修正版！一文看懂佛山限购、贷款、公积金、税费政策

统计来源：佛山市政府网、佛山公积金管理中心、12345政府热线、部分银行住房贷款部

亲爱的粉丝们，由于此前商业贷款、公积金贷款政策图设立的前提条件出现问题，导致很多朋友无法对应自身情况找到答案；同时，也有部分朋友对二手转让全额1%的个税提出疑惑，现在，功夫君统一作出修正和说明：

一、佛山商业贷款，名下两套房及以上或有两次及以上贷款记录未结清，方会停贷。

二、市外公积金个人账户购房者，没有佛山户籍，不具佛山公积金贷款申请资格。

三、佛山二手房买卖个税，按规定为全额1%或差额20%，但实际操作中，一般按全额2%或差额20%征缴。

最后，佛山史上最全限购、贷款、公积金、房产交易（含赠与、拍卖、继承）税费政策，统统在此。赶紧收藏，速度分享哦~

●注意：非佛山户籍人士购买限购区房产，需提供2年内累计1年以上的社保或个税证明。购房人不得伪造、假冒税务或社保证明以骗取购房资格，规避限购。

●注意：商贷利率基准为4.9%，现阶段各银行均需上浮；如果购买的房产为别墅，贷款首付要视银行而定。

●注意：

①购买非普通住宅，不能申请公积金贷款；

②凡曾经购房提取过公积金的，申请公积金贷款均算二套；

③曾申请过公积金贷款的，如未还清再次申请，贷款额度受影响。

●注意：此处适用的增值税税率为5%，增值税及其附加才是5.6%，下同。

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