西侧与朱村相接，距离朱村核心区约6.5公里，板块内设置有21号线中新站，等年底地铁21号线开通后，区域出行较为便捷。
根据中新镇的“十三五”规划，中新镇的规划目标为：加快建设增城西部宜居新区和生产生活服务集聚区,努力打造成为广州东部重要的经济增长极和人口聚集区。
未来，中新镇将以地铁21号线中新站为轴心，发展半径2公里范围内的房地产、商贸购物、酒店住宿、餐饮娱乐、医疗健康等生活性服务业。
生态优势明显 周边在售楼盘均价2字头
中新镇三迳村A19021地块邻近广河高速、珠三角高速、S118省道，能够快速通达广州中心城区。
但公共交通略显不足，地块周边仅1个公交站点，距离地块最近的21号线中新站站点设置在镇中心，需要开通接驳车到地铁。
1公里范围内，除恒大山水郡沿街首层商铺外，无其他商业配套。教育资源方面，仅有一个三迳小学，稍远一点的则有福和希望小学及福和中学、山美刘庆祺学校。
但是，地块的景观资源颇具亮点，地块处于广州东部山水新城范围以内，地块周边丘陵连绵起伏，北部紧靠一个天然水塘，生态优势明显。
周边房价方面，目前与地块相邻的楼盘恒大山水郡价格为1.95万元/㎡。
位于中新镇中心的一手项目侨建御溪谷价格2.3-2.6万元/㎡，二手项目恒大山水城为1.7-1.8万元/㎡。
数据来源：广州中原研究发展部
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