630超拼的！佛山有盘4天4夜不打烊！首期低至4万
数据来源：贝壳找房统计
冲刺630行动进入倒计时三天，各大楼盘仍在吸客走货，有楼盘已经打出“四天四夜不打烊”以表决心。
今天，根据贝壳找房最新数据，功夫君汇总奉上佛山47盘（部分楼盘）的当前售价，以便购房者进一步了解市场情况。
注：如有出入，请以楼盘公布的最新售价为准。
整个禅城奇槎，新房售价都在2.1万/㎡以上，目前售价最低的是卓越浅水湾，三成首付65万起。
不过，不少楼盘都在努力吸客走货，或推出首付分期，又或者对广州客敞开大门。
| 区域 | 楼盘 | 售价 （元/㎡） | 带装修否 |
| 奇槎 | 时代香海彼岸 | 2.2-2.35万 | 装修 |
| 奇槎 | 世茂望德 | 2.3-2.7万 | 毛坯 |
| 奇槎 | 卓越浅水湾 | 2.1-2.3万 | 装修 |
| 城北 | 万科金色里程 | 1.8-1.9万 | 装修 |
| 石湾 | 雄盛王府广场 | 1.76-1.88万 | 装修 |
| 绿岛湖 | 世茂望樾 | 1.95-2.1万 | 毛坯 |
世茂望德目前主推的仍是96㎡复式，价格变化不大，但自6月21日起针对个别购房者，支持首付分期和延期签约。
具体执行如下：
①每天前3位成交购房者，可申请首期20%、首付分期90天。
②无名额者交齐首付可申请延期签约，仅限10位。
类似的还有时代香海彼岸，该盘在清少量尾货，接受无名额买家，但要求首付15%，剩余分期两年付清。
| 区域 | 楼盘 | 售价 （元/㎡） | 带装修否 |
| 桂城 | 万科金色城市 | 2.5-2.7万 | 装修 |
| 平洲 | 越秀星汇瀚府 | 复式2.4-2.6万 平层2.6-2.9万 | 装修 |
| 丹灶 | 龙光玖龙湖 | 1.25-1.35万 | 装修 |
| 丹灶 | 奥园上林一品 | 1.36-1.42万 | 装修 |
| 大沥 | 怡翠尊堤 | 2.35-2.8万 | 装修 |
| 大沥 | 时代水岸 | 2.8-3.5万 | 装修 |
| 大沥 | 恒大悦府 | 2.2-2.4万 | 装修 |
| 里水 | 时代家·南海 | 2-2.4万 | 装修 |
| 里水 | 合生君景湾 | 江景房2-2.7万 部分不到2万 | 装修 |
| 里水 | 万科金域缇香 | 2.1-2.45万 | 装修 |
| 狮山 | 时代领峰 | 1.7-1.9万 | 装修 |
| 狮山 | 龙光玖御湖 | 1.5-1.78万 | 装修 |
| 狮山 | 海逸桃花源记 | 1.2-1.6万 | 毛坯 装修 |
| 九江 | 碧桂园君临壹品 | 1.2-1.3万 | 装修 |
| 九江 | 招商悦府 | 1.2-1.4万 | 装修 |
| 西樵 | 碧桂园翡翠湾 | 8800-9400元 | 装修 |
万科金色城市还有尾货在清，售价2.5-2.7万/㎡，基本是现房，接受无名额买家，但要求全款。
丹灶龙光玖龙湖与奥园上林一品都接受首付两成可分期。
里水几个在售热盘都在2万/㎡以上，其中合生君景湾的产品价差很大，望江单位最高卖到2.7万/㎡，最低还有1字头。
值得一提的是，万科金域缇香还有住宅尾货，售价2.1-2.45万/㎡，接受外地客。
狮山三盘最低都接受首付2成，其中时代领峰目前售价1.7-1.9万/㎡，领先小塘楼价，针对不同付款方式长期设有折扣。
九江碧桂园与招商两盘售价都在1.2万/㎡以上，且都接受最低2成首付。
| 区域 | 楼盘 | 售价 （元/㎡） | 带装修否 |
| 陈村 | 时代星英御岛 | 2.1-2.3万 | 装修 |
| 陈村 | 招商曦岸 | 1.9-2.1万 | 装修 |
| 陈村 | 万科翡翠江望 | 1.98-2.1万 | 装修 |
| 北滘 | 金辉优步大道 | 平层1.95-2.1万 复式2.05-2.2万 | 装修 |
| 佛山新城 | 怡翠晋盛 | 2.5-2.7万 | 装修 |
| 大良 | 融创臻园 | 195-230万/套 | 毛坯 |
| 容桂 | 碧桂园凤凰湾 | 1.3-1.5万 | 装修 |
| 杏坛 | 碧桂园美的水木清华 | 1.28-1.38万 | 装修 |
| 龙江 | 中海云麓公馆 | 1.6-2万 | 装修 |
互为邻居的万科翡翠江望与招商曦岸目前住宅的售价水平相仿，前者打出“首付15万起，买房贴息”，后者也可首付分期。
另外，时代星英御岛整体价格稍高，目前卖2.1-2.3万/㎡，接受广州客，但对支付能力要求较高。
怡翠晋盛是佛山新城板块目前售价最高的项目，产品都是140㎡左右的大户型，首付最低3成，优点是准现房。
位于容桂的碧桂园凤凰湾还有大把新货推出，目前售价升至1.3-1.5万/㎡。
如今的龙江房价也不再亲民，中海云麓公馆售价1.6-2万/㎡，部分特殊房源会有1.5万/㎡，可做首付两成。
三水西南的楼盘目前大部分都卖到1.1万/㎡以上，如果还有9字头，也是屈指可数，要么就是毛坯房，要么就是成本优势明显的老盘。如果你碰到宣传“8字头”的，多半都是噱头。
其中，北江新区的价格普遍要比三水新城低1000-2000元/㎡左右。
“外来客户对三水新城价格的接受度要比北江新区高一些，即使开发商想涨价，也有难度。”一位当地开发商说。
| 区域 | 楼盘 | 售价 （元/㎡） | 带装修否 |
| 西南 | 时代南湾 | 1.2-1.4万 | 装修 |
| 西南 | 御江南 | 8900-10000元 | 毛坯 |
| 西南 | 新城招商誉府 | 1.15-1.35万 | 装修 |
| 西南 | 汇信华府 | 1.1-1.15万 | 毛坯 |
| 三水新城 | 远洋华远天骄 | 1.15-1.3万 | 装修 |
| 三水新城 | 中南远洋漫悦湾 | 1.3-1.6万 | 装修 |
| 三水新城 | 华远远洋海蓝城 | 1.2-1.3万 | 毛坯 装修 |
目前，三水新城楼盘的主流售价在1.25-1.3万/㎡，个别楼盘攀至1.6万/㎡。
不过，不管是首付分期还是银行真的能贷款，三水大部分楼盘都能接受首付2成，整体购入门槛更亲民。
西江新城是高明的房价担当，板块内多个新房都卖到1.1万/㎡或以上。
该板块的新房面积偏大，哪怕是三房户型段也多在100㎡以上。
| 区域 | 楼盘 | 售价 （元/㎡） | 带装修否 |
| 西江新城 | 保利玥府 | 1.15-1.3万 | 装修 |
碧桂园 联丰天汇湾 | 1.1-1.12万 | 装修 | |
| 美的明湖湾5期 | 1.1-1.2万 | 装修 | |
| 翡翠西江 | 1.15-1.2万 | 装修 | |
| 君御海城 | 均价1万 | 毛坯 | |
| 明城 | 金科集美天辰湾 | 7300-8700元 | 装修 |
| 明城 | 恒大山湖郡 | 7000-7800元 | 装修 |
| 三洲 | 招商煕园 | 8500-9000元 | 装修 |
| 更合 | 绿地拾野川 | 8000-9000元 | 装修 |
其中，保利玥府在板块内售价最高，现场销售也确认这一点，其目前售价为1.15-1.3万/㎡。
▲保利玥府
同在附近的翡翠西江和美的明湖售价稍微低一点，在1.1-1.2万/㎡之间。
其中，翡翠西江首套最低可做两成首付，只要购房者征信良好，流水能达到月供的2.5倍。
相比之下，老盘君御海城由于拿地成本低，目前也是板块内售价最低的，其均价1万/㎡，卖的还是毛坯房，最大卖点是无遮挡望江。
▲君御海城
离西江新城较远的明城、三洲、更合则是另外一番景象，单价还以“元”计算，首期款甚至低至个位数。
当中，宣传力度最猛的要数金科集美天辰湾。该盘目前售价为7300-8700元/㎡，打出“全线88折，一成首付”的海报，首期最低4万块起就能撬动一套三房。
至于这4万块首期款是怎么算出来的，功夫君奉上一张计价表，大家自行参考。
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（不拉同行中介微商）