每股至少80万！中铁建17.6亿收北滘龙涌地块！楼面1.1万起！返租137元/月/㎡

　　是中铁建！！

　　今天上午，中铁建以总价176355万+5400㎡提留物业+137元/月/㎡返租租金竞得北滘龙涌地块，楼面价为1.1万元/平（不计建安成本）。

今天，到场的房企共11家，阵容十分亮眼，号码牌如下：1碧桂园、2旭辉、3中铁建、5恒大、6美的、7金地、8正荣、9雅居乐、10保利、11龙光、12合景。

　　10:09，各家房企混战，恒大、中铁建、正荣多次举牌，价格很快去到11亿。

▲恒大与正荣举牌

10:11，恒大直接报12亿，势头十分猛！随后，碧桂园、保利相继举牌，而新脸孔正荣更是十分感兴趣，接连举牌。5分钟内，报价又稳又快，价格飙升到14亿。

▲中铁建举牌

10:19，速度开始放缓，旭辉、中铁建、正荣还在坚持，价格进入15亿。

10:25，稍作停顿后，旭辉与中铁建相继将价格举到16亿，保利也不时表示下存在感。3分钟后，17亿由旭辉举出。

▲旭辉举牌

10:32，保利报出最高限价176355万，开始进入竞返租阶段！在此阶段内，中铁建及保利连续死磕，互不相让，场面极其激烈！

▲保利举牌

本次拍地，受到了北滘龙涌村民的高度关注，他们自带脚架、用手机进行直播，将拍地画面实时传回村里。

▲村民也直播

直播间内，村民们讨论得很欢乐，在拍地现场，也有村民表示每股保底能分80万。

▲直播间内村民的讨论

▲龙涌地块基本信息

　　要注意，如果按照100元/平/月最近标准返还，一个月即54万，一年即648万，8年即5184万。

与中铁建地块为邻

　　该地块位于北滘镇乐一路南侧、纵一路东侧，目前由鱼塘组成，周边多河道环绕，不是农田就是菜地，目前半径一公里范围之内无任何新盘。

　　不过，就在去年12月，中铁建以总价188000万+100元/平/月提留物业返租款，拿下北滘莘村一宗9万方的商住地，与本地块相隔不过数百米。

▲龙涌地块位置图

　　从地图上看，距离地块最近的一手盘是位于潭州湾的金辉优步大道，其在上周已开盘入市。

　　不过，从出让文件来看，地块所处位置靠近佛山地铁14号线（规划）的莘村站，日后建成也算是近地铁物业。

　　从水口村地块到莘村，再到今日的龙涌地块，村民与看客都对卖地分红更感兴趣。

隔壁村卖地每股分红33.2万

　　1月16日，莘村贴出公告，去年12月5日的卖地分红已划拨到账，股东数量5034股，每股分红金额达到33.2万元。

▲北滘莘村卖地分红每股33.2万元

　　看着隔壁村卖地分红已到账，龙涌地块自然更有动力。

新年首月顺德卖三宗地 合计28万平

　　进入2018年，顺德已经顺利卖出三宗大型商住用地，面积合计280821.33㎡。

　　1月9日，中海以18.4亿首入龙江，刷新龙江最高楼面价纪录。1月12日，北滘新城美的大道站地铁上盖地块以总价28.4亿元“下嫁”美的，楼面地价仅1万/平。

　　龙涌地块拍完之后，截至目前，顺德再无新地块挂牌。

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