疫情对佛山楼市有何影响？开发商人士说了真话
佛山各行各业陆续复工
不少项目售楼部恢复开放
到底疫情对佛山楼市有何影响
功夫君采访了多位业内大佬、购房者
一起来听听他们内心真实的想法吧
1
营销线：
疫情影响上半年去化，需求延迟释放
@海纳百川：虽然2月10日企业可以陆续复工，但乐观判断，疫情消除影响起码要等到2月底以后，三四月小阳春也不敢想了。
@飞翔的小红帽：冲击只是暂时的。有数据显示，1-2月销售比重占全年销售额不到10%，因此疫情不会影响房地产市场整个基本面，刚性需求、改善型需求依然存在。
@荣丰100：疫情对上半年去化影响较大。无论打工的还是做老板的，都更关心自己的饭碗问题。如果疫情得到控制，预计下半年会有不错的成交，毕竟购房需求没有改变，只是延迟释放。
@Frank：疫情对楼市影响可参考股市。开发商可能会短暂降价，提升市场热度，然后价格还是会上扬的，毕竟成本摆在这里，购房者信心逐渐恢复。
2
投拓线：
佛山安全边界较高，拿地计划不变
@路在延伸：因为一季度要抢今年的货值，拿地计划不会改变。佛山是刚需主导城市，安全边界比较高，不用过分担心。
@Dr.Luo：拍地时间推迟了，但我们的工作没有停滞，对于近期的地块，我们都有去关注，每一块地都不会错过，佛山依然是我们要重点拓展的城市。
3
电商平台/中介：
员工返工率低，有人直接转行了
@城市守望者：我接触到的下游几个中介公司，员工返岗率低，大概有20%-30%员工不想回来了，或者说直接转行干别的。中介公司是劳动力密集型企业，没有人是最可怕的。
@爱钓鱼的狮子：往年一般元宵后就能达成成交，今年就不行了，很多人都没有回来，回来的也没心情买房，谈什么成交呢？
4
直播卖房：
增加曝光，锁定客户
疫情之下，客户不敢出门看房。对于开发商来说，如何获取客户、促进成交成为最大考验。
于是，各大项目开始试水直播卖房。
一个个形象靓丽的销售被推到幕前，什么佛山“杨丞琳”、庆余年“李沁”等都来了。有些项目还搭配2月购房享受7天无理由退房、15天无理由退房促销手段。
那么，直播卖房效果如何？
一位开发商人士说，线上售楼处目标不是卖房，而是增加曝光率。要让购房者在一、两个月后还记得这个楼盘，并且在市场解冻后，第一时间回来选择它。
5
购房者：
有人不敢买房，有人等待抄底机会
买卖双方的博弈，造就了房地产市场。那么，作为市场的重要一环，购房者的想法又是怎样的？
◯悲观派：
@会飞的鱼：房价可能会跌吧。今年大部分企业估计都很难熬，试问谁还出来炒房？
@莫非是你：我身边有年前打算买房的朋友，疫情发生后，再也没提过买房的事情了。
@旅行家北北：说不影响都是骗人的，我原来打算今年买房的。现在很想卖掉狮山的房子了，但是有人敢接吗？
@Kevin：我做投标行业的，去年行情就不好，今年估计更难，现在想买房也不敢买的。
◯乐观派：
@COCO：今年房价可能先跌后涨。经济受到重创之后，必须拉动基建投资，到时为了提升就业率，就要拉动房地产价格！应该是买房好机会，可惜我已经没有名额了。
@大自然的搬运工：疫情不会影响购买意愿，该做的事还是会做。想趁市场低迷抄底，房价可能出现局部低位，之前涨得太夸张，不理性。国家货币超发严重，房产资产可以多配置，抗通胀。我考虑在桂城买一套学区房，心理价位是2.3-2.5万/平。
@风带走故事：房价可能小幅下跌，再补涨，因为非典时期是这样的。
@linger：本来不打算今年买房，现在想抄底，首先考虑禅桂，靠近广州的。第三季度政策可能会放水，房价又会回涨，就看低点出现在什么时候。
写在最后：
很多人把今次疫情与非典时期作对比，预测对楼市影响，虽然两者时代背景不同，但房地产作为支柱产业短期内不会改变。今年楼市存在变数，但机遇与挑战并存。
有业内人士指出，对于购房者来说，较好的出手时机将在疫情结束后的1-2个月内，因为国家肯定会出台很多金融、税收等方面政策刺激经济，也会利好楼市。
—— END ——
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