一口价、特惠房！24盘首付2成！冲刺630还剩9天
数据来源：贝壳找房统计
2019年即将过去一半
各大楼盘的冲业绩大战来到关键节点
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630
或许是吸收了往年的经验，今年冲刺行动提前了许多。
“不少楼盘或有新货加推的项目都想赶在6月最后一周之前，抢一波货。”
一位资深业内人士告诉功夫君，近期约饭的营销总，不约而同地表示：“真的没时间！”
于是
倒计时15天
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倒计时12天
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倒计时10天
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终于来到了今天
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冲刺630，冲的到底是什么？
是货量！也是业绩！
如果说倒计时还显得含蓄
那么接下来才是正确的冲刺姿势
细心的粉丝会发现，今年年中尽管有不少楼盘推出“特价房”，但对比去年，尺度还是收敛了不少。
“今年不像去年，楼盘就算急于出货，也没有在价格上太大做文章。”
一位资深业内人士告诉功夫君。
那么，它们到底怎么冲刺这个630，我们来看几个案例：
三水高明不少盘都打出折扣，其中金科华府和金科集美天辰湾推出特价房，前者拿出10套一口价单位，最低7920元/㎡；后者推出“工抵房专场”，最低单价7815元/㎡。
怡翠尊堤为冲刺年中，也甩出8套团购单位，最低单价2.32万/㎡起，带装修，但要求认购起5天内交齐首期款。
恒大珺庭、御澜庭、滨江御府也都放出数套特价房，对首期款的支付时间也有要求。比如恒大珺庭，要求购房者在3天之内交齐首期款，有效期仅到6月23日（本周日）。
碧桂园广佛上城在售公寓，推出9套一口价单位，最高一套总价减了3万块。
除了上述楼盘，还有11个项目打出不同程度的特价房，详情见下表：
| 楼盘 | 售价 （元/平） | 特价房 | 有效期 |
| 怡翠晋盛 | 2.5-2.7万 | 10套一口价 | 6月30日 |
| 世茂望樾 | 1.95-2.1万 | 10套特价房 | 6月30日 |
| 时代领峰 | 1.7-1.9万 | 15套特价房 | 售完即止 |
| 海逸桃花源记 | 1.2-1.6万 | 14套特价房 | 售完即止 |
| 龙光玖御湖 | 1.5-1.78万 | 5套特价房 | 售完即止 |
| 恒大御澜庭 | 8700-10000元 | 5套特价房 | 售完即止 |
| 润汉公馆壹号 | 160-270万/套 | 10套一口价 | 售完即止 |
| 融创臻园 | 195-230万/套 | 8套一口价 | 售完即止 |
| 卓越浅水湾 | 2.1-2.3万 | 一口价 | 售完即止 |
| 招商熙园 | 5600-9300元 | 10套一口价 | 售完即止 |
| 远洋华远天骄 | 1.15-1.3万 | 一口价 | 售完即止 |
制表：功夫房产 数据来源：贝壳找房统计 |
除了特价房之外，降低首付门槛也是吸客跑货的一个有效营销手段。
不管是首付分期，还是真的能做两成首付，执行后的低首付或延长支付时间对购房者而言，很具吸引力。
来自贝壳找房统计的数据显示，目前佛山起码有24个楼盘能做两成首付（含首付分期），绝大部分都集中在非限购区域。
其中，三水多个一手盘是可以做到两成首付，其余八成通过银行贷款。
个别项目为了尽快出货，在两成首付的基础上，还给购房者返还8万块，一套三房算下来首付只要10万块。
更有甚者，打出“首付一成”，首期只要6万起，简直吓人。
相比上述两种冲刺姿势，第三种就含蓄多了。
稳居千灯湖新盘售价顶峰的保利葉公馆打出了一张高级灰的洗车广告，哦不，是冲刺广告。
其中，到访客户可以享受专业洗车团队免费洗车，还能获赠礼品，而跟卖房相关的字眼只是寥寥一句。
不管怎么说，除了传统营销节点，一年之中也就数年中和年终的优惠力度最大。
马上又到周末了，如果你有购房意向，不妨趁此机会去挑挑拣拣。
老盘奋力出货，纯新盘也整装待发，就在本周末，禅桂个别纯新盘也将面市迎客，准备投入下半年大战，更多新盘报道，敬请关注功夫房产。
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