首批200套房！城北纯新盘要补货！周边一手1.3-1.7万/平

端午小长假首日，功夫君跑去禅城城北看了一个纯新盘—滨江首府。

是不是听起来很陌生？楼盘名之前也没有任何房企名称可识别。不过，功夫君提示两个信息点，你们就知道了。

▲滨江首府销售中心

1、该盘地价曾在2016年刷新城北新记录。

2、项目由合景泰富、融创和旭辉三家房企合作开发。

想起来了吧！这个项目正是融创前年8月摘牌夺下的城北扶西村地块，当时楼面价为8491元/平，溢价超过100%。

▲项目沙盘

今天，其对外开放销售中心，接受咨询，样板房将于下个月开放。

虽然只有沙盘可看，但功夫君还是了解到不少干货信息，一起来看！

该盘占地面积7.2万平，分两期开发，一期有有16栋楼，主要是南北向，回迁房有4栋，靠近货站路与海五路交汇处；二期的房子主要是东西向，望汾江河。

项目首批将推出5和16栋，总高都是21层，合计200套货。其中5栋为两梯六户，户型全是90平三房，南向朝马路，北向看花园；16栋为两梯四户，3个户型是120平四房，1个户型是90平三房。

▲项目首批将推5和16栋

当日，到访的看房者有一部分是回迁房的村民，也有一大部分是融创望江府的老业主。结合到访客户与销售说辞，功夫君认为，该盘定位还是以投资客为主。

虽然，现场销售对吹风价等信息闭口不谈，但却对标金色里程和旭辉公元，不断向看房者强调：“周边新盘已经能卖到1.7-1.8万/平，我们这个楼盘也带装修，还有智能家居。”

▲项目对面即扶西村民公寓

目前，滨江首府周边的在售新盘有旭辉公元、万科金色里程和金谷国际，前二者都处于清货状态，带装修售价在1.7-1.75万/平左右；后者相对便宜，1.32万/平起，均价1.45万/平。

大部分楼盘第一波货都会向市场释放诚意，以迅速打响名头，综合上述信息，大家可大胆猜测首批房源的价格。

▲正在建的是回迁房

至于周边环境和配套，目前来说的确是一般。由于附近多是批发市场和物流仓库，所以往来小货车、面包车非常多，仍能看见大片低矮破落的平房。

▲货站路一带都是批发市场

不过，扶西村整村改造已经在进行当中，未来城市面貌更新值得期待。

好了，看到这里不妨动动手指头告诉功夫君，你觉得该盘会卖多少钱？

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