去年众筹买房的那群90后，收楼了！市场价已涨3千/平
还记得去年那群众筹买房的90后小伙伴吗？
嗯，最近，他们购买的楼盘交付了，牵头人黄先生特地叫上功夫君一起去收楼。
该盘位于季华大桥西侧，收官前最后一栋楼只接受全款，一小时售完，震惊市场。
没错，它就是融创望江府，一手售价不超1.24万/平（毛坯）。
▲融创望江府三期交付现场
功夫君此行就是想亲眼看看，这个当时卖出禅城超低价的“神盘”，交付水平到底如何？
收楼当天，功夫君在望江府靠近季华北路的主入口处见到了众筹小伙伴。大家心情激动，一方面对收楼毫无经验，另一方面也对交标有所期待。
“第一次收楼，希望别有一堆问题啦！”
签到之后，按照交付流程动线，一位工作人员陪同小伙伴们开始验收。
一行人顺着一张长长的红毯到达楼栋大堂，迎面而来的便是天女散花！
大堂设计简洁，天花为白色，装有射灯，入口处一侧墙体装有木纹装饰板，另一侧则是落地玻璃，设有四扇窗。
电梯厅的墙上安装有物业宣传栏，一侧大门可通往架空层的游乐设施，上方安装有摄像头。
电梯为通力电梯，轿厢不算太宽敞，众筹小伙伴一行七人与功夫君进入刚刚好。
▲电梯梯厢
房源所在楼层的电梯厅层高比较矮，但好在走廊有窗，缓解了空间的压抑感。
▲电梯厅
▲电梯厅眺望景观
这一栋为两梯四户，走廊设有两个走火通道。
▲走火通道
每户门前张贴着“开门大吉”，黄先生作为牵头人率先开门，小伙伴们激动地一顿猛拍。
这套房源建筑面积为95.93平，套内面积为74.37平，公摊面积为21.56平，不计赠送实用率约77%。
▲餐客厅
▲景观阳台
整套房格局为传统的竖厅三房两厅两卫，厨房带生活阳台，最小一间房由阳台报建，采光面积比较小。
▲最小一间次卧
另外两间卧室都很正常，但飘台与窗的面积略小，旁边还留有一大面墙体。
▲主人套房
环顾一圈，小伙伴们就拿出图纸与尺子，逐一核对开间、进深、层高等数据，检查细节是否有问题。
▲工程人员上来处理地面瑕疵
黄先生发现客厅靠墙根地面有些许裂缝，工作人员立刻呼叫工程人员上来处理，敲掉重新铺，整个沟通过程还是顺畅的。
整个小区的园林绿化已经相对成熟，社区内的休闲、游乐设施也陆续投入使用，部分新交付楼栋的架空层还未布置完毕。
▲小区园林
泳池大体已经弄好，但内饰尚未全部做完，加上冬季将至，到明年夏天之前还有足够的时间完成。
▲园区泳池
小区内还有童乐天地，能见到不少家长带着小朋友嬉戏玩耍。
▲童乐天地
功夫君还发现，不同楼栋的架空层内容并不相同。有的主打运动健身天地，多设置运动器材；有的则布置成儿童天地，设置一些滑滑梯供孩子活动；有的则迎合老年人，设置一些桌椅，既可乘凉，还能对弈。
▲各式各样的架空层
交付当天，对应车库也已开放。
▲负一层大堂
电梯直通负一层，观感良好，层高不会让人感到压抑，出入口设有可视对讲机。
▲负一层门禁
地库也相对整洁明亮，分区明显。
▲地下车库
陪验环节结束后，按照交付流程表，众筹小伙伴签收了一摞资料、手册与说明书，完成水电过户、领取钥匙、门禁卡与可视对讲机，并一次性缴纳了两年物业费，物业费为2.9元/平/月。
办完所有手续，签字签到手软的黄先生长吁一口气：“总算顺利搞完了！”
最后，他们派出手气最好的一名小伙伴来砸金蛋抽奖。不曾想，原来是奔着大彩电去的，最后却只抽到了一提卷纸。
不过，这些都是欢乐的小插曲。对于这次交付，众筹小伙伴普遍都表示满意。
“毕竟去年买的时候价格很低，我们都以为交付会降标，没想到整体还行，对得起这个价。”一位小伙伴告诉功夫君。
被问及接下来会如何处置这套房源，众筹小伙伴们一直表示，先放着，等市场情况好一点就卖出去。如果有小伙伴有需求也可以内部消化，毕竟大家都知根知底，也符合当初众筹买房的共识。
就在收楼当天，项目租售中心门前也十分热闹。该盘1-8座入市较早，至今已有部分房源证满两年。
中介透露，满两年且有诚意出售的房源放盘价主要在1.6万/平左右，部分低层单位1.5万/平也有放盘，个别望江户型则比较高。
而结合佛山链家数据来看，二手房挂牌有将近50套，比上半年放盘量有所增加。佛山链家今年来成交9套，毛坯成交价多在1.6万/平以上，个别带精装修卖到1.8万/平。