商贷能转公积金吗？能追加额度吗？佛山新规高频问题都在这
5月1日起，佛山公积金贷款执行新规：缴满三年个人最高可贷50万，超过144㎡住宅也可申请。
昨天下午，公积金管理中心发布这条通知后，购房者们炸开锅了！
“我第一时间仔细研读了，感觉真是与时俱进，同时对于改善性购房是属于利好政策，我表示欢迎和点赞。”
“这是利好消息呀~毕竟现在房价不便宜，公积金能多贷点钱是好事。”
在表示点赞的同时，关于新规的一大波疑问也随之而来，功夫君整理了几条高频提问，并亲自向佛山12345求取解答，内容如下：
高频问题
第一套房我使用商业贷款，申请提取过公积金；第二套房我办理了公积金贷款，请问按照公积金新政策的规定，我是不是还能再办理一次贷款？
A:按照旧规，是不能再申请公积金贷款了。但是按照新规，还能再使用一次公积金贷款。具体要看公积金管理中心细则对新旧政策的过渡期如何认定。
已经申请了商业贷款，还能转成公积金贷款嘛？
A:如果您尚未与银行签订商业贷款的合同，可以与银行方面沟通，尽快撤销贷款，再去申请公积金贷款。如果您与银行方面已经签订合同，或者正在履行合同，银行在没有违反法律法规的情况下，也不能随意解除合同。
刚刚申请公积金贷款40万的额度已经获批，请问可以追加贷款10万嘛？
A:已放款的住房公积金贷款，不存在因政策调整后而上调贷款额度的情况。
夫妻双方真的可以贷到100万嘛？
A:只要在佛山累计缴纳公积金满三年或以上，夫妻双方都符合公积金贷款要求，个人最高能贷到50万，夫妻加起来最高可以贷100万。
当然，公积金贷款额度与贷款年限、贷款人年龄、债务以及公积金缴纳明细有关。4月15日佛山公积金管理中心系统升级完成之后，您可以登录官方的【个人申报与查询】一栏进行个人贷款额度计算。
首套房公积金贷款已还清，二套再使用公积金贷款，利率如何计算？
A:第二次使用公积金贷款，利率在3.25%的基础上再上浮10%。
广州的公积金可以在佛山贷款买房嘛？
A:可以。1、夫妻双方其中有一人满足佛山公积金贷款条件，可以调用公积金用于异地贷款；2、夫妻双方其中一人是佛山本地户口人士可以使用。
佛山本地户口，也有佛山公积金，农村宅基地自建房可以贷款嘛？
A:手续齐全的话是可以的。
需要提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文、工程预算表等资料。
使用公积金贷款新房最高可以贷30年，二手房呢？
A:新房最高可以贷30年，二手房最高可以贷20年。
功夫君以公积金贷款100万额度来计算，新房贷款30年月供为4352元，二手房贷款20年月供为5671元。
公积金新规主要变化
一、住房公积金最高贷款额提至50万/人
此前，佛山住房公积金最高可贷额设定两个档次，分别是累计缴存住房公积金满一年的最高可贷30万元／人、累计缴存满两年的最高可贷40万元／人，现增设一个档次：累计缴存住房公积金满三年的最高可贷50万元/人。
二、建面超144㎡住宅也可申请公积金贷款
根据住房公积金制度现时仅限于帮助职工购买普通住宅的政策，以及国家和广东省对普通住宅面积确定为144平方米以下的规定，原我市住房公积金贷款办法对超过该面积的住宅不予发放贷款。现调整为：建筑面积超过144平方米的普通住宅，只核定144平方米以内部分的房款计算可贷款额，超过的部分由购买人自行解决。
三、认定两次公积金贷款
2010年国家为调控房地产市场，对“炒房”现象作了各种限制，其中住建部以建金[2010]179号规定,“停止向购买第三套及以上住房的职工发放贷款"。现对此项规定调整为：职工只能申请两次住房公积金贷款。
纯公积金贷100万 30年可省45万
公积金贷款额度提高，对于购房者来说是件好事，毕竟公积金贷款利率低于商业贷款利率。功夫君简单计算了一下，同样贷款100万，同样贷款30年，纯公积金贷款要比纯商贷省下整整45万。
那么，以首付3成45万，家庭纯公积金贷款最高额度100万来看，总价145万在佛山买房可以选择哪里呢？
功夫君简单统计了一下，佛山非限购区范围内的三房基本可以随便挑选，如果放在禅南顺等限购区域（算上狮山，但狮山不限购），以下这些盘也可以够得着：
| 板块 | 项目 | 产品 | 总价 |
| 城北 | 敏捷金谷国际 | 89-96㎡ | 133万/套起 |
| 张槎 | 花曼丽舍 | 81-123㎡ | 120万/套起 |
| 张槎 | 保利i立方 | 90-121㎡ | 117万/套起 |
| 乐从 | 保利公园里 | 69-95㎡ | 103万/套起 |
| 大良 | 康格斯花园 | 86-156㎡ | 127万/套起 |
| 大良 | 乐明轩 | 91-104㎡ | 118万/套起 |
| 大良 | 龙光玖龙郡 | 95-121㎡ | 114万/套起 |
| 大沥 | 鸿业畔湖居 | 108-139㎡ | 128万/套起 |
| 狮山 | 海逸桃花源记 | 91-117㎡ | 111万/套起 |
| 狮山 | 恒福天悦 | 78-115㎡ | 114万/套起 |
数据参考：佛山链家 请以项目现场实际为准 |
如果您有更多疑问，欢迎评论区留言，或者拨打电话0757-12345咨询。据12345接线人员表示，佛山公积金管理中心可能会于近期出台新规细则，请大家耐心等候哦~
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