首付最低6成！验资70万起！好户型只能全款！融创望江府新货吹风1.1-1.2万

刚过去的周末，汪先生带着70万去融创望江府验资了。

“单价1万1是便宜，但首付太高了。”他一边抱怨着，一边掏出银行卡。销售把卡插进POS机里，点击【余额查询】，随后开出了一张首付6成的验资单。

像汪先生这样的人，至少还有90个。

验资至少70万 03单元只接受一次性

卖完这两栋楼，融创望江府就要收官了。

先出炉的是17座，楼高32层，2梯4户，户型涵盖95/96/97㎡三房，吹风价1.1-1.2万/㎡，总价区间为110-120万，与上次开盘价几乎持平。毛坯单合同，预计2月初开盘。

▲项目沙盘

验资于上周五开启，分三个等级。最低6成首付，70万；其次8成首付，90万；一次性客户可优先选房。

更任性的是，03单元由于座向好，意向客户多，只接受全款购买。

觉得不好理解吗？功夫君给你画个图：

单价1万1，若按照3成首付计算，95㎡最低只需31万。但在开发商急于回笼资金的时候，门槛提高了，从31万到70万，资金不够的刚需客想买也难。

据销售透露，货量只有124套，收筹满300个就会停止。启动验资首日，就已蓄筹约90个。

禅城最便宜的楼盘 不看板房先验资

汪先生是一位投资客，这次买房需要离婚。他跟功夫君说，这里估计是禅城最便宜的盘。

“我看过很多地方，南庄要1万4了，城北环境太差，这里1万1真的很便宜。”在验资前，他并没有看过样板间，“90多方三房嘛，差不了多少的。”

▲验资单

谈及心仪户型，汪先生苦笑道：“当然是朝花园的03单元最好了，可惜不接受贷款。”因此，他选择了偏一点看花园的04单元。“01、02虽然双阳台对流，但北边就是马路，估计会很吵。”

▲项目规划图

01单元：双阳台对流，带入户花园，但卧室靠近马路一侧。

02单元：双阳台对流，带入户花园，但北向看季华北路和同济路交界处。

03/04单元：阳台看花园、泳池，主卧朝南，但无入户花园。

验资结束后，汪先生才去看了97㎡样板间，他的点评是：客厅开间还可以，厨房和主卧有点小，但两个卫浴空间都挺大的。

“不过这套房是投资的，不是自住，大小什么的不重要，能买到就好啊。”离开之前，汪先生发出一声淡淡的叹息。

为何如此便宜？就是为了快速回笼资金

2017年3月16日，融创望江府以低于周边项目的价格首开，单价1.1-1.4万/㎡。此后，几乎每个月都开盘一次，屡开屡清。直到今天，几乎没有涨过价，为何？项目销售明确回应：就是为了回笼资金。

去年，融创中国的净负债率高达260%，面对如此惊人的数字，快速去货以求回笼资金，合情合理。

资料显示，融创中国计划在2018年底，将净负债降低至90%，资产负债率降低至80%，在2019年底将净负债降低至70%，资产负债率降低至70%。（数据来源：36氪）

最后附上：97㎡样板间

▲客厅&餐厅

▲厨房

▲卫浴

▲儿童房

▲次卧

▲主卧

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