又一个纯新盘发声！滨江首府户型图出炉（附点评）

备受关注的禅城纯新盘——滨江首府有新动作。

▲滨江首府销售中心

昨天下午，项目在保利洲际酒店举行了产品发布会，邀新老业主一同出席，户型图也正式出街。

▲滨江首府产品发布会

该盘占地面积约7.3万㎡，分两期开发，一期有16栋楼，主要是南北向；二期则为东西向，望汾江河。

功夫君从发布会上获悉，项目首批将推6/12两栋。

其中，6栋为两梯六户，户型为90㎡三房，南向朝马路，北向看花园，马上来看对应户型图（点击可放大）：

6座04/05单元

建面：90㎡三房

朝向：东南向

户型：竖厅

从图纸上看，这两个单位为东南向，主朝向为南，客厅、景观阳台和主人套房都朝南，两个次卧朝东。

餐客厅为竖厅设计，厨房为L型，带一个生活阳台，两个阳台都打开，能对流扯风。

这个户型的优点是：比较方正，朝向好，通道占用面积比较少，三个房间呈一条直线，动静分区比较理想。

6座02单位

建面：90㎡三房

朝向：东北向

户型：竖厅

这个单位为东北向，主朝向为北，客厅、景观阳台和主人套房都朝北，另外两个次卧窗户朝东开。

餐客厅为竖厅设计，厨房为小U型，操作台空间相对04/05单位大一些，也更好用，不过没有生活阳台。

该户型好在带一个入户花园，增加使用空间之余也能实现对流。

6座03单位

建面：90㎡三房

朝向：东北向

户型：横厅

这个单位为南北向，客厅、景观阳台和主人套房都朝南，两个次卧朝北。

该户型为横厅设计，客厅开间为4.3米，厨房也是U型，主人房比较大，能做一个衣帽间。

这种户型的优点在于采光面比较大，主阳台和书房能实现南北对流，通风不错。缺点在于，餐客厅的功能分区不明显，通道占用的面积比较大。

12栋则为两梯四户，3个户型为123-124㎡四房，1个户型为90㎡三房。

马上来看对应户型图（点击可放大）：

12座01单元

建面：90㎡三房

主朝向：北向

户型：竖厅

该户型主朝向为北向，客厅、主阳台、主人房和一间次卧都朝北，另外一间次卧朝南。

厨房为大L型，站立空间很大，带一个生活阳台，平时还是能扯扯风。

这个户型主要缺点是朝向不太好，过道占用空间较大，不过梯户比要比6栋低，舒适度会高一些。

12座03/04单元

建面：123㎡四房

朝向：东南向

户型：竖厅

这个户型的客厅、主阳台、主人房和一间卧室都朝南，另外两个次卧窗户开在东面，整体朝向不错。

景观阳台贼大，贼长，厨房为大L型，带一个生活阳台，餐、客厅面宽为4米，改善型妥妥的，价格不会便宜。

12座02单元

建面：124㎡四房

朝向：南北向

户型：横厅

这个户型是南北向，餐客厅、主阳台和主人房都朝南，三个次卧都朝北，能实现南北对流。

餐客厅面宽为4.5米，是这一栋面宽最大的户型，由于横厅设计，采光面会比较大。

厨房为大U型，比较实用，功夫君大胆猜测这个户型的价格会是这一栋最高的。

上述点评仅限于户型图，更多详情还是要实地考察样板房，有兴趣者敬请关注。

该盘由合景泰富、融创和旭辉三家房企合作开发，其拿地楼面价为8491元/平，曾在2016年刷新城北板块新记录。

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