堪比整容！城北旧改亮出8宗靓地！保利先咬一口（全在河边）

　　城北要有大动作！

　　4月10日，佛山规划局挂出汾江河沿岸用地控规公示，计划腾退工业厂房，新建佛山市养老养生基地，并释出7宗望江商业地、宅地。

　　昨天，规划局再次推出一项改造计划，拟将化纤厂及周边工厂用地转变为宅地、商业、小学用地，共计8宗。火车站周边、汾江河沿岸市容市貌将迎来大升级。

▲规划文件

城北3公里汾江河岸线迎来蝶变

　　本次规划范围为汾江河以北、佛罗路以南、西至工业西路，东至东鄱北路片区，主要为佛山化纤厂所在地块及周边厂房用地，是禅城“三旧”改造重点区域。

▲本次规划范围，点击图片可放大

　　而两天前，规划区东侧的汾江河沿线CC-D-01-01-09、CC-D-01-01-10街坊也出了规划，将迁走冯了性药业生产基地，腾退工业厂房，建佛山市养老养生基地，并释出望江商业地、宅地7宗。

▲汾江河沿线CC-D-01-01-09、CC-D-01-01-10街坊规划

　　接连两天出规划，可以看出官方对改造城北片区的强烈意向。

　　规划一旦落实，汾江河逾3公里岸线将迎来蝶变，未来这里绿树成荫，高端社区平地而起，生活环境再上一个台阶指日可待。

新增望江宅地4宗 保利率先抢滩

　　根据公示，规划区内厂房地块将转变为城镇建设用地，释出大块望江宅地4宗、商业商务用地3宗、小学用地1宗。

▲本次规划情况

　　值得一提的是，规划区内最西侧的宅地已于3月19日成功觅婿，由保利以238610万，折合楼面地价11892元/平斩获（不计建安成本）。

▲华润举牌

　　现在，保利地块旁还有几宗望江宅地，不仅更靠近3号线火车站站，离规划小学用地的距离也更短，不知又有哪些房企闻香而来？

禅城楼价最低板块 首付50万起上车

　　城北是一个进步中的板块，截至目前，这里仅旭辉公元、万科金色里程、敏捷金谷国际3盘在售，其中万科金色里程即将清盘。

　　新盘少，但却是禅城一手楼价最低的置业板块。

　　旭辉公元主推88/117平产品，带装修1.6-1.8万/平，因为装修款需一次性付清，所以首付去到4-5成，预计60-80万左右。

▲项目沙盘

　　而万科金色里程入市仅8个月，现在已经在清货，户型剩余90㎡三房，带装修双合同约1.68-1.86万/平，广州客全款也可以买。

　　另外还有敏捷金谷国际，正自然销售余货，户型包括88和96㎡两种，带装修均价1.4-1.5万/平，首付50万起步。

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