保利三山54亿地块今日奠基！联手华侨城！熔断地月底1万/平起
央企强强联合，共同开发三山54.54亿地块！
今天上午，保利华侨城云禧园项目奠基仪式在原三山军区农场地块举行。这是两家房企首次在佛山共同开发项目，也是保利布局三山新城的第四子。
△项目奠基现场
项目由保利旗下的佛山南海祁禹置业有限公司开发，从股权结构来看，尚未有华侨城入股的痕迹，双方持股比例有待进一步披露。
△项目奠基现场
规划25栋住宅 B/C区先动工
结合地块出让文件和现场披露的鸟瞰图来看，项目将分为A/B/C三个区域开发，中间由规划路隔开，计划建设25栋住宅。
功夫君现场获悉，项目首期将建设B/C区，合计用地面积81295.83㎡，总建筑面积为360683.89㎡，工程周期520天，由富利建设集团承建。
△项目鸟瞰图
回首两个月前，保利华南以总价545420万+8千㎡自持租赁房夺下本宗地块，成交楼面价约15966元/㎡，彼时共有8家房企参拍，华侨城也在列。
△保利华侨城云禧园航拍
项目位于三山新城科丰路以东，前身为省军区农副业基地“三旧”改造项目，规划打造为广佛中心地区产城融合的新型滨水居住社区。
△板块控规
三山新城土拍预告
就在本月底，文翰湖东南侧13.3万㎡地块即将以25.9亿起拍，折合楼面价10825元/㎡，拟于10月30日10:00现场竞价。
地块曾于2017年3月公开出让，参拍房企超过20家，由于超过最高保密地价，最终遗憾流拍，诞生佛山首例熔断地。
△点击回顾土地挂牌详情
时隔两年，地块剔除西侧两宗商地后再度挂牌，最终结果着实叫人期待。
三山新城航拍
下面，跟随功夫君的航拍视角，一起来看看保利华侨城云禧园项目周边情况吧。
项目北侧为为保利西雅图和中海万锦熙岸，由于隔江便是广州地界，吸引了大批广州客在此定居，目前二手均价约2.2-2.5万/㎡。
当功夫君操控的航拍器来到300米高空时，足以完整眺望广州圆大厦~
△北侧航拍
项目西北侧500米便是三山国际创智园，由新加坡丰树集团开发，已吸引20多家企业进驻办公。
△西北侧航拍
项目西侧为三山科技创业产业中心，作为三山首块商务金融性质开发用地，占地150亩，整体定位为“国际化智慧岛，世界级科技园”，致力引进知名国内外行业龙头，形成国际化科技产业集聚。
△西南侧航拍
作为首批4家广东省实验室，季华实验室首期建设用地位于文翰湖北侧，用地面积约238.5亩，已于去年12月动工，预计2020年正式投入运营。
△文翰湖公园航拍
目前，文翰湖公园二期项目进展顺利，工程量已完成80%，按计划将于年底前完工。
随着一个个项目的落成，三山新城正朝着宜居宜业宜游高水平社区的目标迈进。
△来源：三山新城公众号
（不拉同行/中介/微商哦）