【独家图片】乐从新隆村即将暴富！价值30亿土地要挂牌

　　顺德乐从或将再诞生一个“土豪村”——新隆。

　　11月25日，新隆贴出一则公告，表决通过163.87亩（约10.9万方）的国有商住建设用地，即将挂牌出让。

▲新隆村公告

限价11000元/平

　　该地块位于乐中路以南、纵三路以西，最高限制地价为300428万元，最高限制楼面价为11000元/平。

　　功夫君实地走访了新隆村，结合村民的介绍，找到了地块所在位置，整条乐中路南侧的确有一大片杂草丛生的空地。

▲乐中路南侧有一大片空地

　　从地理位置来看，该地块南侧背靠新隆村和乐从家具城，临近主干道佛山大道南；北侧是乐中路，与佛奥湾、沙良河公园一路之隔。

▲地块位置示意图（地块范围为大致范围）

　　就在两个月前，新隆股份社还贴出一则告知，强调有关该地块“三通一平”的资金和道路分别由政府和开发商负责，股份社不会出一分钱！

下一个土豪村将是新隆

　　近几年，随着城镇化进程步伐加快，佛山越来越多农村因卖地变身“土豪村”，光是乐从就诞生了好几条。

　　不久以后，新隆村也将走上这条道路。在重大转折点来临之前，先看看这条自治模范村到底长什么样。

　　新隆于明朝由吴姓人开村，取“兴隆”之意，这里有高耸的更楼“永利楼”，祠堂以陈氏宗祠为代表。

▲陈氏公祠

　　功夫君在新隆公园对面见到了陈氏宗祠，但大门年久失修，牌匾上的红漆黯淡无光，门口堆放着一批石材，像是还没来得及动工的样子。

　　这里的外来打工者很多，有的开店做生意，有的在此租房，一待就是7、8年。

▲公告栏上贴满了招聘、招租启示

　　村里目前有明德小学、新隆市场、新隆幼儿园、新隆公园、卫生服务站等基础配套，能满足村民的日常生活需求。但整体生活环境，还需完善。

　　功夫君认为，此次卖地对于新隆来说是一个重大转折点，村民可以完全可以借此契机优化村内环境。

▲新隆公园

▲明德小学

▲新隆卫生服务站

▲新隆市场

未来有轨道交通加持

　　未来，广佛线三期也将延伸至此，部分站点还将与佛山地铁6号线换乘。

　　按照《佛山城市轨道交通建设规划（2017-2020年）》公示的内容，广佛线将由澜石站向南延伸，经汾江南-乐从达到-新桂，止于北围新区，线路全长约7.2公里，均为地下线，共设站6座，暂定为：小布、荷村、路洲、新隆、物流园。

▲广佛线（三 48 30971 48 14986 0 0 2297 0 0:00:13 0:00:06 0:00:07 3166）招标公告

　　在此之前，广佛线（三期）项目已发布招标公告，项目周期从2017年12月至2020年12月。

周边一手盘13000元/平起

　　今年9月底，中交刚拍下新桂路东侧两宗商住地，合计11万方，成交楼面价分别是11460元/平和8908元/平，刷新乐从地价记录。

　　目前，乐从一手新盘不多，主要集中在佛山新城和乐从南区。

　　佛山新城整体楼价在1.7万/平以上，上周五开卖的泰禾佛山院子1.9-2.2万/平同样引发热销。中海新城公馆带装修1.4-1.9万/平，少量单位低至1.3万/平。

▲泰禾佛山院子开盘现场

　　相比之下，乐从南区楼价就低一些，集中在1.4-1.6万/平之间，最低1.2万出头也能成交，以毛坯房居多。

　　最后，咱们一起回顾下近几年因卖地而走红的“土豪村”吧！毕竟，它们的现在或许就是新隆村的未来。

　　2015年11月 顺德乐从腾冲村

　　碧桂园买了两宗地，建成如今的碧桂园华润新城之光。卖地收益每股分红21万，每户村民均持约10股，最多一户是个大家族，一共有34股，可分714万。

　　2016年1月 顺德乐从大墩村

　　位于腾冲村隔壁，是顺德首个、佛山市最高规模的整村改造项目，每股赔偿33.5万，老年人分红逾百万。

　　2016年5月 禅城张槎大富村

　　龙光23亿拿地，分配到全体村民头上有20多亿元款，村民年龄不同持股数不同，有村民一家五口人收到分红87万，加上每年常规分红，可达百万。

　　2017年3月 顺德乐从上华村

　　继腾冲、大墩之后，上华也迎来旧改卖地分红，每股分红约17万，按年龄每人持1至3股，老年人有3股、中年人有2股、青年有1股，如果按一家6口来算，大约可以分到102万。

　　2017年8月 顺德均安豸（zhì）浦村

　　中海拿地，村民卖地分红每股逾26万元，一家四口可一次性收到104万元。

　　p.s.你看好新隆村未来的发展么？如果你有观点，欢迎扫描二维码添加功夫君，进群和我们一起讨论吧！

识别二维码加功夫君微信入群

———— 功夫江湖 ————

　　大家好！我是功夫君。

　　我们将深扎佛山楼市，为你带来新鲜、有趣的楼市资讯，让你买房少花点功夫。

　　点击下面的图片，了解最火辣的新闻吧，也请长按识别二维码，关注我们吧！