楼面价1.7万/平!明年卖3万?里水凭什么
一年不鸣,一鸣惊人!
昨天,来自深圳的深业开出总价91262万+7000平米配建的高价,并在摇珠阶段中奖,幸运夺下里水大道南地块,来段小视频回顾下昨日战况↓↓↓
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=t1330fcgijh&width=500&height=375&auto=0
▲视频见证佛山首宗摇号地块诞生
扣除7000平米的配建人才住房,不计建安成本,该地块楼面价为17334元/平,成为佛山地价新纪录的保持者。
地价拍到1.7万/平,里水到底凭什么?
临广!开车一刻钟到广州
邻近广州是最核心原因,特别是金沙洲、洲村、沙涌,有大量广州客在此置业居住。
借助发达的交通路网,广州买家只要10多分钟就能到达,还能以更低的价格购房,跨城生活工作完全可以实现。
金贵!三年仅卖5宗地
据不完全统计,最近3年来里水总共出让了5宗商住用地,今年内仅1宗。
▲近三年来里水卖地一览表
也就是说,有钱也未必买得到,里水的地可谓是真金贵。
2016年之前,该区域地价最高也就8字头,然而去年底直接蹦上万元。
地铁!连通大沥、狮山和广州
佛山政府在今年1月发布的《佛山市综合交通规划修编》显示,地铁6号线、8号线将途经里水。
▲图中地铁路线为大致走向,存在一定偏差
其中,6号线将由里水展旗始发,连接大沥、桂城、佛山新城、乐从;8号线由狮山始发,连接大沥、里水、广州槎头。
颜值!深入推进“公园化”战略
如果说里水环境正在明显改善,相信没有人会否认。
▲里水艺术河畔
近几年,里水先后启动“公园化战略”、“美村计划”、村级工业园和河涌综合整治等工作,加大力度改善城市环境,成效显著,越来越适宜居住。
▲南海中轴线标志景点—展旗楼
为了更好的展现岭南水乡的文化特色,里水选取了一河三岸沿线9公里作为创建国家AAAA景区的主阵地,并将大力提升沿线景观。
楼市!6盘在售 带装修2万/平左右
反馈到楼市上,里水的房价一直保持稳步上涨。
目前,里水共有8个一手住宅盘,其中有货卖的有6个,部分主流项目接近收官,整体楼价水平在2万/平左右(带装修)。
▲里水主流一手项目分布图
经过年底一轮降价跑量,万科金域缇香仅剩十来套就清盘,优先全款买家,单价低至1.9万/平;保利紫山花园还在积极冲业绩,目前带装修均价2万/平,是该区域的供货主力。
老盘合生君景湾和金沙半岛都在自然持销,接受没名额的广州客;纯新盘时代家·南海一直没有拿到预售证,正式推货要延迟至明年了。
近广州,有地铁,有颜值,如此里水,前程似锦。
P.S.如果你想进直播群交流、看直播、看新闻,扫码添加功夫君咨询吧。
识别二维码加功夫君微信入群
———— 功夫江湖 ————
大家好!我是功夫君。
我们将深扎佛山楼市,为你带来新鲜、有趣的楼市资讯,让你买房少花点功夫。
点击下面的图片,了解最火辣的新闻吧,也请长按识别二维码,关注我们吧!