南庄城区改头换面！新增靓地逾17宗+2所学校！这些村要……

　　南庄，一个发展潜力巨大的地方！

　　今日，功夫君从禅城区政府了解到，《佛山市禅城区南庄镇中心城区西北片区控制性详细规划》正在进行成果公示。

　　公示显示，规划区将定位为南庄行政文化服务中心、禅西新城智造产业南片区、罗南都市农业观光休闲区，将沿南庄大道北部新增住宅用地、商服地，沿吉利涌建设滨水居住区。

南庄行政文化服务中心崛起

重点改造罗南村、南庄村

　　规划区位于南庄镇中心区西北片，禅西新城南侧，北至规划横一路、西至顺德水道，南至吉利涌，东至佛一环，规划范围约675.76公顷。

　　改造主要涉及罗南村和南庄村。其中罗南村位于规划区西部，下辖上沙、下沙、东兴等9个自然村；南庄村位于中北部，包含罗元、南庄、杏边和澳冲4个村民小组，杏边村不在本次修编范围内。

▲规划范围

　　规划区内设有在建地铁2号线终点站南庄站、以及南庄镇政府、文化中心、国税分局等行政文化服务设施。

　　按照规划，片区将调整定位为南庄镇行政文化服务中心、禅西新城智造产业南片区、罗南都市农业观光休闲区。

新增宅地10宗、商地逾7宗

5所学校扎堆

　　片区改造的一大方向是盘活旧厂地，释出城市建设用地。

　　规划图显示，片区将新增住宅用地10宗（不含村屋）、商服用地逾7宗，其中2宗宅地位于吉利涌沿岸，将打造成滨水居住区。

▲点击图片可放大

同时，片区还将新增学校用地2宗，1宗计划建小学，另1宗计划建九年一贯制学校。

如果算上旁边的佛山岭南美术实验中学、佛山实验中学和罗南小学，那么片区学校将达到5所，教育资源相当丰富。

　　值得一提的是，佛山岭南美术实验中学设有初中部、高中部和美术教育中心，办学规模2600人，已于去年6月份启动招生，学费1.75万/学期，实行导师制和一对一辅导制。

▲佛山岭南美术实验中学

片区6月将卖地

最高限价1.25万/平

　　实际上，这份规划已在逐步落实中。

　　今年以来，片区已有2宗靓地进入招拍挂程序。其中1宗为商服地，位于佛山一环西侧，南庄大道南侧，已于5月23日成功出让，由佛山市港威置业有限公司底价竞得，折合楼面价1003元/平。

　　另1宗为商住地，位于南庄镇政府东侧，距离2号线南庄站约750米，将于6月7日现场竞拍，起始价为30785万元，起始楼面价6700元/平，最高限制地价57433万元。☞地块相关信息

绿岛湖拟建体育中心

　　除此之外，北面的绿岛湖板块也有好消息。

　　禅城发展规划和统计局今早发布的一份批前公示显示，绿岛湖规划新建一个超2.2万平的大型体育中心。

　　其拟选址禅港路东侧、湖翠东二路（规划中）北侧，一旦意见书通过，将大大丰富和满足该片区居民的业余生活。

　　按照目前拟选址来看，其周边已建有和在建多个住宅盘，如绿岛湖壹号、融创湖滨世家、世茂望樾等。

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