查看原文
其他

三天密集三件大事,2020走向

丁建刚 丁建刚房产 2021-07-25

读懂中国楼市



临近年底,各项政策、消息令人应接不暇。 12月23日-25日,仅三天时间,官方连接发布三件大事。  

NO.1

李克强“准备”降准  


12月23日李克强总理于成都银行自贸区支行考察,了解小微贷款规模和利率等情况。

 

李克强表示,国家将进一步研究采取降准和定向降准再贷款和再贴现等多种措施,降低实际利率和综合融资成本,推动小微企业融资难融资贵问题明显缓解。

 


此番表态,几乎可以“确认”降准措施即将落地。

 

根据诸多金融机构普遍预计,新一轮降准有望在元旦前后落地。

 

2019年以来,央行3次宣布全面降准或定向降准,共计释放约2.68万亿元流动性。



  


NO.2

国务院发布“稳就业”工作意见  


12月24日,国务院发布《关于进一步做好稳就业工作的意见》



文件中明确,要完善突发事件处置机制。各地区要第一时间处置因规模性失业引发的群体性突发事件,防止矛盾激化和事态扩大。

 

同时,要完善舆论宣传引导机制。牢牢把握信息发布和舆论引导主动权,做好舆情监测研判,建立重大舆情沟通协调和应急处置机制,消除误传误解,稳定社会预期

 

文件中,对“规模性失业”、“稳定社会预期”的预警值得深思。

 

对于这样一份国务院发布的事关重大社会和民生问题,关于稳定就业的重要文件,媒体竟然几乎一致以“促进汽车限购松绑”为标题报道,不点进去看,真以为说的是汽车的事儿呢,实在是意味深长。


 

NO.3

中办、国办发文

  全面取消城区常住人口300万以下城市落户限制


12月25日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》,并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。

 

文件中明确,全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策,精简积分项目,确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。



早在2019年4月8日,国家发展改革委公布的《2019年新型城镇化建设重点任务》中,已经明确大城市取消或放松落户限制,北上广深等超大城市也要大幅增加落户规模


 

根据住建部发布的《2017年城市建设统计年鉴》数据,除了北上广深重庆城区常住人口超1000万人之外,武汉、天津、成都、东莞、南京、郑州、杭州、长沙和沈阳9个城市为特大城市,其余城市都为大城市及以下等级范围。


数据来源:《2017年城市建设统计年鉴》

 

一句话,除特大超大城市要大幅增加落户规模之外,其他所有城市全面放开放宽落户条件或全面取消落户限制

 

而事实上,目前除了少数几个城市(京、沪)仍在严控之外,全国几乎所有城市都已经大幅放宽落户限制

 

近两年来,二线城市西安、成都、杭州、天津、石家庄等,甚至包括广州在内的一线城市之间的“抢人大战”仍在激烈争夺中。


更邪乎的是温州,就在前天(12月25日),温州发布《温州市人才住房租售并举实施办法》:符合条件的优秀本科生买房打7折,租房3折


城市间的“抢人似乎已经抢红了眼。

 

 

NO.4

三件大事

透露什么政策动向?

  

❶ 降准,降低实际利率和综合融资成本

 

为什么?会带来什么?任何一个有经济学常识的人都会明白。

 

❷ 绝大多数城市取消户籍限制,意味着让更多的人进入城市,而城市化是中国过去几十年最大的经济增长推动力

 

不仅如此,放开户籍的城市,人口可以自由流动和迁徙,城市之间的分化和竞争将加剧

 

对这些城市而言,针对非户籍人口的“限购”政策,事实上已经退出历史舞台

 

❸ “稳就业”,是“六稳”中的首要之稳。

 

“规模性失业”、“稳定社会预期”罕见的表述,已经明白无误地表达了当前就业形势的严峻。

 

2019岁末,这三件事关新的一年中国经济发展的大事,透露出了即将到来的2020年中国经济社会发展的什么信号,你看出了吗?



往期阅读:

✦丁建刚:限制二手房交易和涨幅没有法律依据,政府能做什么?

✦杭州那座被“遗忘”的新城回来了,最密集的配套都在这里……

✦丁建刚:经济工作会议后,看央行货币政策

✦丁建刚解读中央经济工作会议:房地产最重要的4个字和两句话

✦2018杭州楼市研究分析报告



丁建刚房产

长按识别二维码关注公众号



读懂中国楼市




    您可能也对以下帖子感兴趣

    文章有问题?点此查看未经处理的缓存