17亿！刚刚，富力拿下花都田美村旧改！周边房价3万+
花都，再次蝶变！
就在刚刚，富力拿下了花都田美村东南经济社旧村项目。
据悉，该项目总投资17亿，位于花都新中轴线CBD，改造范围达11.484万㎡。
说起花都区田美村旧改项目，其地理位置之好，可以说是区域中绝无仅有的。
项目位于花都传统核心城区，北至宝华路、南至荔枝基路、西至天贵路、东至曙光大道，1公里范围内有9号线地铁花果山公园站、马鞍山公园站。
往北1.2公里就可抵达花都区府，往南1公里就能抵达到新街河公园（花都湖公园）。
周边更有有花果山公园、马鞍山公园、人民公园、花都广场、来又来、大润发、广百百货、新华七小、秀全中学、花都区人民医院田美院区等公共设施配套，生活十分便捷。
9号线花果山站
据了解，田美村下辖7个经济社，其更新改造分为全面改造和综合整治两种模式。
其中，田美村东南经济社项目以外的旧村计划开展综合整治，并已向市城市更新局申请纳入2019年城市更新年度计划。
此前，基础数据调查显示，田美村东南经济社用地面积约11.35万平方米，总有人口5466人，其中常住人口1366人，流动人口4100人。
值得注意的是，富力拿下田美村旧改项目后，须要在2020年第一季度内动工建设安置房。
同时还要保证集体收益不少于上年度的集体物业收益，还需按每年3%递增，直至集体物业复建完成并交付村社使用为止。
而田美村临近的花都湖板块，是花都重点打造的高端滨水居住区和总部经济区。
在广州北站、白云机场、花都中轴CBD、地铁的加持下，花都湖板块内一手价格早就跃上3万+。
目前越秀臻悦府复式精装均价3.4万/㎡,南驰都湖国际毛坯价在2.8万—3.8万/㎡。
此前，某房企负责人直接表示“花都湖资源这个价值足以支撑房价攀至4万元/㎡”。
按看目前的田美村周边在售一手项目看，未来项目房价很有可能突破4字头。
值得一提的是，目前花都共有一共16条村将进行改造，改造总面积超1200万平。
其中，有12条村列入了2019年花都城市更新计划，除了富力之外，时代中国、保利、越秀、富力、阳光城、奥园等房企均已布局花都旧改。
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