乱看！拖延！挑剔！这些买房通病，你有吗？
前不久，在广州做生意的90后David办妥网签，心头大石落地，持续近两年的佛山看房之路终于划上句号。
作为一位外地购房者，David的买房经历几乎集合大部分首次置业者的通病，可谓典型。
2016年，时年26岁的David与妻子两人离开老家，赴穗创业，当年底攒下30万，动了买房的念头。
“广州房价高，购房资格也高，那时候钱又不多，所以并没有过多奢望在广州买房。”
▲中国广州
期间，一位亲戚置业南海三山新城，这让David产生了新想法，将购房目光投向佛山。
2016年10月起，David夫妇俩正式开启看房之路，从禅城到佛山新城，再到大沥、伦教……几乎看遍主城区所有在售楼盘。
“当时我们对佛山一无所知，哪里开盘就往哪里跑，唯一的原则就是近地铁，近广州。”
▲碧桂园华润新城之光开盘
碧桂园华润新城之光是David看的第一个楼盘，“坐地铁过去，出站后走了20多分钟才到楼盘，发现周围都是废弃工厂，心情有点失落。”
在那之后，David陆续看了乐从、伦教几个在售新盘，皆因没有地铁和缺乏配套而告终。
“现在回想，2016年看的楼盘没有几个特别中意，总想着第一套房要买自己喜欢的，确实很挑剔。”
相比之下，恒大悦府是为数不多令David心动的楼盘。可没想到，一纸限购升级又将其挡在门外。
“价格虽然贵，但当时还是咬咬牙认了个筹，可没想到等了好久都不开盘，最后却等来限购升级，又没资格了。”
2017年3月25日起，佛山限购加码，外地户籍家庭在限购区购房，要提供1年以上的社保或纳税证明。
▲淘宝社保代缴服务
新政执行后，David内心开始急了。
“当时心里特懊悔，怪自己太挑剔，没有抓紧上车机会。但是冷静下来之后，还是想在佛山买，就决定买社保。”
自那之后的大半年里，David的看房之路暂告一段落，待2018年春节过后，离社保到期还有3-4个月，才又恢复，然而市场已经大变。
“那个节点上，主城区可看的楼盘实在不多，要么开盘很快卖完，要么要求全款优先，很无力。”
彼时，David率先看中绿岛湖板块的保利翡翠公馆，还参加一次开盘，但由于社保尚未到期，被分到“B类筹”，渣都没抢到。
▲保利翡翠公馆开盘
紧接着，禅城单合同新盘花曼丽舍以毛坯1.3万/㎡的价格入市，令其心动。
“一开始说6成首付有机会，后面又说要验资100万，前前后后去了几次，最后还是没买成。”
▲花曼丽舍
直到季华六路某楼盘放出一些收官房源，由于限价压制价格显得很划算，交了几万块茶水费，David成功上车。
打了近两年的持久战，David坦言虽然心很累，但始终还是幸运的。对仍在路上折腾的首套置业者，他总结几点经验教训，希望大家少走弯路。
1、首先将影响自己购房的因素全列出来，比如地段、交通（地铁）、学校、配套、医院等，按照自己的在意程度排序，缩小看房目标范围，不要到处乱看。
2、购房战线切莫拉太长，心累，最好将看房时间控制在3-4个月内。
3、多关注一些有干货的公众号，多混迹购房群、QQ群。因为群里经常会有许多消息，也会有过来人分享经验，这点对外地买家尤其重要，还能约上群友一起看楼。
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4、买房这件事千万不要太钻牛角尖，一定要有备选方案。记住，永远都没有十全十美的房子，只有当下最适合你的。所以，有时间多看楼，说不定更好的就在等着你。
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