1.1万/㎡！方圆、星河底价拿下金洲、明珠湾板块靓地
毫无悬念。
刚刚，和大家所猜测的一样，广州琪明房地产有限公司（方圆）底价拿下了位于东瓜宇村的南沙区2019NJY-13地块；广州星利恒房地产开发有限公司（星河）拿下位于大涌村南沙区2019NJY-14地块。
其实，早在6月，东瓜宇村、大涌村新村街旧村更新改造项目就已经确定合作企业。
其中，方圆拿下东瓜宇村的旧改；大涌村旧改项目，则被星河拿下，总投资预算超40亿。
位置：南沙街道东北部、珠电路以北
土地用途：二类居住用地
宗地面积：19945㎡
总价：53890万元
楼面价：11080元/㎡
该地块位于南沙区南沙街道东北部，珠电路以北，地块用途为商住用地、城市道路用地。
地块地处南沙金洲板块，所在的南沙东瓜宇村，距离地铁4号线金洲站直线距离约2.6公里，距离南沙万达广场直线距离约2.9公里，区位优势显著。
地块靠近南沙最为繁华的金洲商圈，今洲新天地、华汇广场等商场林立。未来，附近的东瓜宇村旧改项目还将新增3所幼儿园及1所九年一贯制学校，教育配套亦无需担忧。
楼市方面，地块周边有阳光城丽景湾、越秀滨海新城、越秀东坡等多个一手项目，售价在2.1-2.3万/㎡左右，多数项目定位仍以刚需为主。
位置：大涌村，金岭南路以西、新港大道以北、工业五路东南侧
土地用途：二类居住用地
宗地面积：36089㎡
总价：103820万元
楼面价：11517元/㎡
地块位于南沙区大涌村，金岭南路以西、新港大道以北、工业五路东南侧，属于明珠湾板块，邻近地铁四号线大涌站和莞佛高速，地理位置较为优越。
值得一提的是，从大涌村到南沙大角山范围内，还规划建设一条超级堤滨海景观带， 北起蕉西水闸，南至大角山公园的超级堤工程，还被列入2019重点规划建设项目，投资7亿，预计年内开工，明年完工。
而借助沿海优势，地块所在的大涌村还将建设一座旅游休闲观光游船码头大涌码头，未来或可直达深圳、香港、澳门等地。
楼市方面，目前，地块周边一手项目较少，主要以大户型豪宅为主，其中星河丹堤主要在售别墅为主，售价900-2600万/套；大宏锦绣均价约2.4-2.6万元/㎡。
部分资料来源：克而瑞广州区域
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