[厉害] 斥资17.47亿！莆田秀屿区棚改安置将加速推进~

近日，莆田行政服务中心公布了《莆田市秀屿区笏石镇安置区及棚改工程总承包项目监理综合评估法招标公告》，其中秀屿区有三个片区的安置项目即将启动，总投资将近17.47亿，又是一个大工程即将启动。

工程建设地点：莆田市秀屿区。

工程建设规模：本项目分成三个片区，分别是片区一：联十一线秀屿段安置区及棚户区改造工程，分别是岐厝、西徐棚户区改造工程，度田、珠坑及梅山安置区；片区二：秀屿区笏石镇后黄安置区及吴厝棚户区改造工程；片区三：下尾定固二期棚户区改造工程，项目建安工程总投资额约17.47亿元；每个片区各个子项目具体情况如下：

片区一: 联十一线秀屿段安置区及棚户区改造工程，分别是岐厝、西徐棚户区改造工程，度田、珠坑及梅山安置区，项目建安工程总投资额约人民币11.77亿元。

子项目1：岐厝棚户区改造工程：本工程拟划分为三个地块进行规划设计，分别为：安置住宅地块、老年活动中心地块、小学及幼儿园地块。项目建安工程费67775.6万元，设备投资约1360万元。

（1）安置住宅地块规划总用地面积约46899.51㎡，其中建筑占地面积约11106.03㎡，总建筑面积约206841.69㎡，其中地上总建筑面积约164481.69㎡（1幢31层、4幢28层、1幢24层及5幢17层住宅建筑面积约150550.95㎡，工具间建筑面积约12541.75㎡，配电、发电机房建筑面积约417㎡，配套用房建筑面积约653.12㎡，架空建筑面积约318.87㎡），地下总建筑面积约42360㎡，配套建设给排水系统、电气系统、消防系统、空调通风系统、智能化系统、电梯工程、景观绿化、广场道路、停车场及地下人防设施工程等。

（2）老年活动中心地块规划总用地面积约4909.87㎡，总建筑面积约16729㎡，其中地上拟建设1幢16层的老年活动中心建筑占地面积约900.0㎡，总建筑面积约13265.0㎡，地下建筑面积约3464㎡，配套建设给排水系统、电气系统、消防系统、空调通风系统、智能化系统、电梯工程、景观绿化、广场道路、停车场及地下人防设施工程等。

（3）小学及幼儿园地块规划总用地面积约21701.39㎡，总建筑面积约15864.63㎡，其中小学总建筑面积约10343.63㎡，幼儿园总建筑面积约5521㎡，配套建设给排水系统、电气系统、消防系统、空调通风系统、智能化系统、电梯工程、景观绿化、广场道路及地下人防设施工程等。

子项目2：西徐棚户区改造工程：本工程规划总用地面积约34014.16㎡，其中建筑占地面积约7519.33㎡，总建筑面积约114964.58㎡，其中计容总建筑面积约88561.84㎡（1幢22层、1幢24层、1幢28层及2幢30层住宅建筑面积约77015.84㎡。店面工具间建筑面积约6215.3㎡，配套社区服务用房建筑面积约4607.88㎡，物业等配套公共设施建筑面积约722.82㎡），不计容建筑面积约26402.74㎡，配套建设给排水系统、电气系统、消防系统、空调通风系统、智能化系统、电梯工程、景观绿化、广场道路、停车场及地下人防设施工程等。项目建安工程费30169万元，设备投资约590万元。

子项目3：度田安置区：本工程规划总用地面积约11190.48㎡，总建筑面积约22366.14㎡，其中地上总建筑面积约18448.14㎡（1幢17层和1幢12层的住宅建筑面积约15407.49㎡，工具间建筑面积约1925.71㎡，配电、发电机房建筑面积约210.16㎡，配套用房建筑面积约904.78㎡），地下建筑面积约3918㎡，配套建设给排水系统、电气系统、消防系统、空调通风系统、智能化系统、电梯工程、景观绿化、广场道路及地下人防设施工程等。项目建安工程费5384.9万元，设备投资约180万元。

子项目4：珠坑安置区：本工程规划总用地面积约7441.2㎡，总建筑面积20870.8㎡，其中计容总建筑面积约14775.2㎡（2幢15层的住宅建筑面积约12587.68㎡，工具间建筑面积约1937.92㎡，配电、发电机房建筑面积约249.6㎡），不计容建筑面积约6095.6㎡，配套建设给排水系统、电气系统、消防系统、空调通风系统、智能化系统、电梯工程、景观绿化、广场道路及地下人防设施工程等。建安工程费5741.5万元，设备投资约130万元。

子项目5：梅山安置区：项目规划总用地约13955.58㎡，总建筑面积约31774.55㎡，其中计容总建筑物面积约23254.56㎡（含2幢16层安置住宅楼、配套社区服务用房等），不计容总建筑物面积约8519.99㎡（停车场及配套设备用房），配套建设给排水系统、电气系统、消防系统、空调通风系统、智能化系统、电梯工程、景观绿化、广场道路及地下人防设施工程等。项目工程建设费8669.2万元（含设备投资约230万元）。

片区二:秀屿区笏石镇后黄安置区及吴厝棚户区改造工程，项目建安工程总投资额约人民币4.4亿元。

子项目1：吴厝棚户区改造工程：本项目规划用地面积34856.18㎡，总建筑面积124712.13㎡，其中包含3幢32层钢筋混泥土结构的住宅楼和4幢17层钢筋混凝土结构的住宅楼。可提供690户住房，配套建设广场、停车场、给排水、供电、消防等公建设施。项目建安工程费37000万元。

子项目2：爱民东路后黄安置区建设工程：本工程总用地面积10712㎡，实际用地面积7985㎡，总建筑面积23821㎡，建筑占地面积2943㎡，建设两幢12层住宅楼，道路防护绿带用地面积2380㎡，地下室面积2943㎡。主要建设住宅楼，社区管理用房及小区道路、广场、停车场、给排水、供电、消防、绿化、环保等公建设施。建安工程费约7000万元。

片区三:下尾定固二期棚户区改造工程，本次项目建安工程总投资额约人民币1.3亿元。

下尾定固二期棚户区改造工程：总建筑面积80000㎡，建安工程费约13000万元。（工程建设规模应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，体现“同类、同等”的特征指标。）

招标范围和内容：本项目三个片区内各个子项目总承包范围内的全过程监理，含勘察阶段、设计阶段（勘察及设计阶段仅为片区一的各个子项目及片区二的吴厝棚户区改造工程子项目）、施工准备、施工、保修阶段的监理。

建筑安装工程费：约17.47亿元。

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