WELL v2 小课堂 | WELL v2 试行版与 WELL v2 正式版差异解读

WELL v2 正式版已于2020年9月正式发布，而 WELL v2 试行版与 WELL v1 也将于2020年12月31日截止注册。

IWBI 技术团队为了各位能够更好的评估两个版本、更清晰的了解两者的相同与不同之处，对2个版本在三个关键方面进行了一系列对比，以期待为您创造更好的使用体验。

规则：WELL v2 的程序性变化

概念：每个概念中变化概览

条款：WELL v2 天桥工具及其他资源指南

WELL v2 试行版和正式版的规则变化

认证等级：

■ 申请 WELL v2 正式版的项目可以选择以下任一等级：铜级、银级、金级和铂金级。WELL 核心体项目和非核心体项目现在均可申请铜级以增加项目的灵活性。

在 WELL v2 试行版中，铜级认证只适用于申请 WELL 核心体认证的项目。

■ 非核心体项目在每个概念下的最低得分根据项目申请的认证等级不同而不同，这一点与 WELL v2 试行版不同。

WELL v2 正式版和试行版的项目都必须满足所有的先决条件，并且可以在每个概念下争取不超过12分的得分，十个概念下总分不超过100分。

下表总结了WELL v2正式版不同等级下的最低得分要求：

得分：

■ 在 WELL v2 正式版中，条款总得分为条款下每个部分的得分总和。

在 WELL v2 试行版中，每个条款有一个得分上限，有些情况下，每个部分的得分总和会大于该条款的得分上限。为了计分简便，这一特征在正式版中被去除。

途径：

多户住宅项目（MFR）：

■ 在 WELL v2 正式版中，多户住宅项目必须选择 WELL 认证，而不再可以申请 WELL 核心体认证。而在试行版中，多户住宅项目可以根据项目情况在两个认证体系中进行选择。

对申请铜级或银级的多户住宅项目，先决条件的性能检测可以不在住宅单元内进行。对于申请金级或铂金级的项目，这些检测必须在住宅单元内进行抽样检测。A01, W01, W02, L02 和 T01 以及抽样率的要求详情请查看《WELL性能验证指南手册》中的“多户住宅”部分。对于优化条件，无论项目申请何种认证等级，住宅单元内的抽样性能检测都是必须的。

■ 对于再认证，无论项目申请何种等级的认证，住宅单元内的检测都不再做要求，只需要在公共区域及建筑管理团队的专属空间内进行检测即可。

WELL v2 正式版和试行版概念有何区别

WELL v2 正式版有108个条款（不含试点条款）—— 24个先决条件与84个优化条件。他们被划分在与 WELL v2 试行版相同的十大概念中：空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区。同时，WELL v2 正式版仍鼓励项目通过创新的方式来获得5个创新得分。

接下来，我们对十大概念中的主要变化一一展开分析，并在本篇与后续系列文章中为大家呈现，本期小课堂主要聚焦于空气概念和热舒适概念。

空气概念 WELL v2 试行版与 WELL v2 正式版对比
空气	WELL v2 试行版	WELL v2 正式版
先决条件（个）	4	4
优化条件（个）	10	10
部分总计（个）	29	25

■ 为了适应更新的研究成果和市场最佳实践，我们对 A01：基本空气质量和 A05：增强空气质量中对于可挥发性有机物（VOCs）的指标要求进行了调整。A01 中要求现场检测的 VOCs 的种类变少，并且在 A05 引入了一些额外检测项的检测要求。

■ 条款 A09：污染物渗透管理被拆分成了2个部分，以此来奖励采用两种不同策略的项目。其中一种策略是采用健康入口的设计，另一种是采用外围护结构调试。

■ 条款 A13：加强空气供应在现有的选项上（即对回风使用活性炭过滤），增加了一个选项：采用100%室外新风来获得该条款的得分。另外，应 IWBI COVID-19 特别工作组及其他呼吸感染疾病专家小组的反馈，回风必须经过 UVGI 或介质过滤来抵抗空气传播的传染疾病。

■ 条款 A14：微生物和霉菌控制重点关注建筑机械系统中的霉菌和细菌生长抑制。尽量降低不必要的潮湿被调整进了 W07：潮湿管理的要求中。

热舒适概念 WELL v2 试行版与 WELL v2 正式版对比
热舒适	WELL v2 试行版	WELL v2 正式版
先决条件（个）	1	1
优化条件（个）	6	6
部分总计（个）	12	11

■ 条款 T01：热舒适性能为项目提供了三个选项——分别是，通过现场检测满足热舒适条件，提供长期热舒适数据以及通过住户调查来发现使用者满意的热舒适环境——来满足条款目的，加大了灵活性。

■ 条款 T04：个人热舒适控制通过个人热舒适设备和灵活的着装政策来支持个人的热舒适性。WELL v2 正式版的条款将热舒适设备分成两类，即加热和制冷两种设备。原先在 WELL v2 试行版中并未进行区分，并隶属于 T04 的同一个部分。

■ 条款 T07：湿度控制，我们为项目提供了多种选择来满足保持合适的相对湿度这一条款目的，这其中包括一个新的选项，即提供长期湿度数据。

更多其他概念分析，敬请期待后续解读。

什么是天桥工具？

IWBI 提供一个 WELL v2 试行版和正式版之间已认可的对等条款语言清单，即天桥工具。对于在申请 WELL v2 试行版的项目而言，天桥工具覆盖了哪些正式版的条款可以被用来满足试行版认证的要求。对于想要申请 WELL v2 试行版但对升级成正式版有兴趣的项目而言，天桥工具覆盖了哪些试行版的条款可以用来满足正式版认证的要求。

天桥工具可以点击文章下方蓝字「 阅读原文 」进行下载。WELL v2 正式版的“概览”部分可以很好的帮助您了解如何实践该版本的项目。

如您在浏览标准时有任何问题，可邮件联系 [e-mail] 来获取我们的支持和帮助。对于已注册项目，您的技术支持联络人也会乐于解答您任何关于 WELL v2 正式版的问题。如果您有兴趣将项目进行升级，他们也会为您提供支持。

下期再见

                                

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关于 IWBI™ 和 WELL™

国际 WELL 建筑研究院（IWBI）正在全球引导、推动一场通过变革建筑与社区来促进人们身心健康的运动 。IWBI 专注于如何促使建筑、社区以及其中的一切措施提升我们的舒适性、推动我们做更健康的选择、并在整体上促进（而非影响）健康。WELL v2 是在广受欢迎的 WELL 健康建筑标准基础上的晋级版。WELL 健康社区标准试行版是在城市社区级别上提升人们健康与福祉的认证工具。《WELL 健康-安全评价准则》在循证研究的基础上，针对各种类别的新建及既有物业和设施的运营管理，提供由第三方独立核准验证的健康安全评价，专注领域包括 COVID-19 疫情后物业与设施重新开放后的运营管理政策、维护措施、紧急应变计划已经利益相关群体的参与和沟通。IWBI 同时也管理 WELL AP 的资质考核与认证、推动健康建筑相关的应用研究、传播教育资源并倡导有助于提升健康与福祉的政策，藉此凝聚、带动全球健康建筑人群。IWBI 是联合国全球契约组织成员，通过 WELL 支持全球企业社会责任、推动联合国可持续发展目标。

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