毛坯限价区域最高！溧水重磅新盘售楼处封顶，更有超级利好将兑现
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溧水楼市重要消息：买房人注意了，溧水重量级纯新盘售楼处建设取得重大进展，预计很快能够正式亮相，区域市场也将迎来全新买房机会！
另外，该项目不远处正在建设中的卫生院也计划在今年建成并交付使用，这无疑是区域重大利好。
中国铁建溧水G29地块项目售楼处已封顶，规划住宅、文化宫、会展……
今年下半年，溧水空港板块新房市场注定将掀起新的热潮。
我直击空港新盘中国铁建溧水G29地块项目施工现场时发现，项目售楼处已经封顶，接下来就是外立面建设、内部装饰装修、外环境建设等。
相信，这一纯新项目很快就能正式公开亮相，值得买房人期待！
另外，可以清楚地看到，施工场地内挖掘机、洒水车、渣土车等工程机械遍布，都在紧锣密鼓地施工作业，呈现出一派繁忙的景象。
根据规划，中国铁建溧水G29地块项目分2幅地块打造。其中，A1地块位于项目东北方向，S1#楼首层商业，上部办公，共10F，旁边与之相连的是办公楼，为4F；S2#楼分布有文化宫、会展和配套食堂，为3-4F，东侧的办公主楼共计21F。
A2地块总建筑面积约197354㎡，共规划建设13栋26F高层住宅。此外，小区内部还规划有集中绿地、物业用房、社区用房、居家养老用房、快件服务用房等。
（效果图）
中国铁建溧水G29地块项目位于溧水经济开发区润淮大道以南、蟾山路以东。
其北侧是地铁S7号线，西侧是一片空地，南侧是秀水园小区、公共卫生间、河流，不远处还有乌山新农贸市场、建设中的柘塘中心卫生院。东侧一路之隔是非常漂亮的滨水景观，打造有景观桥、健康步道、多个景观组团等。
此外，地块周边还有空港新城溧水站、南京空港国际博览中心、三山湖公园，正在建设中的南外仙林分校空港新城小学/中学、空港国际博览中心会议中心等。
（前期拍摄）
需要特别说明的是，柘塘中心卫生院项目已经基本建成，外环境还有待进一步建设完善。根据溧水区人民政府2022年度民生实事项目要求，今年将建成并交付使用。
项目总用地面积12044.54㎡（约18亩）。地块A用地性质A51医院用地，用地面积10035.82㎡，容积率1.01≤Far≤3.0，建筑高度H≤60米，建筑密度≤40%，绿地率≥35%；
地块B，用地性质Gla综合公园用地，用地面积2008.72㎡，总建筑面积约28876㎡，其中地上建筑面积约19921㎡，主要功能为医院及配套设施；地下建筑面积约8955㎡，其中人防面积约为1646㎡，只要功能为地下车库。
（效果图）
此外，不得不提的是，除了打造住宅产品，中国铁建溧水G29地块项目还是中铁十一局华东区域总部基地项目。
2019年10月21日，中铁十一局集团华东区域总部项目签约仪式在溧水举行，中铁十一局集团华东区域总部项目落户开发区空港新城。
拟在溧水区建设中铁十一局集团华东区域的总部基地，初步规划三大功能模块，企业总部办公为主体、科技研发为延伸、企业员工住宅配套为基础的功能发展体系，年产值可达100亿元。
去年，中铁十一局华东区域总部基地项目被纳入《南京市2021年经济社会发展重大项目计划》中。
今年，该项目又被纳入《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》中。
文件显示，项目总建筑面积约26.6万方，拟建设总部、铺架劲旅文化展馆、试验中心及配套设施。2022年建设内容及形象进度目标为主体施工。
中铁十一局华东区域总部基地项目建成后，将打造成为溧水示范性央企总部基地，一方面助力溧水经济发展，另一方面吸引优秀企业进驻，形成产业集聚区，加快产业升级，提高溧水经济竞争力。
未来，随着中铁十一局华东区域总部基地项目的推进，能否进一步激发溧水空港市场活力，助推新房销售，我们拭目以待。
晶桥纯新盘绿地无舍山南首开时间一延再延，规划低密度多层和叠墅
与之相对应的，溧水另一个纯新项目却推进艰难。位于晶桥的虽然一直宣传说即将入市，但实际上首开时间一延再延。
而且在今年上半年，我发现低密度多层以及叠墅的户型均有非常大的调整，整体较之前大了许多。目前，低密度多层户型建面约80-143㎡，山居叠墅户型建面约135-190㎡，毛坯限价8300元/㎡。
（效果图）
根据之前官方发布的中国中医健康养生示范区项目（一期）AB地块、D地块、EFH地块规划，AB地块为商业区，DEF地块为住宅区。
其中，D地块共规划建设12栋4-8F多层住宅，E、F两块地共规划建设19栋多层住宅，共计31栋住宅。
（效果图）
纯新盘位于溧水晶桥，是全球第三座无舍系小镇。项目具体在246省道和341省道交叉处，更靠近溧水城南，距离南京主城约50公里。
项目将依托无想山自然生态，以国医养生为特色，以康旅体验为核心，以健康服务为特色，以田园人居为支撑，构建”5+4+4”产品体系，打造集文、研、康、养、游、居等于一体的中国中医康养小镇标杆，希望项目能够顺利推进。
（规划图）
目前，溧水空港板块主力在售楼盘仅剩下2家，分别是银城·中奥君荟和月鹭府·滨荟。
银城·中奥君荟打造14栋25-26层住宅，小区内部规划约300m礼序归家轴线、轻氧双环健身跑道、共享互动空间......项目在售高层，主力户型建面约89、102㎡。
月鹭府·滨荟临近月鹭湖公园，共规划16栋18-27层高层住宅，目前在售建面约99、108、121㎡户型房源。
期待纯新盘中国铁建溧水G29地块项目早日公开亮相，为溧水空港板块楼市注入新的活力。
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