优点VS缺点！一句话点评桂城14个在售新盘

昨天点评完禅城新盘

今天我们就看看桂城的吧！

不数不知道，桂城仅有14个盘在售

其中货量充足的更是少数

还是那句老话：

从来就没有十全十美的楼盘

金融高新区

当代万国府

优点：毗邻佛山一环及海八路，出行便捷，主打改善户型，密度不大，产品实用率不错。

缺点：周边生活配套有待完善，部分楼座直面一环及海八路，或有噪音影响，首付门槛较高。

滨江1号

优点：高新区北侧地段，靠近滨江公园，部分楼座可望江，生态环境不错，有刚需户型。

缺点：目前仅剩最后一座洋房，社区密度不小，项目底商暂未有商家进驻。

万科金域中央

优点：项目体量大，已有部分商业配套，在售复式公寓，户型较为实用，可设计多个房间，价格合理。

缺点：部分楼座靠近佛山一环，或有噪音影响，公寓产品密度较大。

万科金色城市

优点：目前在清尾货，户型主打刚需，南北朝向，单价便宜，首付门槛片区内较低。

缺点：部分楼座靠近海八路，车流量大，西侧为车城，周边生活配套暂缺。

宏宇景裕豪园

优点：社区大，还有数栋洋房产品待售，目前刚需、改善户型均有，毗邻桂江小学，周边生活配套OK。

缺点：价格较贵，刚需户型单价接近3万，门槛较高。

德高信中央大道

优点：金融高新区核心地段，距离地铁站不远，主打公寓产品，设计有大型落地玻璃窗，景观不错。

缺点：层高4.5米做两层，稍显压抑，2万起步的价格相对公寓来说较高。

千灯湖

富力国际金融中心

优点：位于千灯湖东侧，景观资源优越，在售大面积公寓，近广佛地铁站，周边配套齐备。

缺点：写字楼、公寓商住一体，整体密度不小，望湖一侧为西向，或有西晒。

南海万科广场

优点：位于广佛线地铁站旁，桂城核心位置，出行便捷，自带大型购物商场，生活配套齐全。

缺点：楼座距离商场较近，商场较为吵杂，小区较小，绿化面积有限，桂澜路及南桂路车流噪音大。

万科金色领域

优点：位于广佛线地铁站旁，毗邻大型购物商场，自带小型商业街，配套OK。

缺点：邻近佛平路，车流量大，部分楼座或有噪音，整体社区密度较大。

城区

越秀星汇云锦

优点：位于广佛线地铁站旁，自带商场，附近亦有凯德广场，配套成熟，住宅带小型空中花园。

缺点：住宅社区较小，邻近南海大道，车流噪音不少，产品方面，户型设计较弱，目前在清余货。

万科尚都荟

优点：邻近季华路、桂澜路，通往禅桂两地较为便捷，西南侧为鹏瑞利广场，生活配套基本满足，楼栋南北朝向，较为通风。

缺点：只有一栋单体楼，社区较小，南侧有加油站，整体环境一般，或有马路噪音影响。

平洲

富丰君御

优点：位于怡丰城北侧，生活配套较全，毗邻南海新交通站点，开通后快速通达广州南站，货量不少。

缺点：邻近佛平路，车流量大，板房实用率不高，首付门槛较高。

鸿晖康怡名都

优点：一桥之隔即为广州，1.5万/平价格在片区中较为便宜，主打改善户型，一侧为平洲公园。

缺点：单体楼，近加油站，周边多为厂房，生活配套几乎为零，产权略微缩水。

三山

保利诺丁山

优点：三山新城唯一在售项目，靠近广州南站，南侧为香港城规划，西侧为文翰湖公园，主打刚需户型。

缺点：周边多为绿地及村居，生活配套几乎为零，出入还需靠汽车。

总的来说

桂城一手盘真心买少见少

想上车的亲们抓紧机会啦！

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