广佛线年报出炉！终于明白佛山房价为何涨势喜人

昨日，广佛地铁官网发文，2017年广佛地铁共计运送乘客近1.1亿人次，年客运量首次破亿创历史新高！

看完这份年报，功夫君终于明白，这几年房价的涨幅，跟广佛线有着莫大的关系！

先上一张图！

从图中可看出，自从开通【西朗-燕岗】及【魁奇路-新城东】段，16、17年总客运量有了爆发性的增长。

正是这两年，佛山房价也有了突破性的飞跃。

趋势图中，虽然16、17年的房价存在不可描述的部分，但上升趋势非常明显，2017年更是突破万元大关。

五区房价综合起来尚且如此，地铁盘的上涨幅度，更是惊人。

功夫君挑选了【西朗-燕岗】及【魁奇路-新城东】两段线路旁，具有代表性的楼盘，看看地铁开通前后的房价情况。（以下数据来源：安居客）

2015.12.28 西朗-燕岗段开通

参考楼盘：中海花湾壹号

地铁距离：【鹤洞站】约300米

地铁开通时，该盘均价约3万/平米；开通一年后，均价涨到3.6万/㎡；到17年底，已达4.7万/㎡。

2016.12.28 魁奇路-新城东段开通

参考楼盘：合景新鸿基泷景

地铁距离：【澜石站】约250米

开通前6个月起，该盘价格已有起色，从9字头突破万元大关；开通当月，均价去到1.5万/㎡；截止17年12月，稳定在1.7万/㎡。

参考楼盘：保利东湾

地铁距离：【东平站】约300米

地铁开通前，该盘均价长期维持在1.1-1.3万/㎡，开通一年内，价格从1.6万涨到2.1万。作为一个楼龄已有5-6年的楼盘，一年涨了5千/㎡，地铁功不可没。

不过，房价的上涨，除了地铁的影响，还跟土地市场、供需市场等有着千丝万缕的关系，以上数据分析，只是从地铁这单一因素进行考虑，并不代表房价上涨的主因。

未来，佛山地铁2、3号线及广州7号线延长线，将陆续与大家见面，更大范围的地铁开通，不仅使镇街出行更为便捷，更能有力提振板块发展。

至于房价嘛……总之，跟着地铁买房，准没错。

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