佛山首宗摇号地块诞生！深业夺地！总价91262万+配建7000平

Original 2017-12-26 功夫君 功夫房产

　　佛山首宗摇珠地块诞生！幸运儿是深业！
　　
　　经过一小时电光四射的厮杀，里水地块成功拍到最高限制地价91262万元+最高竞配建面积7000平，转入摇珠阶段！

　　此次土拍，是年内倒数第五场，亮点颇多。

亮点一：都是回头客

　　今天这场土拍，吸引了11家品牌开发商到场，且各个都是大腕：中海、保利、方圆、建发、路劲、五矿、招商、碧桂园、华发等。

　　其中，不少开发商此前都已进驻佛山，都是回头客呢！

亮点二：大家都想要

　　往常土拍，总有那么几家开发商举一次拍就默默退出观摩，然而今天这场却是集体参战。

　　其中，深业、方圆、路劲、华发都举的相当激进，此起彼伏。

亮点三：快到爆炸

　　电光四射，火力全开，今天这场土拍快到爆炸。

　　进入竞配建阶段，节奏更是快到不行，不到3分钟，竞配建面积就已经去到5000平了。

　　这块地天生丽质，也难怪大家要抢。

出让面积：19882.8平米
容积率：1.0＜FAR≤3.0
地上建筑面积：59648.4平米
挂牌起始价：57747万元
起始楼面价：9681元/平米
竞拍规则：竞地价+竞配建+摇珠
最高限制地价：91262万元
最高配建人才住房建筑面积：7000平米

　　其一，地块靠近里水镇中心，周边市政、生活配套齐全，将来建成楼盘拿来住是很方便的。

▲地块位置图

　　其二，地块毗邻佛山一环，沿里水大道南往东可入广州，距离地铁浔峰岗站约4.4公里，交通上算是方便的。

　　其三，里水近年来大力改善城市环境，在美村计划和公园化战略中成效显著，越来越适宜居住。

▲里水艺术河畔

　　其中，一河三岸沿线9公里是里水创建国家AAAA景区的主阵地，本地块如果建成高层住宅楼，将来是可以远眺上述景观与展旗楼。

▲南海中轴线标志景点—展旗楼

　　当然，任何地块都不是完美的，本地块周边目前还有部分工厂、工业园区，整体人居氛围有待改善，加上靠近一环，免不了有噪音影响。

　　尽管如此，空窗近一年的里水能发声还是相当难得，要知道该区域最近一次卖地还停留在去年12月。

▲里水一手盘在售一览表

　　截至目前，里水有8个一手住宅盘，其中有货供应的有6个，部分主流项目接近收官，整体楼价水平在2万/平左右（带装修）。

　　经过年底一轮降价跑量，万科金域缇香仅剩十来套就清盘，优先全款买家，单价低至1.9万/平。

　　保利紫山花园还在积极冲业绩，目前带装修均价2万/平，是该区域的供货主力。

　　老盘合生君景湾和金沙半岛都在自然持销，接受没名额的广州客。

　　纯新盘时代家·南海一直没有拿到预售证，正式推货要延迟至明年了。

南海完成全年卖地计划48%

　　根据《佛山2017年度国有建设用地供应计划》显示，今年南海计划出让127万方商住用地。

　　截至今日，算上里水地块，南海已成交商住用地面积达61万方，完成全年计划的48%。

　　从区域来看，今年南海卖地有4宗在限购区，其余都集中在南海西部等非限购区域。

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