趁着疫情，我半价买下小区207㎡楼王，阳台能停迈巴赫
疫情期间
是买房的好时机吗？
今天，功夫君带来一个
半价买房的真实故事
3月，防疫形势依旧严峻
顺德土著O先生发现
自己小区的一套207㎡楼王
被半价挂上了司法拍卖
于是果断出手，全款拿下
疫情期间，法院效率惊人
不到1个月就收楼了
一起来看看O先生这次法拍
都经历了哪些手续吧~
（购房过程采用O先生第一人称描述）
今年春天，全国人民都宅在家里闲的蛋疼。
2月24日，淘宝司法拍卖频道上架的一套房源，成功引起了我的注意。
这套单位建筑面积207㎡，套内面积177㎡，整个小区只有14套，也就是你们常说的楼王单位。
3月正值防疫高峰期，真正上门看房的人不多，大家出价也相对谨慎，23轮就成交了。
由于是我自己常住的小区，知根知底毫无顾虑，假如这是5楼以上，市场价妥妥230万往上走。
吸引我出手的，还有很关键的一点，执行法院郑重承诺：成交标的，负责交付。
其实以前我就买过一套法拍房，不交吉的，整整拖了一年才收楼。这次禅城法院负责交收程序，我很放心，估计2个月能走完整个流程。
由于没有银行贷款，整个流程异常畅顺。
3月24日，手机银行完成一笔7位数转支票交易，人民币-XX04627.00元（扣除保证金后余下部分），禅城法院收到了法拍尾款。
4月14日，接法院通知，可以过去领裁定书啦！没想到这么快，我还预计要等到下个月。
4月15日上午，法院开出裁定书、房款收据，下午就到房管局完成了过户手续，一路绿灯。
除了拍卖款之外，还需要支付房产交易税费，大概占到房屋总价的5%左右。
4月15日晚上，钥匙在手，说走就走。
首先当然是给大门换个新锁，原屋主早已搬离，房子里一片凌乱，先拍个视频记录一下。
这是个赠送面积超高的户型，看看这个无敌大阳台，完全足够停迈巴赫了
全程算下来，O先生买下这套法拍房，银行都不用跑，只跑了1次法院、1次房管局，整个流程不到1个月，就顺利收楼了。
▼O先生的法拍心得▼
功夫君不禁感叹：这次疫情，对于持币捡漏的买家来说，实在是太友好了。
拍卖房的优点很明显：价格美丽，但并不代表没有风险。写在最后，功夫君有以下几点建议：
首先，公告显示只有½或⅓份额的房源，产权相当尴尬，再便宜也不要买。
其次，除非你像O先生一样，对房源知根知底。否则，参拍之前请一定要参加现场看样，问清楚执行法官有什么重大缺陷。
法拍买房，总价之外还要预算多一笔税费。如需贷款，在参拍前获得银行同贷书才算保险。
最后，别碰法院不交吉的房源，除非你本领通天。在承诺交付这一点上，禅城法院向来比较靠谱。
通过O先生的案例，我们不难发现，司法拍卖整个流程已经极尽简易化了。
只要你手续齐全，政府部门都会一路亮绿灯，并不存在“竞买容易收房难”的问题。
最后，祝愿大家都能买到心仪的房子^^
—— END ——