禅城土地盛宴：30宗超靓商住地！70家房企到场！季华路拟造新地标
禅城又一批靓地出炉！
今天上午，由佛山禅城区人民政府举办、国土城建和水务局承办的“湾区新时代，品质强中心——2019年佛山市禅城区土地推介会”在马哥孛罗酒店正式召开。
据悉，本次土推会聚集了逾70家房企到场，座无虚席，人气爆棚！
▲土推会现场
首先，领导对禅城整区的情况做了简单介绍，在交通方面尤为强调，提出打造“双30”核心交通圈：以禅城为起点，30分钟内到达广州主核心，30分钟达到佛山外围组团。
广佛环线一期：预计2019年开通，从禅城的张槎站最快15分钟可通达佛山西站或广州南站。
地铁线网：共有8条途经禅城，设66个站，其中1/2/3/4/5/6号线和广州地铁对接。
2019年禅城区将积极推进地铁2号线一期、3号线、广佛环线的建设，配合开展4号线一期、2号线二期的前期筹备工作。
本次土推会推出了30宗中心城区超级靓地，拟出让面积逾2100亩，主要分布在祖庙、石湾、张槎、南庄等四大镇街。
功夫君第一时间拿到了30宗地的具体信息，跟大家分享：
南庄镇在本次土推会上，推介的地块数量最多，共有13宗，其中含居住用地的共11宗，剩余1宗商业地，1宗工业地。
南庄副书记在介绍镇街情况时表示：计划在此次推介土地的区域增加3所公立学校；此外，南庄全镇还有2万亩村级工业园区要改造提升。
在介绍的最后，副书记郑重承诺：提供最优质高效的服务，欢迎大家来投资南庄！
地块1：原罗南村留用地
地块位置：南庄大道南侧、规划纵二路东侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：二类居住用地，兼容商业商务用地
容积率：2.5
地块2：原罗格东边留用地
地块位置：佛山一环西侧、季华西路北侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：商业商务用地，兼容二类居住用地
容积率：4.0
据领导透露，以上的地块1、2，将于本月挂牌！
地块3：罗南村地块
地块位置：南庄镇罗南村龙湾路以南
土地性质：收储土地出让
规划用途：二类居住用地
容积率：2.5
地块4：南庄村湖涌TOD北侧地块
地块位置：紫洞路东侧、湖涌TOD北侧地块
土地性质：收储土地出让
规划用途：二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地
容积率：03A-21B≤2.9；03A-21D≤2.8
地块5：禅秀路东侧地块
地块位置：禅秀路东侧、科洋路北侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：商业商务设施用地
容积率：4
地块6：禅港路东侧商服用地一
地块位置：禅港路东侧、横三路南侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：商业商务设施用地，兼容二类居住用地
容积率：2.5
地块7：禅港路东侧商服用地二
地块位置：禅港路东侧、横三路南侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：商业商务设施用地，兼容二类居住用地
容积率：6.0
地块8：禅港路东侧商服用地三
地块位置：禅港路东侧、横三路南侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：商业商务用地，兼容二类居住用地
容积率：6.5
地块9：科力远项目以北地块
地块位置：禅港西路以西、紫洞西三路以北
土地性质：收储土地出让
规划用途：一类工业用地
容积率：01-02A-01≤3.0,01-02A-03≤2.0
地块10：湖涌村7号留用地
地块位置：弘德北路以西、横三路以南
土地性质：收储土地出让
规划用途：商业商务设施用地，兼容二类居住用地
容积率：6
地块11：湖涌村1号留用地
地块位置：弘德北路以西、禅港路以南
土地性质：收储土地出让
规划用途：二类居住用地，兼容商业商务娱乐用地
容积率：3
地块12：湖涌村2号留用地
地块位置：弘德北路以西、横三路与以北
土地性质：收储土地出让
规划用途：二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地
容积率：3
地块13：原富士宝公司地块
地块位置：佛开高速东侧、杏吉公路北侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：二类居住用地，兼容商业用地
容积率：2.5
祖庙街道在本次土推会上，共推出了6宗地块，2宗位于市中心，3宗位于城北。
据介绍，祖庙街道只占全区约1/7土地面积，却占1/3经济总量，是禅城区经济发展的重要支撑。
其中，近期颇受关注的城北板块，将着力打造科技创新产业区，片区面貌有望焕然一新。
祖庙街道领导非常自豪地说：我们祖庙人有钱，有购买力，大家来开发祖庙的房产不愁卖，我们内部不仅有强大的内需，也是广州客青睐的片区！
地块14：原禅龙山庄地块
地块位置：季华六路北侧、文华路东侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：商业商务用地
容积率：7.8
地块14位于九鼎国际城旁，领导介绍道：地块位置非常好，容积率高，规划打造城市综合节点，增添一道城市新地标。
地块15：祖庙街道北侧地块
地块位置：兆祥东路南侧、朝安路东侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：商业商务娱乐康体用地，兼容二类居住用地
容积率：6.0
地块16：东升厚安改造地块（水泵厂二期）
地块位置：文昌路南北两侧、汾江桥东侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：商业用地，兼容商务娱乐康体用地、二类居住用地
容积率：5.0
地块17：化纤厂地块（二期）
地块位置：佛罗路南侧、滨河路北侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：二类居住用地，兼容商业商务用地
容积率：3.5
地块18：水泵地块（一期）
地块位置：工业路南侧、河滨路西侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：商务用地，兼容商业用地、娱乐康体用地、二类居住用地
容积率：4.5
地块19：诚通纸业地块
地块位置：工业路北侧、河滨路西侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：商住用地
容积率：控规正在调整
石湾在本次土推会上推出了4宗地块，其中3宗含居住用途。
石湾镇街的领导介绍道，三大运营商佛山总部都在石湾，石湾还拥有全区最好的基础教育条件，未来将重点发展6大产业。
其中，近年发展迅猛的奇槎板块，也是未来的重点建设板块，本次推出的地块中，就有3宗毗邻奇槎板块。
地块20：凤凰岗地块一
地块位置：季华三路凤凰岗地块一
土地性质：收储土地出让
规划用途：商业商务娱乐康体用地，兼容二类居住用地
容积率：6.0
地块21：鄱阳南工业区地块一
地块位置：魁奇路南侧、佛陈桥东侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：商业商务娱乐康体用地
容积率：5
地块22：鄱阳南工业区地块二
地块位置：东平路北侧、桂澜路南侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地
容积率：3.0
地块23：鄱阳南工业区地块三
地块位置：东平路北侧、佛陈桥东侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地
容积率：3.0
张槎街道在本地土推会中，推出了7宗地块，其中含居住性质的共5宗。
张槎是佛山的产业重镇，镇街领导用了3个点，简单概括了张槎的优势：1产业雄厚，2交通便利，3出让地块环境优美。
禅城主要交通出口在张槎，交通便利。其中，重点推广智慧新城板块。
地块24：大江、古灶、下朗整合地块
地块位置：佛开高速西侧、季华路南侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：商业商务娱乐康体用地，兼容二类居住用地
容积率：4.5
地块25：村头中区、西区地块（部分属留用地）
地块位置：张槎西路南侧、季华北路西侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：商业混合用地（正在办理调规，拟调整为居住用地）
容积率：W01-13地块≤4.5，W01-17地块≤2.4
地块26：同向项目南侧地块
地块位置：朗沙一路以南、朗宝西路以西
土地性质：收储土地出让
规划用途：一类工业用地
容积率：3.5
地块27：大富、古灶、东鄱、高新整合地块
地块位置：莲江路以北、季华西路以西
土地性质：收储土地出让
规划用途：二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地
容积率：2.5
地块28：海口海二、高新公司整合地块
地块位置：佛开高速以西、忠信路以北
土地性质：收储土地出让
规划用途：商业商务娱乐康体用地，兼容二类居住用地
容积率：4.5
地块29：海口村留用地块
地块位置：季华二路南侧、禅西大道西侧海口路地块
土地性质：收储土地出让
规划用途：二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地、文化设施用地
容积率：2.5
地块30：张槎建陶厂、青柯（新吴）整合地块
地块位置：凤凰路西侧
土地性质：收储土地出让
规划用途：二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地、文化设施用地
容积率：07地块≤3.0，08地块≤2.5
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