时隔一年，龙江中心区连挂两宗宅地！6字头起拍
顺德龙江镇连挂两宗宅地！
地块位于龙江镇世埠居委会文华路夹角处，起拍价均为6字头，拟于11月18日上午/下午相继出让。
两宗地互相接壤，属于龙江镇中心城区，直线距离镇政府仅1.2公里。
为方便读者理解，本文将西侧地块简称为“地块一”；东侧地块简称为“地块二”。
地块一占地面积11949.63㎡（其中：A区宅地占地11803.51㎡），容积率≤2.53，可建计容建面为29873.4㎡。
地块设有保密底价，计收出让金的地下停车库建筑面积≤7096.77㎡，竞买保证金为3584万。
竞买规则：按“限地价，竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人，增价幅度200万。
地块起拍价17920万，初始楼面价6609元/㎡，封顶价32861万，最高楼面价12119元/㎡。（楼面价已扣除2758㎡配建，未计建安成本）
报价若达最高限价32861万，将转入第二阶段，以1000㎡为阶梯向上竞配建，自持70年租赁住房计容建筑面积上限为27115㎡。
地块一占地面积10159.64㎡，容积率≤3.0，最高可建计容建面为30478.92㎡。
地块设有保密底价，计收出让金的地下停车库建筑面积≤9137.5㎡，竞买保证金为3418万。
竞买规则：按“限地价，竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式确定竞得人，增价幅度200万。
地块起拍价17087万，初始楼面价6197元/㎡，封顶价46633万，最高楼面价16914元/㎡。（楼面价已扣除2908㎡配建，未计建安成本）
报价若达最高限价46633万，将转入第二阶段，以500㎡为阶梯向上竞配建，无偿配建返还政府租赁住房面积上限为27570㎡。
2018年12月，顺德区发布龙江镇龙洲路两侧地块控制性详细规划批后公示。
发展目标：以城乡转型为导向，破解旧村居、旧厂房发展的难题，不断完善基础设施建设，将规划区定位为龙江新城综合服务配套区、龙江高端生活服务区。
值得注意的是，根据控规披露，位于本宗挂牌地块西南侧的龙江豪俊家具装饰材料城地块将改造为二类居住用地。
参考近两年的土地出让情况，龙江地区最高楼面价为8074元/㎡，由中海于2018年7月6日竞得，目前正开发中海云麓公馆，在售均价1.6-1.9万/㎡。
最后，附上龙江2017年以来的宅地出让记录。