千灯湖中轴增7宗宅地！盐步地铁站点曝光！顺联家私城改宅地
功夫君今日获悉，佛山国规局一口气发布多个区域批后公示，规划范围涉及南海大沥、金融高新区C区、顺德乐从和狮山，内容令人兴奋。
这几大片区即将要干什么？敲黑板，我们看重点：
千灯湖中轴线：打造广佛国际电商城中心区，腾退部分旧厂，新增宅地7宗、商服地逾30宗，小学初中各1所。
金融高新C区：厂房变建设用地，新增宅地逾25宗、商服地超30宗。
黄岐海南片区：定位广佛同城核心区样板区，地铁5/10号线、有轨电车设站。
大沥盐步片区：定位广佛都市副中心，地铁5/10/19号线途经设站，厂房地转为宅地、商服用地，新增九年一贯制学校3所。
乐从环镇西路西片区：定位民俗文化特色旅游区，地铁5/6/14号线设站，顺联家私城改为住宅地。
千灯湖中轴线
我们先来看千灯湖中轴线的发展蓝图。
本次规划区为中轴线大沥段的重要组成部分，具体范围东至南国一路，西至桂和路，南至广三铁路，北至广佛公路，规划面积约156公顷，涉及水头村、河西村、联安村、沥东村和平地村5条行政村。
▲规划范围
片区将打造为珠三角传统专业市场电商化转型的示范区，与桂城千灯湖片区实行差异化发展。
新增7宗宅地 逾30宗商业地
按照获批的公示，片区将新增宅地7宗，面积达15万平，预计居住人口1.05万人。
其中，广佛路南侧水头地块已确定于6月13日出让，起拍楼面价10503元/平。
▲规划用地功能布局
商业用地方面，目前片区内厂房连片，环境有待完善，改造后旧厂地将摇身变为商服地超30宗，主要沿千灯湖中轴对称分布。
大沥黄岐海南、盐步片区
除了千灯湖中轴线，大沥还通过了黄岐海南片区、盐步片区的发展规划。
其中，海南片区定位为广佛同城核心区样板区，地铁5号线、10号线、T2有轨电车在此设站。功夫君对比2月份公布的批前公示，发现变化不大，在此不赘述。
▲点击图片可查看黄岐海南片区规划介绍
我们重点来看盐步片区。
该规划区紧邻黄岐海南片区，西临佛山一环，东至广州环城高速，北邻广佛路，南至花地大道，规划总面积近593公顷，是广佛路“黄金走廊”的重要部分，定位为广佛都市副中心区。
▲规划区分布图，点击图片可查看金沙洲海北片区规划
5号线、10号线、19号线站点曝光
根据规划，佛山5号线自东向西途经片区北部，在嘉洲广场、中南花园、怡富广场、风度国际名苑附近设1站，在雅居乐御景名门、银丰花园附近设1站，之后串起南海中心组团和九江、龙江。
规划地铁19号线穿越片区腹部，与地铁10号线交汇于雍景豪园西侧。
▲盐步片区规划图
要注意，以上线路均为远期规划。
新增1宗宅地 多宗商服地
片区新增宅地不多，只有1宗，位于花地水道北侧，可望水景。
而新增的商服地数量较多，主要沿广州环城高速和广佛环线分布，由旧厂房改造而来。此外，还新增3所9年一贯制学校。
金融高新C区
与此同时，备受关注的金融高新区C区城市更新与用地规划也已获批。
本次规划范围为金融高新区C区，北靠海八路、南临佛平路、西至桂澜路、东以夏西夏北村界为界，规划面积约650.28公顷。
▲点击可放大
新增宅地逾25宗 再挖一个湖
《批后公示》显示，片区将释出住宅用地超过25宗、主要位于夏北社区内的永胜、聚龙北、聚龙南、洲表等村。
另外，片区还将新增30余宗商业商务用地，主要由旧厂房、闲置土地改造盘活而来。
▲拟新增宅地、商业商务用地位置分布图
其中，位于千灯湖地铁站附近的良溪A21、A22街区地块已办理用地集体转国有手续，拟引入开发商建设商服和商住项目，规划建筑面积约57.8万平，其中50%商业、50%住宅，目标打造成千灯湖创投小镇。
文件透露，未来还将新增水域32.4公顷，再挖一个小千灯湖。
乐从环镇西路西片区
至于乐从，国规局发布了环镇西路西片区5个规划控制单元的批后公示。
规划范围北至乐从大道，南临乐七路，东至佛山大道，西至禅西大道，将建成完善的商贸示范区、新兴产业集聚区和生态休闲观光区。
顺联家具城改住宅 5/6/14号线站点出炉
控规图显示，规划区将新增2宗宅地，其中1宗位于乐从大道南侧，佛山大道西侧，靠近规划6、14号线交汇站点，另1宗则位于禅西大道西侧，近西樵。
▲环镇西路西片区调整地块及周边项目示意图
要注意，前者目前正是顺联家具城所在位置，南侧是罗浮宫国际家居博览中心，靠近乐从南区花园，周边有多个大型商住小区，如保利公园里、乐从雅居乐、乐添星际半岛等。
另外，在控规图中，5/6/14号线的规划走向与交汇点也清晰可见。
5、6号线会在乐七路上交汇
6、14号线会在乐从大道与佛山大道交汇处重逢
5号线会在环镇西路上与14号线交汇
狮山小塘、大学城
最后，市国规局还通过了狮山小塘、狮山大学城的发展规划，功夫君在此不作延展，有兴趣的亲可登陆佛山国土局网站自行查看。
▲狮山小塘规划图
▲狮山大学城规划图
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