保利·香槟公馆:城心双水岸170-230㎡央企院墅,限价8500元/㎡!

每个生命力旺盛的家族，都有一所符合家族特征和使用功能的住宅。代表英国王室温莎王朝家族的温莎城堡，清朝李鸿章和曾国潘的府邸，或者是徽派商人所群居的徽派建筑群。院墅，作为人类居住的最高理想形式，舒适的生活是人们对住房体验的终极目标。自院墅文化诞生以来，它就承载了中国人对家族的情结，是家庭财产的重要组成部分，也是家族传承的徽章图腾。

然而在高铁新区内，就有这样一个难得的院墅项目；今天就跟随小编的视角一起走进保利·香槟公馆营销中心，一起领略央企匠造精品的风采。

营销中心

项目概况

保利入莆七载，给这座城市带来了太多的精彩，香槟公馆就是其中之一。保利香槟公馆落户于莆田发展战略高位的高铁新城内，项目位于荔港大道、城港大道、迎宾大道、天妃路、沈海高速、莆永高速等多条城市快速路交汇处，可直达高速路口，莆田火车站，莆田北高机场（规划），未来还将有规划的F2城际轻轨经过。保利香槟公馆集揽多维交通网、会展中心、学府优教等城市菁华，更作为高铁新城唯一在售院墅，将领衔演绎高铁新城臻稀墅区生活范式。

区位图

据悉，保利香槟公馆占地面积约60476.53㎡，建筑面积约178000㎡，容积率为2.2，小区绿化率高达30%，项目规划建设7栋高层，21栋联排叠墅，高层与叠墅错落分布，采光效果互不影响。其中1#—6#为34层平层产品，2梯4户，已全部售罄；7#为31层，8#为30层，均为复式产品，层高5.8米，为2梯6户，户型分别为建筑面积约121㎡（4室2厅3卫）、134—139㎡（4室2厅3卫），公摊率为24%，同时拥有超大的赠送面积，得房率较高。目前7#尚未开售，8#仅余3套。

9#—31#为联排叠墅分为上下叠共5层，上叠（3、4和5层）建筑面积约173㎡，赠送南向270°全景大露台；下叠（-1、1和2层）建筑面积约230㎡，赠送前后秘密花园，公摊率为17%。其中11#、15#、16#、19#、20#、28#、30#为1梯4户结构，剩余均为2梯8户结构。院墅方面由于上周才刚拿到预售证，尚未正式开盘。

沙盘图

保利香槟公馆近揽13000㎡双岸水域，同时还带有20000㎡景观园林，出则水波粼粼，入则诗意园景······社区采用了“半围合式”布局，高层住宅沿河错落分布，前后无遮挡视野开阔，确保了超宽楼间距的同时，使每个楼栋、每个单位的光照和通风效果都得到了保证，并且还将规划一所幼儿园，还配有儿童游乐中心，老人活动中心以及临时会客厅等设施，让业主们在充满趣味性的空间里阅览四季芳华，共享天伦之乐。

清晨，花香从露台上弥漫开，携带着自然的清香，太阳暖洋洋的光晕洒在笑脸上，浸润一家人的安逸舒适；午后栽植的绿植迎风摇曳，约上三五好友，在院中品味美食，闲谈琐事；夜晚，星河灿烂晚风吹拂，家人小憩，共叙天长……保利香槟公馆将致力于为业主们搭载理想的墅居生活。

效果图

工程进度

据了解，目前1#—3#和5#已建到15、16层左右，6#建到5层左右，7#尚未动工，8#建到4、5层左右；28#已经封顶，9—17#刚出地皮，22—31#正在建设中，其余尚未动工，项目预计将在2022年12月15日前一次性全部交房。

工程进度图

户型鉴赏

复式0106单元

复式0205单元

▲滑动查看建筑面积约230㎡院墅户型图

▲滑动查看建筑面积约170㎡院墅户型图

周边配套

保利香槟公馆项目位于壶山大道与物流一号路交汇处，与全国大型工艺品专业交易市场—莆田工艺美术城以及万好药博园仅咫尺之遥，沿天妃路往北约6公里可至正荣财富中心，开车短时间内即可直通市区，享受市区繁华商业配套，四通八达，出行十分方便。西侧有莆田二十四景之一的壶公山，以及相距不远的北辰公园、南门荔枝公园、玉湖公园。附近有厝柄小学、新度中心小学及新度中学等教育资源，还有规划中的莆田一中新校区，建成后可容纳师生超万人，以及已签约将落址于此的中山中学壶兰分校。与莆田市第一医院荔城分院，距离仅1.7公里，未来还将规划一所新安医院。保利·香槟公馆择址高铁新城，占位城市发展核心区，同步莆田未来发展趋势，区位资源优势明显。

厝柄小学

新度中心小学

莆田工艺美术城

壶公山

城市展厅：保利香槟公馆营销中心
项目地址：荔城区壶山大道与物流一号路交汇处
置业热线：0594-2960000

预售证号（2019）莆房许字第143号

【广告】声明：本文所体现的学校资源，仅表示为项目距离学校距离较近，不构成对学区的承诺，以政府每年公布划片文件为准。文章内容仅供参考，不构成买房投资建议。