月薪22k的工程师，在深圳多久可以买房？
上期我们出了《月薪22k的工程师，在上海多久可以买房？》，收到了很多同学的“催更”！
深圳同样作为一线城市，有众多正在蓬勃发展的科技企业 ，还有丰厚的创业补贴政策，芯片事业也在这里蓬勃发展，所以今日我们就来跟大家盘盘如果在深圳工作，一个月能存多少钱？又需要努力工作多久才能扎根并买房呢？
首先我们来看按全额缴纳比例的五险一金扣除后的工资情况：
注：不同企业在五险一金缴纳比例有所差异，因此最后的数额也会有所差异，本次主要以正常薪资基数缴纳的方式计算。
从上图可知，个人需缴纳五险一金+个人所得税：
3410+1308=4718元。
因此个人到手是：22000-4718=17282元。
而公积金账户每月入账金额是：1100*2=2200元（公积金账户金额可以当做买房还贷金额，相当于每月定期存款2200元），因此本人税后到手的总金额可以算做：
17282+2200=19482元。
（不清楚五险一金详情的指路👉《【科普】25k的offer到手竟然不到19k?工资刺客五险一金到底什么来头？》）
了解了基本收入情况，我们再来看支出项。
基本生活成本
01
租房（包括水电燃气）
在网上查询了深圳租房相关内容，租房的普通价格在1000-3000价位之间。蛙崽去咨询了已在深圳工作几年的工程师，他说通勤时间在1小时内，租房价格约2000，外加水电燃气夏天200+ 春秋150-，算200，租房一共2200。
02
吃饭
假设早餐是普通的包子鸡蛋豆浆之类的，大概在8元。而中晚餐点外卖，大概在20-35元之间，取中间值算每餐大概28元。根据这种算法，每月吃饭支出约是：
(8+28+28)*30=1920元。
如果加上偶尔零食、水果、大餐聚会，大概算300元。
03
交通&话费&网费
一般深圳的公司都有班车，所以工作日班车暂不计算，周末地铁+打车，大概100左右，暂算100元。
话费和网费，大概在100元和60元的样子，总计160元。
04
其他杂项
洗衣液、牙膏，衣物购置等杂七杂八的支出，暂且算最多1000元吧。
以上是基本支出，不包含你给父母尽基本的孝心费用、请客吃饭、给自己办健身卡、给朋友或同事结婚、生孩子、百日、过年过节给亲戚小孩压岁钱……总之各种让你钱包受累的喜事儿。
至此，账单已如流水一般增长到了5680元。
（2200+1920+300+160+100+1000=5680）
综合以上，在计算公积金收入时，这位22k月薪的同学每月最终收入是19482元-5680元=13802元。
而假设公司有2个月年终奖，扣除个税4190元，到手年终奖是39180元。
故这位月薪22k的同学毕业第一年收入为：
13802*12+39180元=204804（约20.5w）
假设这位同学在企业内能够扎根，每年正常调薪比例在10%左右，年终奖2个月。仅考虑最普通的情况下，五年收入可能有：
那么根据我们上面的粗略计算，能看到一位应届月薪22k的工程师，5年到手收入大概在130.03w左右。
购 房
计算完收入，我们就不得不来讨论一下深圳的房价。蛙崽搜集了一些购房平台的房价地图，较明晰的有2022年7月的房价数据：
特别说明：本图来自吉屋，数据时间是2022年7月，本图属新房数据。
从重点企业的空间布局来看，深圳市南山区聚集的集成电路产业企业数量较多，分布有中兴微电子、力合材料、清溢光电等企业；其次是龙岗区，聚集了深南电路、海思半导体、方正微电子等企业；福田区主要聚集了杜邦(中国)、汇顶科技和赛意法微电子等企业；坪山区拥有中芯国际(深圳)、捷佳伟创等企业。
深圳的集成电路布局也有以下规划：
图片来自前瞻产业研究院和半导体工程师
那么公司的分布，是否对大家居住地点形成影响？欢迎大家在文末留言区，踊跃发言。
看到以上各区均价后，另外也附上距离深圳很近的广州各区房价地图。
图片来自中指数据
现在，我们再看看深圳2023最新的房均价，本图来自安居客网，如下图所示：
特别说明，图片来自安居客网，这里仅指新房，二手房购买不计算在内。
目前深圳房价已从2022年5.3W直奔现在的6.3W，因此我们还是按照最新普通价位6.3w/平（越早买越好，按照目前深圳被重视的程度，房价跌的可能性太小了），且购房面积90平来计算，大约需90*6.3=567w。
根据深圳的购房政策，由于深圳落户不算难，对于在深圳购房的同学，都视为已经在深圳落户。按照深圳户口，在深圳买房，请查看以下政策：
特别说明：以上信息来自深圳吉屋网，仅作参考，相关政策请直接咨询官方负责机构。
也就是说，在你是深圳户口，且是首次购房的情况下，购买90平的房子，最低需要首付567*0.3=170.1w，剩下的396.9w将贷款还房贷。假设我们选择的公积金+商业贷款组合还款，按照深圳的政策，家庭首套房，公积金最多可贷款90w（单身最多可贷款50w），选择还款时间是30年。
等额本息还款
等额本金还款
综上所述，如果一个年轻人自食其力，不靠父母，可能需要6年以上才能负担起首付。但对职场发展要求显得非常严苛的，不仅首付消耗大，之后每月的还款也并不低。
而且人生充满各种变数，既有来自家庭的支持也有家庭的消耗，既有可能升职加薪走上人生巅峰，也有可能并不一帆风顺。
当然，作为工程师，大家都是高新人才，深圳不同区也有不同的生活补贴、购房补贴政策，一定程度上帮助大家减负，蛙崽也会定期给大家整理各城市的补贴政策和申请方式！
所以尽管一线城市有更好的福利和更多的机会，但思考什么样的生活才是自己真正想要的也尤其重要，理性生活，积极生活不乏为一种人生出路。
那么大家是否会考虑一线工作，二线买房、养老呢？
你会选择在深圳定居吗？
你还想知道哪座城市的月生活成本呢？
请在留言区说出它的名字，说出你想知道的内容吧
既然已经看到这里了
不如点个星标吧！
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