广佛线升值全佛山最劲！2万湿湿碎！10年旧楼也要卖3万

图片报价来源：链家、合富置业

房源情况：近两个月挂牌、小部分为公寓

　　沿着广佛线看二手房？这份地图要收好！

　　今日，功夫君统计广佛线逾80个二手地铁盘，发现自北往南价差拉得相当大。

▲蓝色线路即广佛线

• 金融高新区站、千灯湖站：一二手倒挂，十年旧楼照样卖3万+，没有300万别上车；

• 南桂路站、桂城站、朝安站、同济路站：细心挑，100万能淘到不少好学位笋盘；

• 普君北路站、祖庙站：佛山最中心，新旧盘参差，1字头旧盘不少、较新的2字头能淘一淘、至于岭南天地系列，破3万了；

• 季华路站、魁奇路站：均价1.5-2万/平左右，半新不旧，好歹是电梯楼；

• 澜石站：楼盘不多，几个手指能数完，均价1万+，江景盘泷景一二手持平冲2万；

• 世纪莲站、东平站、新城东站：对不起，新城区，全部2字头…

　　值得一说的是，小部分住宅项目报价较上季度轻微下调，降幅大约在1000/平左右，不算明显。

　　具体情况，我们一一往下看：

金融高新区站：一二手倒挂，2字头难找，十年旧楼都要卖3万+。

金融高新区站
楼盘	户型	单价 （元/平）	总价 （万）
滨江1号	90平三房	27000	243
89平三房	28090	250
143平四房	28672	410
89平三房	33147	295
万达华府	132平四房	32000	422.4
89平三房	32585	290
87平三房	31035	270
133平四房	32446	430
保利花园 一期	147平三房	28415	418
196平五房	32552	638
保利花园 三期	151平四房	30000	453
168平三房	31000	520.8
168平三房	35000	588
地铁金融城	97平两房	27836	270
44平一房	36364	160

千灯湖站：豪宅区！近期二手房源不算多，主要是中海万锦豪园和保利壹号公馆，前者基本上3万，后者商业性质相对便宜。

千灯湖站
楼盘	户型	单价 （元/平）	总价 （万）
中海万锦豪园	142平三房	33803	480
140平三房	37040	520
198平四房	27778	550
218平四房	32000	697.6
保利壹号 公馆	218平四房	18600	405.5

礌岗站：大盘为主，均价2.5万/平。中海寰宇天下独领风骚冲破3万+，万科金色领域公寓盘，1字头有着落。

礌岗站
楼盘	户型	单价 （元/平）	总价 （万）
中海寰宇天下	91平三房	36264	330
99平三房	28001	276.6
120平三房	30000	360
依云天汇	155平四房	25001	388.2
176平四房	27000	476.2
万科金色领域	39平单间	15000	58.5
31平单间	14777	46
42平单间	15000	63
中海万锦东苑	148平三房	28000	414.4
380平六房	26000	988

南桂路站：除东怡花园、花苑广场两个楼龄较长的盘外，其他电梯楼全部上2万/平，万科广场更是突破3万。

南桂路站
楼盘	户型	单价 （元/平）	总价 （万）
南海万科 广场（含回迁）	88平三房	22728	200
90平三房	27778	250
89平三房	33484	298
桂南名都	42平一房	22196	93
28.7平一房	25000	71.7
40平一房	23000	92
鹿璟村	124平三房	20968	260
72平两房	22376	162
159平三房	20755	330
115平三房	24522	282
怡翠花园	281平五房	20107	565
118平三房	21187	250
140平三房	23929	335
御景城市花园	124平三房	23000	285.4
110平三房	20000	220
127平三房	23465	298
万科金御华府	78平两房	21924	171
129平三房	22107	285
89平三房	25782	230
东怡花园	78平两房	14103	110
221平四房	12942	286
花苑广场	85平三房	14118	120
93平两房	10753	100

桂城站：旧盘林立，单位房改多，100万内淘一淘也不少。

桂城站
楼盘	户型	单价 （元/平）	总价 （万）
越秀星汇云锦 （含公寓）	40平一房	22000	88
70平一房	22057	154
90.8平两房	28093	255
111平两房	25946	288
桂东花园	120平三房	12500	150
桂城百合村	98平三房	10715	105
93平三房	8610	80
100.7平三房	9734	98
桂城玉兰村	137.5平六房	9454	130
丽雅嘉园	141平四房	21333	300
141平四房	26951	380

朝安站：仅两盘，单价都是1字头，总价也不贵，但周边环境待改善。

朝安站
楼盘	户型	单价 （元/平）	总价 （万）
柠檬时代	56平两房	19643	110
39.7平一房	16373	65
尚辉苑	27平复式公寓	15926	43

普君北路站：价差明显，1-3万都有对应楼盘，可选空间大。其中近地铁的岭南天地系列比较贵，有房源叫价3万+。

普君北路站
楼盘	户型	单价 （元/平）	总价 （万）
岭南天地 尚苑	111平两房	22001	243.4
122平三房	31968	390
宇翠庭	75平两房	20000	150
普君新城 普祥路8号	94平三房	18022	170
普君新城 东苑	61平两房	19673	120
普君新城 华府	79平两房	21519	170
90平三房	21058	190
普君新城 公寓	79平两房	18971	150
82平两房	20171	166
42平单间	13096	55
喜盈阁	96平三房	14375	138
102平三房	14706	150
鸿业新天地 和苑	107平三房	22430	240
143四房	20140	288
名汇大厦	119平三房	15967	190
89平三房	18619	165
120平三房	19667	236
福宁大厦	58平一房	15000	87

祖庙站：佛山最中心，旧改盘岭南天地已转入二手，洋房2字头还有不少，别墅基本上3万，货量还不多。

祖庙站
楼盘	户型	单价 （元/平）	总价 （万）
岭南天地东华嘉苑	136平三房	29412	400
岭南天地东华轩二期	496平独栋	35142	1743
钻石苑	121平三房	16978	205
铂顿国际 公寓	53平一房	26672	140
36平一房	27223	98
荣粤大厦	99平三房	16143	160

同济路：旧楼林立，用心挑，分分钟不用100万买走省级学位房。

同济路
楼盘	户型	单价 （元/平）	总价 （万）
同济广场	242平五房	15116	365
同季街	117平三房	10056	118
垂虹路	60平两房	11082	66
唐园东三街	83平三房	9037	75
唐园东一街	76平两房	9211	70
汇博星辰	38平单间	13588	52
38平一房	15790	60
永丰大厦	93平三房	13441	125

季华路站：楼盘半新不旧，整体均价在1.5万/平左右。

季华路站
楼盘	户型	单价 （元/平）	总价 （万）
鸿业豪庭	206平四房	18967	390
189平四房	16915	320
153平三房	13987	214
金子苑	117平三房	10000	117
摩登荟	64平三房	23383	150
碧翠轩	108平两房	10463	113
星星华园 国际	172平四房	27907	480
77平两房	22988	177
87平三房	24631	215
星星华园国际公寓	38平一房	14474	55
30平一房	14000	42
雅庭国际 广场	99平三房	20254	200
影荫阁	97平三房	9815	95
126平三房	10715	135
华景苑	120平三房	15834	190
华翠苑	117平三房	13000	152.1
绿景轩	121平三房	15703	190

魁奇路站：近地铁的二手房源不少，1.5-2万之间可选空间大，周边教育资源不错，迟些新福港的商业综合体开业，更受利好。

魁奇路站
楼盘	户型	单价 （元/平）	总价 （万）
季华花园 五期	140平三房	12000	168
季华花园	103平三房	9224	95
天御盈品	39平一房	16993	66
52平一房	14424	75
80平三房	18226	145
天御尚城	83平两房	23000	190.9
90平三房	18334	165
88平三房	19319	170
丽日豪庭	96平两房	16146	155
100平三房	16500	165
丽日玫瑰	133平三房	20301	270
万通国际公寓	41平单间	13000	53.3
36平一房	17388	62.7
世博广场	75平三房	20000	150
60平一房	17104	103
世博嘉园 三区	82平两房	20122	165
142平四房	18466	262.8
世博嘉园 一区	114平三房	28071	320
世博嘉园 二区	111平三房	16937	188

澜石站：楼盘不多，泷景可以看看，一二手持平~

澜石站
楼盘	户型	单价 （元/平）	总价 （万）
利豪名郡 （含公寓）	44平一房	10000	44
50平一房	10000	50
83平两房	18000	149.4
绿语芳居	147平四房	16000	234.9
泷景	81平两房	18270	148
80平两房	19431	155
88平两房	18106	160

世纪莲站：被依云水岸包围的地铁站。要注意的是，更近地铁的依云水岸二期比三期叫价更贵，而一期四期最近上新不多。

世纪莲站
楼盘	户型	单价 （元/平）	总价 （万）
依云水岸 三期	135平四房	22211	300
92平三房	20653	190
依云水岸 二期	84平两房	20949	175
146平三房	25206	368
203平四房	21084	428
星耀国际公寓	63平一房	13616	85

东平站、新城东站：望江豪宅区，全部上2字头！

东平-新城东站
楼盘	户型	单价 （元/平）	总价 （万）
金海M-CITY	91平三房	21000	191.1
60平一房	21001	125.8
63平一房	23000	144.9
43平一房	21000	90.3
保利东湾东悦花园	157平四房	22252	350
保利东湾东御花园	173平四房	23122	400
保利东湾东滨花园	225平毛坯	22000	495
保利东湾东景花园	100平三房	25000	250
怡翠晋盛	128平四房	23501	301.5
110平三房	19091	210

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