大混战！楼面10030元！华润46085万抢走南庄中心靓地

华润竞得南庄地铁旁靓地！

6月7日下午，华润以总价46085万夺下南庄地块，楼面价为10030元/平（不计建安成本）。

13家房企到场 罕见两位新面孔

今天到场的房企非常多，共有13家，把偌大的开标室全部坐满，名单如下：碧桂园1号、华发3号、颐安6号、新城控股7号、弘阳8号、美的9号、宏宇10号、龙光11号、华润20号、金科17号、万科18号、金地、招商。

其中，继昨天拿下佛山车城地块，龙光再次到场抢地，据统计，龙光今年已拿下5宗地块，势头很猛！

▲座无虚席

此外，有两位新面孔首次在佛山土拍现场露脸：颐安、弘阳。资料显示，颐安集团成立于1995年，总部设在深圳，致力于房地产上下游产业链的有效整合，已在佛山建设有颐安灝景湾项目。

弘阳集团成立于1996年，集团总部位于南京，是一家以商业运营、地产开发、物业服务三位一体协同发展的多元化、综合型集团公司。

大规模混战 楼面价一小时上升2千

开拍前，11号龙光率先报价，随后6号颐安快速跟价，鲜少参加佛山土拍的颐安显得十分积极。

▲颐安举牌

开拍15分钟，华发、颐安、弘阳、万科、碧桂园等纷纷举牌，一片混战，总价上升到32585万，楼面价7092元/平。

对比昨天的土拍，本场土拍节奏明显快了不少。仅用了半小时，报价达到20轮，楼面价突破8字头。其中，华发冲得分外勇猛，多次举牌与其他房企PK。

▲华发举牌

有趣的是，在开拍第一个小时内，6号颐安及8号弘阳意向很足，往往未等倒数第二次就高高举起了牌子，与其他“老面孔”形成鲜明对比。

风格较为低调的1号碧桂园、9号美的则不时出现，轻轻刷一下存在感。

▲弘阳举牌

16:00，报价达到36轮，整体节奏开始慢下来了，开始进入6号颐安和8号弘阳的对垒阶段，每每倒数第二次，双方快速举牌，楼面价已推进到9字头。

但令人意外的是，7号新城控股及20号华润半路杀出个程咬金，维持了一段时间的两军相持正式打破。

▲地块位置

地块占地面积1.8万平，建筑面积4.6万平，可谓“小而美”。

南庄行政文化服务中心崛起

今年5月底，禅城区政府发布控规《佛山市禅城区南庄镇中心城区西北片区控制性详细规划》，将南庄镇中心西北片区定位为南庄行政文化服务中心、禅西新城智造产业南片区、罗南都市农业观光休闲区。

▲南庄中心区控规

文件显示，片区将新增住宅用地10宗（不含村屋）、商服用地逾7宗，其中2宗宅地位于吉利涌沿岸，将打造成滨水居住区。【戳我看详细内容】

本次竞拍的地块就是图中的7号旧改地。

此外，片区还将新增学校用地2宗，1宗计划建小学，另1宗计划建九年一贯制学校。

距离在建地铁站约750米 生活配套OK

本地块位于南庄镇政府东侧，距离在建的地铁2号线南庄站约750米，近地铁是其最大优势。

生活配套多分布在地块西侧，南庄商业广场、汇博国际广场、南庄文化中心、图书馆、南庄幼儿园等均在1公里范围内，整体配套OK。

南庄城区极为缺货 更多选择看绿岛湖

目前，南庄城区内在售项目仅有2盘：万科又一城和绿岛明珠。

其中，万科又一城货量较足，在售90-124㎡三四房，带装修1.5-1.6万/平。绿岛明珠在清大户型余货，约200平四至五房，毛坯1.2万/平。

置业南庄，更多选择可看绿岛湖板块。截至目前，绿岛湖整体售价在1.3-1.8万/平之间，带装修和毛坯产品均有。

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