奇槎猛将杀入！世茂望德复式吹风3万！欢迎广州客
继绿城、五矿之后，禅城奇槎又一高价地项目——世茂望德，即将入市。
目前，项目正在佛山保利水城和广州轻纺交易园开设外展，招揽广佛客户。
现场销售称，项目预计9月10日前开放销售中心，首批产品主打95、110平纯复式，其中95平吹风总价接近300万，单价超3万。
▲广州轻纺交易园外展现场
95平复式总价近300万
广州客首付约要200万
据外展销售介绍，项目预计9月份开放销售中心，当月还会有一系列动作。
项目首批将推95/110平的纯复式小户型，建筑面积按两层计算，单层面积约50/60平，具体户型暂未落实。
▲项目外展沙盘
至于吹风价，功夫君已经打听到，95平复式总价接近300万，单价预计3字头，接受广州客购买，但首付要备个200万左右，不排除部分首付可分期。
另外，销售还称，冻结10万诚意金可优先选房。
功夫君走访楼盘工地发现，销售中心及相连的住宅楼体已经建起几层高，按目前进度，下个月开放售楼部不成问题。
▲世茂望德工地航拍
该项目位于禅城奇槎板块东部，东侧靠近半月岛湿地公园及东平河，西侧挨着环湖小学东校区，南侧规划有体育中心，区位条件有优势。
去年6月，世茂先后以楼面价15675元/平、15625元/平斩获奇槎相邻两宗宅地，世茂望德即为西地块项目。
按照规划，其将建11栋32-51层高的高层、超高层住宅，内含1栋人才房，另配建1个18班幼儿园和一应商业配套。
▲世茂望德规划图
旁边的东地块则计划建6座29-31层高的高层住宅，目前也在施工，暂无更多确切消息。
▲世茂-东地块航拍
奇槎七大金刚齐聚
最高售价2.9万/平
待世茂望德加入，禅城奇槎板块已召集七大金刚。
▲奇槎板块项目一览（楼面价未计建安成本）
| 项目 | 面积 | 均价 |
| 绿地桂语兰庭 | 叠墅143/170平 高层128/145平 | 待定 |
| 五矿崇文金城 | 叠墅135-282平 | 总价 400-800万 |
| 时代香海彼岸 | 86-126平 | 2.3万 |
| 保利碧桂园天汇 | 97-127平 | 历史价 1.8-1.9万 |
| 世茂望德 | 95-110平 | 待定 |
| 卓越浅水湾 | 建设中 | |
| 保利和光花园 |
▲奇槎板块项目价格一览
截至目前，该板块仅有两盘在售。时代香海彼岸在卖现楼，带装修2.3万/平；五矿崇文金城主推高端叠墅产品，面积涵盖135-282平，总价400万起步，每套具体价格不一。
与此同时，绿城桂语兰庭和保利碧桂园天汇两盘即将加推新货，前者将卖叠墅及高层新品；后者将卖二期最后一栋住宅，要求全款。
至于纯新盘卓越浅水湾和保利和光花园都暂未开建。
高清航拍奇槎配套
学校、医院、体育中心、公园都齐了
实际上，在楼盘加速建设的同时，奇槎的各项配套也在逐步落实，先来看一张航拍全貌，是不是很赞？
●环湖小学东校区+LEH国际学校
环湖小学东校区已经启动招生，下个月正式开学。学校校舍整齐洁净，富有朝气活力。
而英国LEH国际学校规划已经出炉，预计下个月动工开建，航拍图显示，目前还是一片绿植。
●滨水公园
投入960万建设的奇槎滨水公园就在保利碧桂园天汇东侧，已于去年底完工，周边居民、住户饭后散步也有好去处了。
▲照片来源：佛山石湾
●新世纪环湖妇儿医院
新世纪环湖妇儿医院占地逾10531平，已进行建设用地规划许可批前公示，如无意外，接下来将进入设计审批和施工阶段，建成后有望缓解亚艺、奇槎板块的医疗需求。
●奇槎社区体育中心
奇槎社区体育中心位于世茂望德东南面，紧靠奇龙大桥，上个月刚进行选址批前公示，预计年内动工建设。
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