8月开板房、最快9月卖！保利同济府94-112平户型图曝光

Original Mr 功夫君功夫房产 2022-08-06

今天上午，保利同济府正式开放销售中心，引来不少老街坊捧场。

项目计划首推1座，3梯6户楼高37层，产品涵盖94平三房及112平四房，已有户型图可看，预计8月开板房。

该盘属同济路站地铁上盖，占地面积约2.84万㎡，建筑面积约14.5万㎡，由保利置业于2017年9月竞得，楼面价约1.35万/㎡。

▲项目区位图

地块前身为佛科院同济校区，保利将其定位为“文化地产”。进门可见“文昌贵星，六运亨达”的毛笔字，颇具书香气息。

功夫君现场了解到，1座楼高37层，3梯6户设计，户型均为正南正北朝向。现场销售透露，物管费为2.7元/㎡/月，目前冻结2万可享开盘99折优惠，最快9月开卖。

▲现场人气

户型方面，涵盖94平三房及112平四房，首批提供3个户型图纸，分别是：

01单位>>112平竖厅3+1房

04/05单位>>94平北向三房两卫

03/06单位>>112平横厅3+1房

值得注意的是，02单位也是94平三房，具体图纸未出。户型整体来看都算方正实用，由于并未注明尺寸，功夫君在此不做过多评价。

项目吹风价未出，但会参考和对标周边新盘，具体装修品牌已在销售中心展示：

周边生活配套完善

项目位于禅城中心区域，步行至地铁同济路站仅100米，周边还有金马剧院、花园市场等配套，居住氛围已经成熟。

但商业配套主要以临街商铺和楼盘底商为主，日常购物可以往祖庙去岭南站、铂顿城或往季华园去沃尔玛。

▲东建同济广场底商有一排食肆

禅城大批新货杀到，楼价稳站2字头

目前，项目周边一手项目不算少，随着龙湖越秀傲云及龙光天阙相继开卖，其他都计划在年内有入市动作，除个别项目受制于地段，区域整体价格已稳站2字头。