双11楼市大战：首期2万买房！回归单合同！0首付重现江湖？
昨晚，天猫双11再创新纪录：
仅用了1小时47分26秒
成交额超1000亿！
比去年足足快了7个钟
有天猫员工感叹：
“你们速度太快了，我作图真跟不上。”
如此剁手盛宴，各大楼盘肯定要蹭热点了！
据功夫君不完全统计：
本周末，全市起码有25盘借双11走货
一口价、降首付最常见
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| 区域 | 楼盘 | 双11售价 |
禅城绿岛湖 | 世茂望樾 | 1.7万起 首付50万起 |
禅城张槎 | 保利I立方 | 首付35万起 |
| 禅城季华路 | 雄盛王府广场 | 一口价1.69万 |
| 禅城奇槎 | 时代香海彼岸 | 2.1万/平起 |
| 禅城奇槎 | 五矿崇文金城 | 首付126万起 |
| 南海大沥 | 华福熹云水岸 | 20套一口价单位 94-123平 |
| 南海大沥 | 国华新都 | 10套一口价单位 1.37-1.45万 |
| 南海里水 | 合生君景湾 | 全线8折 首付分期18万元起 |
| 南海西樵 | 锦绣龙湾 | 均价1.15万/平 首付55-70万 |
| 南海狮山 | 新城璟城 | 直减30万 复式107平 单价1.5万起 |
| 南海桂城 | 越秀星汇翰府 | 登记享97折 |
| 顺德陈村 | 时代星英御岛 | 复式1.68万起 |
| 顺德容桂 | 佳兆业金域天下 | 带装修1.35万起 首付40万起 |
| 顺德容桂 | 碧桂园凤凰湾 | 带装修1万起 首付29万 |
| 三水大塘 | 月亮湖颐景园 | 单价7字头 首付5万起 |
| 三水大塘 | 金地艺境天成 | 6字头 首期2万起 |
禅城盘中，世茂望樾降价幅度最大。其双十一放出22套特价单位，毛坯1.7万/平起，首付50万起。
该盘节前已推出部分一口价单位，单价低至1.6万/平，双十一延续跑货态势，优惠并未收回。
要知道，望樾此前售价可从未跌破过2万/平。
位于禅城季华四路的雄盛王府广场推出一口价单位1.69万/平，较此前1.8万/平以上的售价降幅明显。
双合同降成单合同
小降怡情，大降伤心。
功夫君获悉，三水有盘跳水数千元，直接从双合同降成单合同。
| 区域 | 楼盘 | 双11售价 |
三水西南 | 冠军城 | 9字头起，首付30万 特价30套 |
| 三水西南 | 雅居乐融创三江府 | 9400元/平 楼层任选 |
三水冠军城就是代表之一，该盘双十一打出广告称：9字头员工专享，单合同。经确认，跳水价仅限于137平的毛坯房，但也足够令人吃惊。
无独有偶，同在西南的另一楼盘雅居乐融创三江府也直降数千元，此前最高售价1.2万/平，现在9400元/平不分楼层任选。
降首付！首付分期频出场
不过，直接降价的盘毕竟少数，大部分项目还是以降首付为主，相对温和。
龙光与时代中国多项目在降首付方面发挥较多，旗下多盘推出首付分期。
区域 | 楼盘 | 双11售价 |
| 南海狮山 | 时代领峰 | 均价1.65-1.75万， 95平楼层任选95折，其他户型98折 |
| 南海丹灶 | 奥园上林一品 | 单价11988元/平起 首付分期18万 一年免息 |
| 三水乐平 | 龙光玖誉府 | 首付5万 |
| 三水西南 | 时代倾城 | 7字头 首付11万起 |
| 三水西南 | 时代南湾 | 9800元/平 首付18万 |
| 三水西南 | 新城招商誉府 | 首付8万 诚意登记减5万 |
| 顺德大良 | 龙光玖龙府 | 1.23万起 一口价单位 |
还有位于丹灶的奥园上林一品目前首付为18万，免息分期一年，即先给10%的毛坯首付+30%装修款，另外20%毛坯首付在一年内分两笔付清。
类似首付分期方式目前在佛山，尤其在三水、狮山等不限购区域很常见。
除了首付分期，首付贷也逐渐活跃起来。
如，狮山某盘在解决低首付方面，推出首付延期和首付贷，买家可以先给1.5成首付，另外1.5成首付找金融机构周转，三个月内付清。
0首付重现江湖？假的
值得注意的是，除了上述情况，双十一期间，功夫君还留意到有盘打出“零首付”的宣传海报。
经过确认，该盘零首付只是噱头，具体怎么回事呢？
原来，这些盘推出了两种低首付方式：
①、买家先给1.5成首付，另外1.5成申请贷款，只能贷一年，一年到期后连本带息一起还，无需分期。
②、首付5万起
如果名下已有房产，可以贷款10-60万，具体看资质；如果在广东税务系统显示税前收入达10万以上，可贷10-30万。
而这5万块是购房者定金转首付得到的，所以被宣传成了“零首付”。
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加班加点整理了这么多，有心动的吗？
“功夫君你也太不了解我了”
“我差的是这个折扣吗？我差的是钱”
“双11都不参加的人，买什么房啊”
……
功夫君只好不择手段了
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这条稿子的你，好人有好报
有朝一日必定能对心仪房源说：
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